預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢,受到不少有意購屋的民眾歡迎,房仲業者彙整預售屋實價登錄資訊,統計2023年台北市十大熱銷建案,以大同區「首岳」交易105件居冠,北投區「宏普陽明」82件居次,萬華區「安家秀」81件第3,換句話說,前3名建案每3天就至
台積電2奈米先進製程新廠確定設在楠梓產業園區後,讓下半年高雄房市稍顯好轉,卻有一些重量級推案業者等不及2025年後台積電2奈米製程量產效應,陸續在9、10月份開始新案削價,最新實登價,高鐵左營站區高樓層每坪降價幅度較年初開價約10萬元,每坪實登價僅36.23萬元;漢神巨蛋百貨商圈10月下旬,也傳出新案中樓層成交含裝潢僅單坪48萬元,扣除裝潢僅45萬元,象徵選前北高雄房價大亂鬥時代來臨!
不動產買賣契約書成立後,買賣契約的總價、付款方式、稅費負擔及點交日期都已經確定,但是,如果不動產有優先購買權存在,可能就必需通知優先購買權人,是否主張優先購買權。
近來屏東在高鐵南延設站、科學園區等建設計畫烘托下,房市成長快速。加上屏縣府積極推動文化建設與綠美化,屏東縣民公園更享有最美公園美譽且獲得不少國內外建築與規劃設計獎項肯定,周圍商圈熱鬧繁榮,快速於10分鐘車程連結六塊厝高鐵站區預定地,品牌建商紛紛鎖定縣民公園與高鐵站區附近推案,景觀輕豪宅大樓售價站上3字頭,縣民公園附近復興、和生市場商圈,仍有2字頭電梯華廈產品,吸引首購族上門興趣。
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,統計7、8月共有解約147件,若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看,預售解約率約略1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8月份共45件。
根據統計,南部房市最近包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,呈現購屋貸款壓力增加,高總價趨勢也造成購屋面積縮減現象。加上大選即將屆臨,為吸引買氣,包括豪宅與首購產品,一些業者都推出優惠付款專案,讓首購族可降低自備款籌措壓力,自營商換屋客層也能增加資金運用彈性。
上市建商隆大營建事業(5519)迎來41週年,精心擘劃年度代表作「鳳凰Villa」,基地同時鄰近橋頭新市鎮、高大特區,以自住首購客群為主要核心,打造近約3000坪的宜居美宅,其中就有約1500坪做為花園綠廊,只為提供低建蔽率、高綠覆率的森活饗宴,而高達約15項的休閒公設,更能滿足多元化需求,塑造全齡Villa度假宅。
即將邁入第四季,原外界預估今年因各項打炒房措施影響下,房價會有感下跌,但觀察七大都會區房價走勢,自去年第四季房價開始出現下跌後,今年第一季漲跌均在1%上下,轉趨持平盤整,而第二季持平轉小漲,至第三季七都房價較上季漲幅在2.0%至4.9%之間,呈現持續緩漲走勢。
近期竹科裁員風波再起,房市也令人心驚膽跳!觀察竹北地政事務所今年第二季實價登錄資訊統計分析,其中移轉棟數部分4187棟,較2021年第二季8891棟相比,形同腰斬,而住宅大樓平均單價為37.2萬,較2021年第二季28.4萬,增加了3成,信義房屋竹二區協理張
在《平均地權條例》上路後,第一個房市大檔928即將登場,根據業者統計,今年六都及新竹地區推案量約6千多億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,也是近3年來首見衰退,其中北市除了大型都更撐案場外,幾乎呈現熄火狀態。
桃園航空城計畫帶動大園客運園區的發展,對比桃園北區毗鄰大園都市計畫區的南崁、高鐵特區與大竹等區的房價,客運園區實屬房價凹陷區,航空城造就客運園區補漲空間。航空城現階段處於工程施工階段,客運園區將滿足八千多戶拆遷戶的剛性需求,位於客運園區中心位點的「高誠君壐」,推出19~37坪大樓產品,以及65~68坪透天產品,祭出訂簽10%、工程期0付款方案,相當適合在地首購與三代同堂的家族選購。
平均地權條例在7月1日上路,未來新買進的預售案將不能換約狀況下,6月預售市場爆量出現一波上車潮,揭露數量達1.4萬件,不過新制上路後買氣已經提前反應,7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件,買氣出現大幅衰退,預售市場投資氛圍下降後,逐漸轉為自用當道的市場。
馨傳不動產智庫統計資料顯示,全球15個主要國家房市首購族的貸款成數上限,有多達10個國家首購族最高房貸上限可申請9成以上,甚至有4個國家能貸到100%,首購族毋須自備款即可完成買房夢。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,高房價已成為全球各國執政當局嚴竣考驗,為了
檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火,根據591新建案調查,這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,為近三年來首見衰退;進場個案數為284件,年減逾1成,表現明顯遜色。另外,各縣市又以北台灣災情慘重,像新北市
開學在即,不少房東紛紛與學生租屋族與一般租客簽立租賃契約,中央與地方政府也積極推動包租代管政策,讓租賃市場更活絡且易於申請租金補貼。但一些房東不察,開立收據或租金收款證明,卻未在租賃契約貼繳印花稅,國稅局指出,未依規定貼繳印花稅被查獲者,除補繳外,並處以漏貼繳印花稅額5倍至15倍罰鍰。
日前受竹北最新實登出現成交8字頭影響,屬相對低價區的竹東房市明顯受惠,據住展雜誌調查,竹東線上建案銷況普遍加快不少,甚至有建案公開首月成交就逾70戶,相當驚人。
宜蘭縣蘇澳地區房市買氣較無亮點,也因近期進入農曆7月,客戶態度觀望,銷售相對好的產品仍為低總價的小宅及總價約1千萬元上下的透天為主,而近期也出現北台灣線上最低價小宅,總價230萬元。
曾被笑稱牛比人多的機捷A10重劃區,稍早因供給量多,建設題材沒有前後捷運站豐富,房市買氣處相對低檔,不過當地銷售業者表示,在7月TPASS通勤月票上路後,市場上開始多了一些因月票轉進的買盤。根據住展市調表示,目前A10重劃區的線上新建案,行情大約在每坪31~3
政府近年積極祭出打炒房相關措施,也讓預售市場回歸自住買盤,台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料,統計北台灣三都今年上半年預售屋交易量,新北今年上半年合計有9517件,比去年同期量增18.3%,桃園則有8922筆,較去年小增2.7%,而台北市今年上半年共交易1
營建業工資、物料雙漲,加上近年政府頻打炒房,緊縮建商土建融審核,讓不少中小型建商大喊吃不消,爛尾樓危機恐再度爆發,近期,首善之都台北市就一連發生兩起爛尾樓事件,在市況相對冷清之際,恐讓預售屋市場雪上加霜。嘉源建設位在台北市北投區、大同區兩起預售案「泊山妍」、