高市澄清湖生活圈,坐擁優美水景與充裕綠地,並整合東高雄三民區與鳳山區的精華區,具備交通便利且迅速連結成熟商圈優勢,該區優質居家環境吸引多金豪客持續進駐,帶動區域房市迅速成長,也成為景觀豪宅大樓新聚落。
耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程於去年10月14日完工後,全長達15.37公里,除了設置10個通勤站區,市府也陸續將目前台鐵軌道拆除,並闢建成為兼具太陽光電及智慧科技的生態智慧廊道,沿線5大熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
本名黃家進的炒房名人「帥過頭」,近日在財經節目中爆料「政府選擇性實價登錄」、「登錄率只有38%」等。對此內政部今澄清,所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內登錄成交資訊,申報登錄比例是100%而非38%,對於部分人士不了解政策就發表不實言論混淆視聽,內政部
南部坐擁山海、港灣、湖泊、河流優美地理景色,帶動景觀大樓市場迅速成長,鄰近風景區的超高層景觀大樓,業者為發揮優美景觀特色,紛紛在頂樓安排賞景休閒設施,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,兼具休閒機能,吸引多金置產族買盤持續進場,成為市場矚目焦點產品。
高雄景觀大樓享有優美景色,成為市場搶手貨,房價相對高人一等,刺激建商紛紛搶購高容積土地,規劃超高層景觀大樓,最新調查統計,樓高逾30層以上的超高層景觀大樓,以北高雄三民、鼓山、左營居多,南高雄愛河畔也是超高層景觀大樓規劃新重鎮,3字頭房價起跳的超高層景觀宅,頗受市場矚目。
高市仁武區霞海生活圈連結榮總商圈,生活機能充裕且具備快速路網效應,加上鄰近澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的福運開發建設,選在該區霞海南三街旁,新完工推出「原石三期」透天別墅案,外觀型塑日式簡約風格,全案規劃10戶,地坪41~42坪,建坪83~85坪,總價帶2880萬元起。
高市仁武澄德特區生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德商圈,形塑單純寧靜的住宅環境。全誠日宇建設與城揚建設在該區八德東路、澄德路旁,鄰近千坪澄德一號公園的基地,合作推出「可麗都」首購大樓預售案,樓高15層、地下3層共381戶,採23~52坪的2~4房規劃,每坪售價19~20萬元,強調高質感規劃取向。
週末假日雖然高雄氣候高溫炎熱,高雄一些建案舉辦特色活動,吸引上百位消費者上門,包括豪宅、換屋與首購大樓,現場都人氣滿滿且氣氛歡樂,也讓看屋成效提高。
高雄房市穩定回溫,刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地,包括城揚、京城與龍騰建設,合計購地金額高達35億元,成為購地三大天王,皆以北高雄精華區為重點購地區,高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶,都成為大建商搶地主戰場。
高雄大型上市櫃建設集團,為因應業績增量需求與提供客戶更優質服務,紛紛在精華區興建新企業總部,讓企業整體形象提升,同時也釋出部分辦公室出租,增加辦公室出租收益,或做為豪宅大樓門面企業,顯示業者對營造品牌形象的決心。
近來南部房市受惠重大建設持續推動,刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗 化,不少大型建設集團為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區將是推案新重鎮。
澄清湖風景區坐擁百萬坪綠地水景,成為優質居住環境。深耕高質感住宅市場的華雄機構,目前選在澄清湖特區勇全路旁,南向眺望澄清湖與高雄球場的賞景第一排基地,新推出「華雄天地」景觀大樓預售案,樓高29層共279戶,規劃26~94坪的2~4房,每坪售價23~28萬元,強調直接欣賞綠地水景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現地標型建築不凡氣勢。
高雄澄清湖與高雄球場坐擁廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔陸續有建商規劃推出景觀大樓,成為下半年市場推案一大亮點。
從鋼鐵業跨足建設業,成立已13年的本業建設,在高雄陸續推出豪宅大樓案,總經理陳前佐在建築規劃與建材配備要求嚴格,秉持本業建設一貫品質優先的經營原則,看好高雄熱鬧商圈與景觀豪宅市場前景,他說,雖然今年高雄房市預售推案爆量,但消費者仍將優先選擇具地段優勢的好宅,這是本業今年選在瑞豐夜市商圈、武廟商圈規劃高質感換屋大樓的利基。
深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高市三民區陽明國中學區,緊鄰文山特區的覺民路旁,具備鳥瞰滯洪公園優美景觀的基地,新完工推出「文山iD」景觀大樓案,樓高15層共99戶,每坪售價26~-30萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合外觀簡約特色,展現景觀大樓不凡氣勢。
華雄建設董事長劉文城深耕高雄房市已30餘年,建築本科系出身,更曾擔任高市府建管課公務員審核建照,熟稔建築規劃與都計流程,秉持對建築熱愛創立華雄建設,近十多年來鎖定高雄新開發區,陸續推出上千戶透天造鎮型產品,平價高質感推案模式,讓住戶幾乎都房價增值達倍數計算。華雄最新鎖定都會公園與澄清湖旁景觀大樓市場,打算以優質規劃,創新景觀宅更高層次。
下半年高雄房市買氣仍穩定加溫,看好年底的房市發展,包括大型建設集團與品牌建商,推案態度皆相當積極,包括首購、換屋與豪宅大樓等特色建案,強調觀景、學區與規劃優勢條件,吸引買方進場看屋,有利維持下半年房市穩定。
高雄上半年房市穩定,具備賞景優勢的景觀宅,去化表現良好,刺激建商紛紛將高容積土地,搶先規劃或進場推出樓高30層以上的超高層景觀大樓,吸引多金豪客或高素質首購客注意眼光,超高層景觀大樓,成為今年規劃新趨勢。
高市鳳山國中生活圈發展,位於中山東路,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,吸引換屋客層進駐,帶動捷運景觀宅市場蓬勃成長。
高雄65歲人口佔比已逾15%,已邁入高齡化社會,退休居住區域的選擇,成為不少民眾關心焦點,具備綠地養生環境、醫療院所、成熟商圈與便捷交通等區域,成為退休銀髮族享受樂活退休居所的優選區。