台中市新八自辦市地重劃區範圍涵蓋南屯區三塊厝段、永定段、南屯段、豐樂段、豐業段、鎮安段及鎮南段等7個地段,臨近七期重劃區、單元2,地處精華,歷經近10年時間,日前已重劃登記完成,台中市中興地政事務所宣布,將於10日啟動重劃換狀作業,讓地主順利在端午佳節前領回
台灣內需消費持續加溫,根據最新實價揭露,3月,有業者砸月租100萬元承租北市西門町中華路1段上的整棟建物,是疫情爆發3年多以後,首度出現整棟承租實價租金揭露。房產業者指出,推測應該是承租方應該是KTV業者,看好內需消費市場。
內需消費持續復甦,西門町持續有大型物業順利出租,根據最新實價資料顯示,西門町中華路上有整棟500多坪大樓,以每月100萬元租金出租,是疫情後西門町首見百萬整棟物業出租,推估應是KTV業者整棟承租。西門町近期開始有百萬大型物業順利出租,顯示業者已經重金卡位搶內
根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,國人購屋出現三高現象,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。
新北市三重與台北只有一橋之隔,近年在新重劃區帶動下,吸引許多人來此購屋,21世紀不動產企劃研究室表示,三重與新莊、板橋、新店、中永和被稱為「新北第一環」不僅如此,三重在新北第一環之中房價相對親民,且生活機能良好,除了年輕族群外,新住民也成為購屋主力之一。
為落實居住正義目標,高市府加速社宅推動興建,但最近高雄社宅達成率多寡引起爭議,雖然高市府都發局澄清,目前達成率低是因興建目標總數上調超過一倍所致,若以計畫戶數成長率來看,高雄反而居六都之冠。建築業界對社宅規劃興建品質,和對周遭房市影響更關心,業者發覺近來社宅部分工法有領先民間建築的現象,讓一些不服輸的業者準備將工法與建材設備升等,維持一下業界顏面。
根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年,其中就有101萬戶屋齡在50年以上,高達462萬戶的屋齡在30年以上,比例達到51%,每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老房子狀況普遍,北市30年以上的房子占比更高達72%,至於全台屋
台北市國宅有不少坐落於精華地段,礙於屋況老舊,房價難破天花板,甚至在2016年房市盤整時價格同步下修,但近6年市場反彈,位在中正紀念堂旁的「新隆社區」竟出現破百萬的成交單價。
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來
高房價讓民眾買房越來越困難,購屋年齡不斷往上攀升,根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30~40歲的族群,但到了2022年購屋年齡卻以40~50歲明顯提升3個百分點,買房年齡有愈來愈高的趨勢,然而買
位於仁德區三爺溪渠段之萬代橋,因落墩及淤積問題形成瓶頸段,渠道束縮嚴重,導致每遇豪雨,仁德容易出現積淹水問題。經中央與南市府通力合作,將斥資3.8億辦理萬代橋改建,目標於明年6月底前雙向通車。
依據內政部統計資料,近10年六都人口數及平均房價變化,桃園人口大幅成長12.3%,堪稱人氣最強都會區,房價漲幅由台中市得冠,10年成長73.7%,特別的是,台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%,房價分別大漲69.7%、50.7%,人口及房價反向成長。
2022年六都淨遷入人口只有桃園及台中為正值,顯示人口持續移入,其中,又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等五區人口淨遷入最多。人口紅利也為當地房市帶來效益,信義房屋中六區協理洪振祐分析,中科、台中工業區、精密機械科技創新園區所連成的「中科廊道」,帶來大量工作機會
佔地約88公頃的嘉義科學園區,今(22)日正式動土,預計創造超過年產值380億元及帶來5700個就業機會,並將與大埔美、馬稠後、中埔、水上產業園區合作互補,營造永續園區。鄰近嘉義科學園區與高鐵嘉義站一帶的輕豪宅大樓,2字頭均價,已吸引不少周圍產業園區與嘉義子弟陸續進場卡位。
基隆捷運於上月通過環評審查,第一階段規劃路線將從南港站至八堵站,其中位在基隆市境內的有5站,各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵,中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%,詳細爬梳資料後發現,漲幅最大跟減幅最大都在八
人口向來被視為房市的「票房保證」,人口密集的區域,住宅需求相對較多,其房市支撐力自然更強,不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響,人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現,截至去年底,全台人口最多前五大行政區分別是
被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北投士林科技園區(北士科),在去年正式亮相後,成為北台灣推案熱區,新案價格也一舉站上百萬元大關,直逼天母、士林行情,原本一片荒蕪的空地,瞬間成為高價生活圈。
基隆七堵最貴指標大樓社區之一「松鼎苑」,11樓戶近期出現轉手交易,觀察實價揭露資訊,前屋主持有9年多增值690萬元,拆算車位每坪單價來到39萬元,創下該社區最高價紀錄;另外,去年底7樓戶轉手也增值530萬元,拆算車位每坪單價來到36.7萬元,也創該社區次高價
東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,目前在台中各個行政區中,以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%,幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲,其後分別是龍井區(58.6%)、北屯區(55.9%)、大雅區(55.7%)、東區(55.7%)。對此,
依據內政部統計,今年4月底桃園市人口數達229.6萬人,創下歷史新高, 與2013年底的204.4萬人相比,近10年來桃園人口數增加25.2萬人,增幅12.3%,且和其他直轄市相比,桃園人口數增加數及增加率皆為最多。