台中交通大升級!交通部高速公路局主辦「國道4號台中環線豐原潭子段計畫舉行全線通車典禮,未來走國道4號從山城銜接台74線可縮短約20分鐘車程。台中市市長盧秀燕表示,全線通車後,不僅連結整個台中山海屯區,再加上國道1、3、4號和台74號更構成完整路網。
台南市府積極爭取營建署辦理「國道1號永康交流道聯絡道工程」,五標工程中,其中永康永安路由中正北路至永安橋,原路寬20公尺拓寬為40公尺,近期完工通車,已大幅改善永康交流道及連結北外環南科往來的車流,便捷交通效應,讓台史博館特區與鹽行國中區段徵收區一帶的房市受惠,房價帶已坐3望4。
台南市安南區商60重劃建設已展開,帶動生活圈蓬勃發展,同時因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期,與快速連結南科的交通優勢,刺激高素質首購家庭持續進駐,高質感輕豪宅大樓市場崛起,副都心定位成為安南區新焦點。
由中華民國不動產聯盟總會所發起的「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」於12日登場,以「不動產ESG環境永續」、「台灣2050淨零排碳路徑及策略」、「綠色金融創商機」等面向進行議題討論,透過不斷對話、討論,匯聚各行各界建言,並激盪出不同的思考路徑,各公會重量
近來楠梓科技產業園區與橋頭科學園區開發建設,有著半導體S廊道的加持,產值上看1800億,增加上萬就業機會,橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心,以及高階製造中心的重要基地之一,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,根據市調顯示,橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍,尤其坐擁30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅,更一舉站上3字頭房價,吸引多家建商紛紛購地推案,成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。
台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路,是通勤族的重要通行便道,但因單行車道,經常因交通事故造成尖峰時間的交通壅塞。隨著北外環3期快速道路已於去年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,包括台史博館特區、永康鹽行國中區段徵收區一帶,皆已受惠迅速連結南科便利交通,今年將成為輕豪宅推案二大新熱區。
高雄火車站前的站東路從去年10月底通車後,讓新火車站區的交通樞紐優勢,可望引領高雄新驛站特區商圈再發展,朝北迅速串連農十六、漢神巨蛋百貨商圈,往南連結大立百貨、三多百貨商圈,刺激區域地價與房價行情上揚,吸引高素質買家持續進駐,該區4字頭房價帶的超高層輕豪宅大樓,受到市場矚目。
秀朗橋北側區段徵收案跨越中和、永和,緊鄰新店也是新北市連結台北市重要位置,市長侯友宜10日出席該工程開工動土典禮,正式宣告市民等待20餘年的開發計劃展開全新里程,該案面積4.26公頃,預計2025年完工。 侯友宜表示,秀朗橋北側區段徵收歷經23年的等待與努力
高市府為因應高科技產業急速發展,與上萬新興人口將陸續移入,採取「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,將優化左楠交通,同時高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃,變更為7246坪商三地,預計春節後採公辦都更招商,開發規模高達百億元,且新左營站右側要規劃IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,可望成為北高雄新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
深耕高質感住宅市場營造好口碑的城安建設旗下城山建設,選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地,業者發揮基地位於南部高科技S廊帶的樞紐區,距南科高雄園區僅約10分鐘車程優勢,新推出「城安大未來」高質感大樓預售案,採樓高10層地下1層,規劃280戶,安排24~36坪的2~3房產品,室內建材配備採高質感規劃向豪宅看齊,結合現代搶眼外觀特色,推出518萬元起購買2+1房,空間豐富使用機能,與岡山鬧區3房產品價差超過300萬元以上。
台南捷運第一期藍線及藍延線是台南捷運優先路網的路線,串連永康區、東區、仁德區、歸仁區及關廟區,未來可提升市區至高鐵及沙崙綠能科學城公共運輸服務品質。第一期藍線綜合規劃、藍延線可行性研究均已提報交通部審查,交通部今(6)日辦理路線及站位現勘,實地瞭解TOD規劃內容及沿線重要場站,並表示全力協助台南加速完成核定。
高雄坐擁山海湖港天然資源,但海景宅除了高雄港灣成為海景豪宅推案重鎮,北高雄從左營軍港往北連結援中港、蚵仔寮與興達港一帶的海岸線,卻坐擁媲美墾丁半島般的無敵海景,華城建設因緣取得梓官赤崁西路海景首排基地,採取海景豪宅縮小版規劃,新完工推出「星潮」海景小豪宅,低公設比僅約20.5%,安排22~26坪的2~3房,每坪25萬元起,較高大特區3字頭房價、左營軍港景觀宅上看5字頭房價,凸顯物超所值優勢。
鐵路地下化後最後一座陸橋九如橋,改建工程4日終獲內政部核定,同意補助4.6億元,預計113年正式動工,將於九如陸橋原地重建跨愛河之新橋,橋長約70公尺、寬約30公尺,預計115年3月改建完成後除縮短跨度,橋梁高度降低,改善都市天際線及視覺景觀,更具縫合都市紋理,加速中都與內惟地區繁榮發展。
高雄港灣除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與幸福川水岸休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
高雄愛河流域串連港灣,形塑優美景觀與悠閒氛圍,尤其是連結的幸福川與駁二藝文特區周圍,由於商圈開發成熟,目前連2、3百坪內的小基地也逐漸稀有,部分品牌建商卻選擇這類基地,規劃精品定位輕豪宅,卻能吸引設計師、科技人等都會新貴客層進場,更有約3、4成外地買家搶先卡位置產,業者說,這些買家就偏愛悠閒賞景環境,因此看屋喜歡就買了!
楠梓高雄大學城坐擁優質綠意環境,後勁溪藍帶整治成果優良,水岸綠意景觀,成為居民休閒賞景好去處。在高雄市區深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高大特區援中路旁直接面對後勁溪水景的基地,新完工推出「觀雲Ⅲ」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層,含1間店面共127戶,規劃23~51坪的2~3房,每坪售價32~39萬元,強調後勁溪旁稀有景觀輕豪宅的賞景優勢與高質感規劃定位。
雖然近期國內房市受升息議題、股市震盪、通膨壓力、缺工難題等多重因素干擾,市場進入冷靜期,但南部房市剛性購屋需求持穩,大型建商依然積極搶佔市場版圖,鎖定精華區儲備數千甚至上萬坪推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,市區大筆精華地籌碼集中在大建商手中,讓疫後時代南部房市朝「大者恆大」態勢轉變。
大寮區鳳林路四路西側的第81期市地重劃區,是大寮區首宗公辦市地重劃區,面積高達48.78公頃,區內劃設5處公園用地及2處綠地用地,面積廣達11.32公頃,被外界視為大寮版農16特區。今(21)日高市府辦理「大寮區第81期重劃區公10及公13開闢工程動土典禮」,將為大寮地區打造面積共約2.95公頃,具備調節降雨洪峰,同時融合鳳凰山林地景意象的特色遊戲場,預計於112年7月完工。
北高雄鼎山家樂福生活圈的發展,在輕軌穿越設站即將於明年底成圓,更坐擁量販賣場充裕消費機能,對外交通迅速便利,同時串連大片公園綠意環境與優質學區,並與明誠、大順、博愛商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感住宅大樓推案新重鎮。
桃園市政府與長庚醫療財團法人合作推動「桃園長庚轉運站」BOT案,轉運站棟近日正式完工,將整合機捷、國道客運、市區公車、汽機車、計程車等多元運具,可望解決捷運A8長庚醫院站旅客轉乘需求,以及林口交流道壅塞情形,房市專家也指出,交通向來是林口龜山地區最為人所詬病