高雄捷運小港林園延伸線周邊都計變更案撤銷!高市府依據行政院核定捷運小港林園線建設綜合規劃,日前啟動都市計畫的專案性通盤檢討,辦理捷運場站聯合開發及周邊土地發展規劃。考量公展期間接獲眾多陳情意見,表示不同意都市計畫變更及參與區段徵收,高雄市都委會今(29)日召開會議審決,參採陳情意見同意予以撤銷,維持原都市計畫使用分區,並有條件重啟都市計畫檢討。
今年房市利空不斷,不過仍有豪宅轉手大獲利!根據最新實價登錄,「長虹天璽」今年1月初出現新交易,9樓戶別以總價1億5100萬元、單價103.38萬元成交,前屋主是在2012年以1億2998萬元買進,總計持有11年後轉手,帳面增值2102萬元,成為2023年年初
2020年疫情爆發初期便登報要賣房產「朝桂餐廳」,不但已經歇業,等了3年多仍等不到有緣買家,開價也從最初13億元,連三次調降,2023年傳出最新開價4.9億元,相較3年前最初開價,直接減少8.1億元,大約打到38折。房產業者分析,該餐廳即便地處東區商圈,但地下1樓面積是1樓的數倍之大,再加上疫情衝擊街邊店生意,目前還處於恢復狀態,將是潛在買家考量的重點。
林口文化二路與文化三路交會處為林口中心商業區,多數社區除了住宅,還有事務所規劃,而緊鄰林口民視的「潤鴻日麗」,位於文化二路二段與信義路交叉口的黃金角地,主推27~38坪、2~3房規劃,社區無事務所,住戶出入單純,未來享有國際媒體園區、新北影視產業園區與工一園
總面積達59公頃的左營海軍眷村,登錄文化景觀迄今歷13年,日前高市府都發局打算以容積調配方式,進行眷村內部分基地活化利用,仍有民眾誤解文化景觀將解編,文化局表示,文化景觀並未解編與縮小,將引進民間資源來成就眷村保存再生,尋求新舊融合來優化整體文化景觀。
政府持續推動台南東區的「南台南副都心」計劃,加上南科效應帶動,與崇德商圈完整生活機能,吸引多家品牌建商進駐開發,其中熱心投入社會公益與教育的清景麟建築團隊,為讓台南建築規劃邁向國際,費盡心力延請到享譽國際的日本建築大師隈研吾,準備將台南市東區新都心段基地,規劃南台灣首座「隈研吾俬宅」,可望讓東區南台南副都心建築水平,升等向國際看齊。
總價500萬內可買到哪理的預售屋?台南市估價師公會針對今年預售屋成交狀況調查,七都成交總價500萬內共有13區,其中最便宜的是高雄大寮區的「時尚薪富」,2房18坪總價僅333萬元,換算單坪約18.5萬,而桃園楊梅的「新宿一期」,總價335萬排名第二便宜。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」近日又傳憾事,不過觀察實價資訊,近一年的交易與租賃雖未見創新高,但仍有高水位的表現,以租賃來說,2022年底出租的13樓戶與5樓戶,都租在1.2萬元,單坪1719元,單坪月租金為社區揭露的次高,僅低於2020年5樓戶的1762元
考量時代變遷與都市發展需求,政府近年來紛紛加速公保地解編,南市府為加速辦理解編及重劃,增設居民需要的公共設施,強化生活機能,目前已準備將永康大同、竹園、五王、永大、善化興華及下營等6個公保地合計32.59公頃(約9.86萬坪),解編後以市地重劃區方式開發。
今年出現第一筆單價破200萬的豪宅交易!松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,2月一口氣成交21樓兩戶,總價共4億820萬元,單價約212.1~215萬元,買家都是法人「宸創國際」,採無貸款方式買進;另外,今年1月法人「瑞寶興投資」買進的士林區「仰哲」13樓戶,總價1
高雄豪宅租賃市場近年來受惠科技業帶動,增加豪宅租賃需求,依據實價登錄資料,去年(2022)高雄住宅租金總價最高者出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」,也就是上週韓團BLACKPINK下榻飯店的樓上豪宅住家,每月租金高達13萬元,相當於高雄市平均月薪3.8萬的3倍,且高雄住宅月租金排行榜前四名都有10萬元以上,包含「鼎宇鼎峰、京城凱悅、國城賦格」3個豪宅社區,且多位於亞洲新灣區一帶。
營建署統計全國社宅數量,截至今年2月底,全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶,包租代管社宅則達6.2萬戶,合計13萬餘戶,預估2024年底可達20萬戶目標。在財源方面,除了住宅基金依核定計劃由國庫持續撥補,在2024年後可獲房地合一稅分配款,作為挹注住宅基金之
有關社宅包租代管媒合戶數,營建署統計至2023年2月底,累積媒合戶數已達6.2萬戶,並於今年3月報經行政院核定第4期計畫,擴大辦理計劃戶數至8萬,營建署表示,相關經費已循程序編列完畢,並無媒體所說財源難以負荷。
新北市自2018年起辦理包租代管迄今已協助媒合4,000戶以上弱勢租屋,並與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。新北更率先全國辦理包租代管租屋服務事業評鑑,透過良性競爭提高服務品質,並由兆基拿下甲等獎項優良廠商並獲頒獎狀。
知名的日本大型連鎖生活家用品牌MUJI無印良品,15日宣布計畫進駐南高雄大立百貨B館1、2樓,於今年11月正式開幕,將開設營業面積超過700坪的全台最大旗艦店。
新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案,已於13日起公開展覽30日,即將進入正式審議階段,未來預計興建1幢2棟的大樓,並捐贈公共化幼兒園,透過市府主導都更示範,活化市長官邸,打造府中全新城市面貌。
高市府地政局自去年下半年連續二季停標抵費地後,今年度重新展開第1季開發區土地標售,共計推出13標13筆優質建地,今(15)日上午開標,合計總底價15.48 億餘元。開標結果,僅收到12封標單,順利標脫9筆,標脫率僅69.23%,創一年來新低。
目前屏東相當夯的歷史場域景點,包括屏東大武營區、勝利星村、屏菸1936文化基地,已是屏東近年推動歷史場域活化再利用的新典範,屏東加速推動文化建設,成為帶動城市翻轉的新契機。看好屏東在城市風貌改觀、高鐵與科學園區開發建設計畫推動,除了在地品牌建商推案積極,高雄建商也紛紛進場,帶動屏東房市推案更熱鬧。
台南市東區南台南副都心,在鐵路地下化持續推動下,可望成為東區房市明日之星,台南市府即日起辦理臺南市鐵路地下化專案照顧住宅崇賢三路未登記店鋪7戶及13格汽車停車位公開標租,標租標的皆為全新、尚無人使用過的新成屋及車位並提供前兩年租金減免之優惠。
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前2月也出現罕見的年減表現。