大直商辦市場持續熱絡,虹光集團去年以約13億元買下的大直伊都汽車旅館,今(4)日舉辦動土儀式,將興建商辦大樓,此案是虹光繼7月開幕的虹光LIVE商業大樓之後,第二個商辦大樓,也是宋大江、宋大華兩兄弟合作首案。 台北市政府近年對大直商業區土地使用狀況加強查核,
今年房市交易量明顯萎縮,房仲業者依據六都地政局公布之買賣移轉棟數,統計今年1~10月各行政區之買賣移轉棟數,並與去年同期做比較,六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑,今年減少最多的行政區是去年有建案吸引買方漏夜排隊的台南市仁德區,年減幅52.1%。
今年預售市場變化甚大,近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬,不過市場供給卻未踩煞車,根據內政部統計資料顯示,今年前三季建照達13.4萬戶,有機會挑戰1994年後新高;開工量前三季達11萬戶,全年有機會挑戰2009年統計以來新高;使照數量前3季為8萬戶,全年
過去幾年全台房價飆漲,不少主要都會區之外的周邊縣市也跟著補漲,根據實價登錄披露,位於彰化縣員林市三民街上的「金陽信富玉」出現一筆交易,原屋主於2018年以總價1087萬購入9樓某戶,今年4月以總價1650萬將其售出,持有不到4年的時間就大賺563萬,利潤高達
自從2021下半年以來,全台房市經歷一波大漲,未來勢必會反映在公告土地現值與公告地價上,從2017年開始全國的公告土地現值基本上都呈現上下微幅調整,預料若沒有特殊的政策考量,則明年的公告土地現值與後年的公告地價,都可能出現明顯調漲,公告土地現值可能連五漲,尤其是房價飆漲的新竹地區,漲勢恐怕會相對有感。
內政部營建署自2017年公布實施危老條例,經主管機關評定後,在2025以前進行重建,可獲最高1.4倍的容積獎勵,近期為了突破都更期程冗長難解的狀況,內政部也開始研擬是否要取消危老條例的落日條款,容積獎勵將「常態化」,老屋重建再度受到矚目。房仲業者統計老屋最多的
在全球QE、低利率、投資台灣三大方案等利多因素的引導下,大量企業在台設廠,緊鄰竹南和新竹科學園區兩大園區的苗栗縣頭份市也因此受惠,伴隨大廠的進駐,愈來愈多的就業人口湧入頭份,進而帶動區域住房需求與房價同步走揚。
根據內政部統計月報顯示,受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊,今年8月的建物繼承移轉登記6988棟,創下歷史單月新高,光8月平均每天就有225棟的繼承發生,愈來愈多的民眾都碰上了繼承的問題。
全台房市多空交錯,受到升息、地方選舉及打炒房政策影響,買氣自年中開始轉弱,下半年房市最大檔期928即將到來,根據業者統計,今年928檔期仍飆出8千億巨量,比去年同期多出逾2千億案量,建商不畏買氣縮手、政策打壓,依舊積極進場推案。
房價飆漲,房子越買越小已是趨勢。根據內政部統計,全國買賣移轉棟數,自2004年起每戶平均移轉面積已連續18年不到40坪,且連續6年不滿35坪,今年前7月平均則不到32坪,今年全年有機會低於2009年的31.53坪,創1991年統計以來最小移轉面積紀錄。
為解經濟弱勢租屋困境,政府力推社會住宅包租代管政策,依據實價登錄今年上半年揭露之租金資料,六都社會住宅包租代管與一般住宅的平均單坪租金大多有1成以上的差距,其中台北市的落差最大,社宅包租代管的平均租金低於一般住宅22.4%,每坪約1069元,平均每坪少一般住
桃園、台中、台南與高雄等四都地政局一早發布8月買賣移轉棟數,除桃園市月減2%外,台中、台南、高雄均較上月增加,其中以台中月增幅最大、達17%,房仲業者分析,8月工作天數較多且交屋潮帶動,應是多數都會區移轉棟數止跌回穩的主因。
六都地政局陸續公佈8月份的買賣移轉棟數,其中台北2236棟,月減1.6%,年增14.8%;新北市4468棟,月減4.9%,年增1.3%;桃園3482棟,月減1.6%,年增17.1%;台中4027棟,月增16.7%,年增37.4%;台南2017棟,月增9.9%
南二都的台南、高雄8月買賣移轉棟數出爐!本月雙雙回溫,高雄總移轉棟數為2925棟,年月雙增,月增9.1%,年增為11.9%,累計今年前8月,高雄總移轉棟數為2萬6323棟,為2016年房地合一上路後次高紀錄;而台南本月總移轉棟數為2017棟,同樣年月雙增,月增9.9%,年增7.6%,本月更是台南歷年來8月份首度突破2千棟,堪稱史上最佳8月,累計今年前8月,總移轉棟數為1萬6354棟,為史上次高紀錄。
根據內政部不動產資訊平台資料統計,台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續5年超過5成,等於在台北市每2間房屋交易,就有1間是25坪以內小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,人口、家戶結構的改變,加上台北市房價高漲,受限於購屋預算考量,不少購屋
台北士林科技園區啟動,讓周邊住宅房價也跟著上漲,根據最新實價揭露,位在北投區文林北路的「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,為毛胚屋,前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。
根據內政部統計月報資料顯示,今年上半年全台核發拆除執照的數量為3311戶,數量比起2017年增加94%,平均每10間拆除的房子中,就有4間是在台北市,顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來,不過台北市的建照量是六都最少的區域,北市在六都中呈現「拆最多、
北高雄農十六特區,坐擁上萬坪凹仔底森林公園與捷運紅線設置R13站區,且迅速連結漢神巨蛋百貨,近年來迅速吸引多金豪客進駐,成為知名富豪區,加上區域建設腳步不斷,包括富邦集團48層複合商業大樓開發、聯上停35複合商場開發案與輕軌二階等,帶動區域房市蓬勃成長,但該區緊鄰校園、軌道站區的景觀輕豪宅卻供給稀有,成為在地富豪置產與都會新貴鎖定重點目標。
新興重劃區「林新三五淡青」林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮,以及中壢的青埔特區,昔日因新建房屋量大、點燈率偏低,因而被外界戲稱為「鬼城」。但時過境遷,昔日被稱「鬼城」的地方,房市入場券比4年前大漲200萬元以上。
預售屋實價登錄上路滿周年,網路業者統計預售屋實登上路1年間交易狀況,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