面積誤差找補 四家未載明新制「預售屋買賣定型化契約」五月上路,北市府首波抽查十家建商及建案,有七家違規,其中四家未在契約內記載「房屋面積有誤差應互相找補」,其建案每坪開價數十萬至二百多萬元,小有誤差對房屋總價、消費者居住權益影響鉅大。北市府是針對主、附屬建物分開計價;前項是否有價差;主建物占房屋登記
台北市等都會區寸土寸金,房價持續創新高,停車位自然也不便宜,對許多「車無定所」的遊牧型開車族,愛車停放大街小巷的失竊風險,只有靠投保汽車竊盜險來提供損失補償,但萬一不幸整車失竊,最後車子有沒有尋回,會直接影響理賠金額,差距可能達25%之譜。
台北市長郝龍斌昨天宣布「台北市中低樓層老舊建物」專案更新計畫,三十年以上的四、五層樓建物達一定申請條件,最高有兩倍的法定容積。郝龍斌說,預估全市二十萬戶原地重建「一坪換一坪不縮水,還附一個停車位」,原住戶都不必花錢。一坪換一坪 加一車位台北市都市更新處估算,若要做到原住戶不花錢「一坪換一坪加一車位
台北市政府研擬豪宅課稅方案,以豪宅的「構造標準單價」,及座落的「路段率」,加乘計算稅負,預估每戶房屋稅將增加繳納一至三倍,初查全市豪宅二百六十九棟、一萬一千一百七十七戶,平均每戶每年房屋稅增加繳納三至六萬元。市府一月完成清查全市豪宅,二月訂定豪宅構造標準單價表,預計八月提報不動產評價委員會審議,九月
都市更新正夯,住在老舊公寓裡的住戶、新進的投資客、建商們,都想從都更中分一杯羹,但利潤究竟在那裡?主要是房價翻倍成長及居住品質大躍升。根據房仲業的推估,台北市老舊公寓的價格平均在每坪四十到五十萬元,地段越好,價格越高;而都更後的房價,立即翻升一倍以上,好地段甚至有三倍以上的房價翻漲,說是「點石成金」
台北市汽車數量自95年達高點後已經逐年減少,目前平均每輛車能享有0.76個停車格,達歷年新高。台灣房屋不動產研究室的分析認為,未來車位行情欲漲不易,然而各行政區車位供需差異性極大,消費者購屋時購買車位與否、及針對停車位的投資,仍應觀察當地的供需問題。
北部商用不動產市場因壽險業與企業財團進場持續加溫,南部商辦大樓也在電子業大亨搶進下,市場逐漸活絡,建台水泥趁勢將於10月29日標售高雄地標建築「八五大樓」共12個樓層,底價達31.94億元,標售結果頗受建築業界矚目。繼日前英業達集團會長葉國一,以總價高達17.6億元,標下高雄新光路旁的宏總「亞太財經
大台北地區停車困難,曾經使得停車位投資一度成為很夯的投資標的。但是,地產專家近期則提出新的論調,認為受到整體經濟不景氣、大台北捷運路網成形等因素影響,停車位的投資價值正逐漸退燒,未來的投資前景也不甚看好。太平洋資產管理公司總經理張欣民指出,近兩年來受到外部環境逐漸改變的影響,大台北地區停車位的投資價
建商的停車獎勵可增加容積樓地板面積最多達基準容積的一.二倍,因此建商多會以此來爭取獎勵條件,規劃時再把一般車位與停獎車位分開。立法院通過該項決議,是否衝擊豪宅的房價?信義房屋企研室經理蘇啟榮認為,多數的豪宅案,都會在社區出入口便採取不同的動線設計,以區分住戶與外來停車民眾 (如北市知名豪宅「帝寶」便
建物停車場入口 應設置明顯標誌「一品苑」因停車容積獎勵「長高」三.五層樓,引起各界爭議。立法院交通委員會昨日通過臨時提案,國內建物如利用停車獎勵換取建築空間,除應上網公告周知外,並應於建物停車場入口設置明顯標誌。如此一來,未來包括「一品苑」等知名豪宅,勢必得按規定開放停車空間,供一般民眾進入社區停
