台北市議會三讀通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案,開放「合理銷售期」,建商手上待售餘屋「囤房稅」稅率過去的3.6%大降為1.5%。巢運批評,台北市長柯文哲完全踐踏過去的不動產稅改成果,口口聲聲「居住正義」,所作所為卻是向建商及投機客靠攏。
台北市府為處理內湖科技園區夾層違建問題,今年4月修訂「內科園區夾層違建執行計劃」,要求違建的所有人必須在7月1日前將夾層違建全部拆除,或向建管處提出補辦建造執照申請,逾期未改善或補辦,將依法強制拆除;遲遲未完成補照申請程序,也會依規定處以怠金,預估首波將有157件夾層違建挨罰。
第二季高雄房市表現穩定,具備充裕生活機能的推案熱區,中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品依然順銷,大坪數換屋與豪宅市場相對較平淡,但仍有一些訴求地段優勢或有感讓利促銷的豪宅大樓,仍吸引多金豪客回籠,這些產品都可望成為引領下半年高雄房市回溫的市場要角。
以往被認為野狗比人多的重劃區,在降價風潮下,交易量似乎已回升,全國不動產觀察實價登錄資料發現,北台灣3大重劃區,包含青埔、淡海及新莊副都心,2016年前4月及2017年前4月交易狀況,三區成交量均上揚,青埔交易量增加89%最多,但價格下跌15%也是最高,剛性買
又有建案違法遭勒令停售,台中市大里區建案「睿富」,因未辦理預售屋履約保證機制,遭台中市政府地政局勒令建商停止銷售。
初夏到來,買冷氣、清潔冷氣的需求陸續出現,本期《地產天下》提出冷氣萬用懶人包,請專家教導民眾從挑選、安裝、使用及後續的清洗保養知識,幫助消費者一次搞懂冷氣大小事,輕鬆聰明度過炎炎夏日。
根據內政部不動產資訊平台最新統計數字,今年Q1全國不動產代銷業備查家數570家,相較於2015年Q3的642家,大大減少72家,創近3年最低量,減幅超過1成。不過,專家表示,實際上倒閉家數比統計數字更多,顯見代銷業之蕭條。
台灣房市近2年房價持續下修,近期出現趨緩現象。台灣房屋智庫統計分析2015和2016成交資料,發現房價漲跌呈現南北兩樣情,北台灣平均單價仍在修正,而台中、台南和高雄則有2.1~5.6%的漲幅。進一步觀察成交屋齡部分,除新北維持平盤,其餘五都10~20年都呈現0
景氣循環是市場的自然現象,房地產亦同,建設公司要不受景氣波動穩健經營,除了施工品質精益求精,還得牢牢抓緊消費者需求。過去的社區住戶聯誼已經無法滿足消費者,中部地區建商們從早餐得來速、生活APP、校園接送專車、…等食衣住行各方面深入住戶生活,徹底收
不少民眾擔心自家是海砂屋或結構受損禁不起地震,新北市提出「臨門方案」協助由專業機構辦理鑑定或結構評估,只要經過健檢結果是建議立即辦理結構修復的建物,整合完成並成立管委會或更新會,即可向申請辦理海砂屋鑑定或房屋結構耐震詳評,市府全額補助,協助民眾儘早確認自家安全狀態。
春節過後,高雄房市生活機能優質的推案熱區,中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品,紛紛訴求地段優勢與讓利促銷,吸引買氣迅速回籠,成為引領第一季高雄房市回溫的市場要角。
全台房市持續盤整,2016年雙北市平均購屋總價幾乎通通下修,台北市平均為2305萬元,購屋門檻相較前一年的2503萬元大降近200萬元、下修6%;新北市平均購屋總價為1063萬元,下修3.14%。房市專家認為,預料今年雙北市仍以蛋黃區較保值,外圍蛋白區價格恐再
高雄房市剛性購屋買盤從去年下半年即逐漸回籠。推案業者為爭取買氣,紛紛展開部分讓利動作,涵蓋首購換屋與豪宅產品,引起消費者高度關注,開春後市場陸續傳出銷售佳績,有利今年高雄房市持續回溫,房市落底訊號已陸續浮現。
百立建設董事長特助邱全弘:買賣方對價格認知將更「近」 高雄房市這二年歷經觀望氣氛,房市交易量縮減,但從市場實際發展現象卻也發現,除了首購與換屋產品的剛性買盤紛紛出籠,豪宅產品的買家也逐漸積極進場看屋,同時買賣雙方對價格認知已接近達到共識,認知差距縮小,讓成交機會提高,建商已展開讓利實質行動,市場去化表現相當穩定。
由台中市不動產聯盟主辦「2017大台中不動產高峰」論壇,13日在逢甲大學舉行,當天吸引約二千多位地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場聆聽。主辦單位除了邀請台中市長林佳龍與都發局長王俊傑共同發表演說,政治大學張金鶚教授與戴德梁行總經理顏炳
台灣不動產持有稅合理嗎?房屋稅、地價稅歷經「驟增」爭議,地方政府以「打折」或「分期」等對策回應,雖多數屋主稅金增加有限,但部分新屋及商業設施稅金卻驟增,今日政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者舉辦論壇,以國外不動產持有稅制的制度演變與現況,以及持有稅
2016年買賣移轉棟數即將寫下近26年來新低,不過,根據中信房屋最新「宅指數」調查預測,房價將在2017年落底,由於實價登錄漸獲得市場信賴,買賣雙方認知差距縮小有助提升交易量,全年買賣移轉棟數將高於2016年。
受到不動產市場疲弱、投資買方縮手及企業心態保守影響,商用不動產正面臨嚴峻挑戰。根據第一太平戴維斯統計,截至目前為止,2016年大型商用不動產交易總金額僅610億(總價3億以上交易,不含土地),相較去年全年1073億的成交量,交易量年減43%,若再加計壽險業海外投資熄火的影響,交易量年減率高達63%,年底交易量拉尾盤機率渺小,市場將面臨8年來最凍的一年。
台北市等待拆除重建的海砂屋危樓不少,台北市府近日完成相關法令整併精簡,並宣布明年起成立「專業服務團」,針對22件尚未整合住戶意願的社區駐點,輔導居民早日重建家園。
2016年10月15日是台中舊火車站營運的最後一天,在晚間8點55分最後一班自強號列車在發車後,當晚舊站區正式熄燈停止服務,台中高架新站隨即啟用,因舊台中火車站為百年建築古蹟,將重新規劃為鐵道博物館,新舊並存的政策讓台中市東區、中區在區域翻新計劃中保有台中的珍