通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如果是自用住宅,而且是2年內的交易,無論是土地增值稅現或是房屋交易所得稅都有相關的租稅優惠,就連2016年起課徵的房地合一
為加速都市更新,落實市府多元社宅政策目標與都市發展實務需求,新北市政府啟動修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文共11條,增加都更審議彈性、鼓勵民間參與多元社宅供給。因應近期震災,本次修法也針對都市更新的案件經過更新審議後,可適度放寬基地開挖率,除可降低基
高鐵左營站區旁的建台水泥廠,重整開發一波三折,原已變更1.8萬坪住商用地,後因未點交重劃區公設,慘遭高市府變回原本工業區與鐵道用地,廠區又遭法拍。今進行三拍,約2.19萬坪的廠區土地,最終由三禾資產以微高底價的42.99億元拍定,每坪地價約19.6萬元。高雄建築業界評估該區若整體配合重劃開發,聯結台積電2奈米先進製程廠區,轉朝IC設計重鎮發展,將帶動高鐵左營站區西側大發展。
桃園市政府持續推動社會住宅興建計畫,其中,中壢區北富台社宅於4月16日決標,是桃園市啟動的第22處社宅,預計2028年完工,這也是中壢區繼中壢一號、中興巷公辦都更、A20機捷站之後的第4處社會住宅。住宅處表示,中壢北富台社宅位於中壢區中山東路3段331巷口,基
商用不動產買氣熱絡,實價登錄揭露,中山區吉林路整棟22年屋齡華廈,2月交易12.8億元,共1709.07坪,每坪102.2萬元,目前一樓店面仍由便利商店承租營業中;而同樣在中山區,德惠街的「重光企業大樓」整棟共625.85坪,1月交易3.66億元、每坪58.
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體產業供應鏈轉變及需求,以及針對產業製程全球布局考量,台積電仍具緊迫之建廠營運需求,擬於楠梓籌設計畫之範圍內勘選土地啟動第3期建廠,達成該廠115 年營運之目標,以延續先進製程、發揮產能群聚綜效,因此向高市府提出變更園區內17.22公頃的特種工業區土地,為符合土地使用分區的甲種工業區土地。
繼年初環評小組及3月21日交通部審查通過綜合規劃後,台南捷運第一期藍線今(24)日環境部第12次環評大會中,台南市府說明計畫的環境影響及減輕措施,並承諾相關環境保護對策後,獲環境部委員會認同審查通過且無須辦理第二階段環評。
高雄捷運RK1岡山車站通車進入最後關鍵項目,高雄捷運持續朝今年6月底向北延伸至RK1岡山車站通車試營運目標,市場傳出RK1聯開案由二家大型建設集團競標,傍晚公布最優申請人,由達麗建設以27.15億元得標,引領岡山火車站區房價帶站4字頭。
配合屏東科學園區發展,提供在地留才、育才目標,國家科學及技術委員會與屏東縣政府,今(23)日於屏東市六塊厝舉行「國立屏科實驗高級中等學校校舍新建工程」動土典禮,縣府表示,屏科實中規劃幼兒園、雙語部、國小部、國中部、高中部,合計52班,招收學生1,573人,預計115年完成第一期,116年全區完工,於今(113)年8月正式成立,盼從幼兒園到高中,讓科技人才紮根在屏東。
高市促參成果豐碩,今(113)年截至目前為止,已成功招商7案,民間投資金額預計402億元,目前公告中促參開發案件計有「捷運黃線Y15站聯合開發案」、「捷運橘線O10站開發案」、「岡山行政中心公辦都更案」、「大寮區忠義段51地號、61地號公辦都更案」等大案,加計公告中8案,民間投資金額預計547億元,目標可朝突破111年708億元歷史新高邁進。
高市近年來積極推動重大建設,但為減少土地開發利用行為而衍生之水患問題,高市府水利局於汛期4月底前全面巡查各完工案場,其中包括鳳山區三井LaLaport購物中心、楠梓及仁武產業園區、永安彌陀地區太陽光電廠、鳳山縣舊城遺跡歷史公園等,並要求開發單位妥善維管,確保出流管制設施發揮應有的滯洪效果,避免開發行為造成鄰近周邊道路社區因雨所致淹水事件。
陽明國中學區是不少家長心目中的高市理想學區,整合三民區陽明商圈、文山特區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,但具備欣賞陽明國中校園景觀宅的基地卻相當稀缺,這類總量管制學區的景觀換屋宅,成為換屋族、多金置產族鎖定新目標。
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形,根據統計核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮區首宗公辦市地重劃,面積達48.78公頃。市府跨局處合作,透過重劃工程、公園綠地開闢及引資招商辦理開發,引資百億元,預估增加逾千戶住宅單元,另額外增加150戶的社會住宅,市府目標打造大寮81期成為新市鎮中心,帶動地方蓬勃發展。
在南科發展帶動中下游產業鏈成形,從台南科技工業區轉型升格的台南產業園區,去年產值高達6800億,園區面積約494公頃,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要提供園區約2.6萬個廠商員工居住需求,但20年來僅規劃6百多戶透天,總部在高雄且深耕台南的泰嘉集團,看好園區就業人口的住宅需求,首度前進推出「世界之心」住宅大樓,預計4月底推出每坪開價平均30萬元,比車程只有10分鐘的九份子重劃區,每坪少逾6萬元。
屏東縣配合內政部開辦社會住宅包租代管計畫,以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。112年7月擴大包租代管之目標戶數為400戶,計畫開辦至今尚有200多餘名額,鼓勵房東與有租屋需求民眾踴躍申請,媒合期限至114年7月17日止。
台北市公辦都更案「士林海光」於今(17)日舉行簽約典禮,最優申請人由漢皇開發拿下,以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想,漢皇分回總銷約30億元,預計2029年完工。此案基地位於士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段Y2
為紓解台南科學園區LM特區周邊區域發展所帶來交通與停車問題,台南市政府積極推動總經費5.42億元的LM陽光電城多目標立體停車場新建工程,規劃地上4層的立體多目標停車場,在1樓規劃1600平方公尺多目標使用空間,其餘空間則規劃304席小客車停車位及230席機車停車位,完工後提供周邊民眾更便捷的停車服務,預計9月辦理開工,於115年初竣工。
住宅面對或緊鄰公園綠地、山景或水景等優美景觀,都可稱為景觀宅,而水景宅相比公園宅數量更少,還有玉帶環腰的風水優勢,尤其南部的層峰族群對於水岸宅更是情有獨鍾,不論是台南或高雄,水岸宅一直都是他們的首選,房價也更保值,包括台南湖美、安平區、高雄亞灣區、愛河等皆是知名水景豪宅區,也因景觀豪宅供給漸稀缺,成為多金富豪珍藏置產目標。
詐騙手法日新月異,一般民眾無法了解清楚不動產法令,容易成為非法之徒的下手目標,為此台南市府地政局積極推廣地籍異動即時通服務,所有權人申辦此項服務能預防不動產詐騙,保障產權,土地登記案件也可一併申請地籍異動即時通,不限定權利人,義務人併案申請也沒問題,2年來申辦件數成長逾五成!