為減少房屋買賣糾紛與灌虛坪情事,行政院消保會已審議「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」修正案,要求業者須將主建物、附屬建物及公共設施分別訂價,並揭示主建物面積佔房屋登記面積比例。台灣省建築開發公會聯合會理事長洪平森指出,建築業界並不排斥將房屋定價明細更清楚,但在房屋總價不變的情形下,如何
媒體報導,位於敦南商圈的前亞力山大健身中心地下室,權狀面積761.79坪,昨日舉行法拍,最後由神秘大亨黃啟瑞以每坪11.5萬、總價8788萬元得標,甚至比當地停車位還便宜,跌破市場眼鏡,顯示法拍市場仍有便宜貨可撿。根據台北地院資料顯示,亞力山大健身中心在台北市有不少自有據點,該公司在去年12月10日
媒體報導,宏仁集團總裁王文洋傳出與呂安妮已在3月底登記完婚,並花費3.6億買下台北市信義區的豪宅送給呂安妮,對此,王文洋與其他王家人今天面對媒體詢問,都相當低調,不願證實。據報導指出,王文洋和呂安妮在今年3月底已經登記完婚,王文洋並大手筆砸下3.6億,買下信義區的御之苑豪宅,疑似就是送給呂安妮的新婚
對於參與都市更新,一般民眾總是打破不了保守、害羞的作風,不敢全盤說出自己的意見,也有民眾是想保留自己作為最後表態的一位,以爭取在與建商洽談過程中,最有利的一位,但專家指出,這都是很不智的作法,最好的方法是積極參與所有都市更新的過程,了解細節,才有機會能真正獲利。
曾作為陳水扁競選總部的北市民生金融大樓,昨天確定由南山人壽以八十二億元的價格買下,平均每建坪約七十萬元,創下民生商圈單一不動產最高交易紀錄。民生金融大樓出售案,原本吸引好幾組買家,包括頂新集團魏家、安泰人壽等,都有意競逐。昨天終於正式拍板定案,由南山人壽以八十二億元的成交價格,順利出線。
﹝本報訊﹞媒體報導,新光人壽中山大樓標售案今天上午由兆豐銀行以38億200萬元得標,不但高於底價5億多元,也高出市場預期的35億元左右。有商仲業者認為,中山大樓以38億元順利標脫,對於商辦市場有一定的提振效果,也為新光A11的標售案增溫不少。
台灣人潮最多的夜市金店面,近來租金也有高低起伏變化,根據台灣房屋不動產研究室調查發現,全台夜市的租金,以北市饒河街夜市店租降幅空間最大,降幅高達十八.一%,其次是景美夜市降幅約十四%,基隆廟口夜市降幅十一.七%,士林夜市降幅九.八%;降幅最小的是中部最大夜市商圈逢甲夜市降幅約三.一%,受到這波不景氣
開車族的最大夢魘就是,在市中心找不到停車位,而上班時間快要到了。根據世界知名地產公司高力國際(CMN International)所做的調查,倫敦市中心每天的停車費平均為六十八點○七美元,每月為一一六六美元,均居世界第一。倫敦西區每天的停車費平均為六十二點二三美元,每月為一一三五美元,分居世界第二,
中興百貨確定於7月31日正式結束營業,結束23年的歷史,中興百貨總經理鮑佩鈴表示,中興百貨大樓究竟是租還是售,尚未決定,本月出現五家有意承租的業者,態度相當積極,但不論結果如何,中興百貨將在7月31日於現址熄燈,未來不排除另起爐灶,讓中興百貨重生。
200多萬元的透天別墅又來了!財政部國有財產局將再標售921震災餘屋,今天先公告標售台中縣石岡鄉「新石社區」透天別墅14戶,每坪底價不到七萬元;5月20日再公告標售南投縣竹山鎮「柯子坑新社區」透天別墅98戶,每坪底價約五萬元。國產局主任秘書陳文龍表示,「新石社區」位處東勢鎮及石岡鄉交界,距國道四號約