為提供民眾智慧便捷的都市設計審議服務,並能透過手機掌握案件進度與歷程,落實雲端平台智慧化審議概念,高市府將推動「都審GPT」(GPT:基於轉換器的生成式預訓練模型(Generative pre-trained transformer))的方向前進,打造AI版的「都市設計審議輔助作業系統」。
歷經漫長裝修施工期,所有的灰塵髒污,殘留的包材或是工程廢料讓未來的家看起來就像雜亂的工地,雖然大部份的屋主都將裝潢事宜全權委託給設計公司,但通常最容易忽略,隱藏在細節裡的大魔王「裝潢後清潔」這個環節,往往大家都沒事先想到及規劃,專家建議,在確定裝潢簽約時,應
依循中央住宅政策,目前六都積極推動興辦社會住宅,台南市府近來加速社會住宅興辦進度,目前興建中及規劃中的臺南公宅戶數已達7922戶,隨著社宅規劃增多,不少居民也開始擔心,社宅是否會影響區域房價下滑。台南市府則提出學界、產業界相關調查研究資料佐證,社宅周圍房價維持穩定甚至能長期增值,住戶不需擔心社宅會影響自家房價下跌。
受南科效應帶動,近年來台南房價飆漲,為更迅速真實反應南市住宅市場各區域及建物類型資訊,掌握住宅價格動態趨勢,提供社會大眾公正客觀的住宅價格市場分析,促進住宅資訊透明化,南市府地政局自行辦理「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡(含整體開發區)之研究(第三期)」,以內政部實價登錄交易資料為基礎,針對交易量較充足的行政區,採「類重複交易法」進行住宅價格指數研究,將研究成果每月定期發佈,每季發佈新聞稿。
為積極促進公有土地的開發與利用,南市府將於4月12日辦理麻豆工業區與永康物流及貨物轉運中心市地重劃區抵費地標售開標作業,土地標售標的總共釋出29標土地,具備快速路網便利交通優勢,引起房產業界關注。
迎接春夏來臨,不少民眾紛紛為住宅換裝,特力屋建議,想營造清新靜透的居家風采,不妨從「光線」、「色彩」兩大關鍵點著手,例如簡單更換照明、改變牆面或地板顏色,為空間注入鮮明活力氛圍。
近來房市交易量開始出現縮減,加上營造成本暴漲及缺工等因素,影響建築業經營環境及消費者購屋預期心理。為維護建築業合理經營空間與權益,包括大高雄不動產開發公會、省聯合會、中華民國不動產開發公會全國聯合會等,皆呼籲業界應團結,也將持續向政府、央行等反映業界心聲,能研擬調整18 個月限期動工、限貸成數等政策,讓許多中小型建商能度過這波景氣難關。
預售亂象多 北市加速資訊揭露、契約先預檢 台北市預售屋銷售管理制度再升級,今(22)日宣布推出「預售建案一二三,訂購簽約很心安」三大攻略,以「預售屋買賣定型化契約預檢」及「建照資訊輔助申報」兩項新服務加速預售資訊揭露,保障消費者權益。台北市長蔣萬安表示,市府
台北市預售屋銷售管理制度再升級,今(22)日宣布推出「預售建案一二三,訂購簽約很心安」三大攻略,以「預售屋買賣定型化契約預檢」及「建照資訊輔助申報」兩項新服務加速預售資訊揭露,保障消費者權益。
迎接春天來臨,不少民眾紛紛為住宅「換春裝」,特力屋建議,想營造清新靜透的居家風采,不妨從「光線」、「色彩」兩大關鍵點著手,例如簡單更換照明、改變牆面或地板顏色,為空間注入鮮明活力氛圍。
年假結束,隨即迎接開工、開學,新春開運第一步就從整頓空間開始,尤其在外租屋求學的學子,通常租屋空間不大,如何有效地利用空間是最重要的課題。
所有權人注意,自今年起,向全國各地政事務所辦理不動產登記後,除取得地政事務所核發的土地、建物所有權狀、他項權利證明書之外,另可使用自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP等驗證登入「電子產權憑證系統」,選擇今年1月1日後取得權狀之不動產標的,即可預覽、產製或下載電子產權憑證,可直接掃描QR code或以系統查驗專區輸入驗證碼查驗,即可隨時查詢產權情形。
不肖業者通常會向不知情地主承租土地、廠房,然後再偷偷回填或堆置廢棄物,或找偏僻地點、夜深人靜時間、伺機迅速傾洩廢棄物,屏東縣府環保局主動出擊並日夜跟監埋伏,運用空拍機及隱藏攝影機等科技設備輔助執法與蒐證,並同時聯合檢警破獲多件非法棄置廢棄物案件,遭查獲不肖業者違法棄置廢棄物情事,將依廢棄物清理法處1年以上5年以下有期徒刑,得併科1500萬元以下罰金。
因應網路智慧科技廣泛運用趨勢,大高雄不動產開發公會首創全國,推出「大高雄168富巢芳蹤」開工及銷售圖資,於並於今(7)日上午舉辦「大高雄168富巢芳蹤」成果發表會,將建商開工資料及房屋銷售資訊圖資化,使能方便運用,打算建立一個精準、透明、公正客觀具公信力之不動產資訊平台,可供建築同業、產、官、學界免費無償下載使用,達到資訊共享,可做為消費者購屋之重要參考。
平均地權條例三讀過關,未來私法人購屋將採登記制,不少上市櫃公司更是超前部署,以買地取代購屋!台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計,2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地,總投入逾171億元資金,欲開發超過8.4萬坪土地。
安南區十三佃、總頭寮、新寮等聚落長年遭受淹水之苦,過去因劇烈天氣變化或短時強降雨,造成區域積淹水,被外界譏稱「安中河」!經南市府積極向內政部營建署爭取預算,獲核定3.124億元經費辦理「臺南市安南區安中抽水站新建工程」,並於今(11)日動土開工,預計113年9月完工啟用,可望有效改善當地積淹水問題。
根據台南市建立數據分析平台,南市各行政區之樓層別效用比發現,總樓高5樓之公寓,其樓層愈高樓層別效用愈低,總樓高7到12樓之建物,各樓層別效用無明顯差異,反觀14樓以上之高層大樓有較明顯的樓層別效用差異,樓層愈高,樓層別效用愈高,次頂樓又高於頂樓,顯示臺南人對住宅型態的偏好與過往已大不相同。
台南市112年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定通過,全市平均上漲3.69%,新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元(每坪約為114萬元),已是第六度蟬連全市地王。
台南市推動太陽能光電成效卓著,目前備案量已達3.7GW,等於17.4座曾文水力發電廠年發電量,可供逾136萬戶家庭用電,是全國最多。台南市副市長戴謙表示,綠能發展是全球趨勢,市府將積極推動,此外,也鼓勵社區發展微電網,輔助大電網供電,幫助整體供電穩定。
有鑑目前大樓已逐漸成為台南市買賣交易主流,台南市府地政局運用實價登錄大數據分析樓層別效用比,創全國之先對外發表,補足迄今不動產市場尚未發佈相關資訊之不足。