南科去年營業額逾1.4兆元,園區就業人口達9萬人,卻也造成南科園區聯外交通壅塞問題浮現,為改善南科周邊道路行車品質,目前南市府正推動西拉雅大道提升道路品質計畫工程、善化區目加溜灣大道提升道路品質改善工程,同時強化二幹道銜接的學校周邊通學步道、人行道等公共活動通行空間,打造出無障礙人行空間。
政府推出新青安低利房貸,配合貸款期限拉長可至40年,但大選前全台房市買氣觀望氣氛仍濃,房產業界紛紛預期,政治干擾市場因素退去後,選後市場將回歸基本面,但北中南各區的推案供給與需求面強弱有別,推案熱區的建設前景成為強化訴求力,具備建設議題、軌道快捷路網與商圈效應的重點區,更有機會引領區域房市買氣逐漸回溫,但一些餘屋存量龐大區或房價高檔區,也將面臨更大房價修正壓力。
南市府目前已辦竣之區段徵收案,包含近期已完成的永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案、中國城暨運河星鑽地區區段徵收案、南台南站副都心第一期區段徵收案、安平水景公園區段徵收案等共計10案。土地處分包括以標售、標租、設定地上權之處分方式,除償還開發成本外,亦提供專案讓售給鐵路地下化照顧住宅,及無償提供南科附近新市安居社會住宅用地,盈餘挹注市政建設,並提供優質居住環境,以促進地區發展。
為營造優質居住與休閒環境,目前南市規劃建置特色公園共45座,已完工19座,施工中16座,規劃設計中10座。近期最新完工驗收的是柳營區櫻花滯洪池特色公園,以既有滯洪池為發想主體,規劃滯洪減災教育解說,以及微氣候觀測環境教育場域的柳營櫻花滯洪池特色公園。
南科去年營業額已高達1.4兆,今年已成為全台三大科學園區之首,南科新貴也是近年成為台南房市主力族群,但一些南科人因空間需求想換屋,尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,1800萬要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。
六都公佈今年10月的買賣移轉棟數已出爐,以台南年增66.8%,和新北54.6%表現最亮眼,六都交易狀況依序為台北2,259棟,月減11.8%,年增17.3%;新北5,955棟,月增12.3%,年增54.6%;桃園3,428棟,月減14.8%,年增11.8%;
國產署南區分署今(30)日公開招標南區6筆地上權基地,開標結果,共計收到封標單,順利標脫4筆土地,三地集團大展身手,以總價達15.83億餘元,共標得台南東區平實營區、安平區國平重劃區與屏東大學特區等3筆約4210坪精華地,聲寶公司也以總價約2.86億元、每坪約8.49萬元,標得安平區州平路旁約3370坪特文二精華地。
根據台南市最新統計,在南科成為國內三大科學園區之首後,8月份南科區域總體移轉棟數,與前期7月份相較,呈現上升趨勢,尤其新市區價量俱漲,新市區交易量增加290.91%,善化區增加33.33%。新市鬧區預售大樓實登價紛紛出現4字頭,包括科技新貴與置產族紛紛進場,引領南科區域穩步走升。
南市府地政局今(24)日辦理今年第2次市地重劃區抵費地土地標售,共30標30筆土地,總底價約為11.65億餘元,本次計有34標封參與投標,標出14標共14筆土地,再創佳績,分別由8家公司及6組自然人得標,標售總金額約為5.511億餘元,溢價率9.41%,其中麻豆工業區標售價款將優先償還該市地重劃區之開發成本。
污水下水道建設有助於改善居住環境衛生、提升生活環境品質,且是城市進步的指標,也減少臭味以及蚊蟲孳生等問題。南市府水利局除積極推動已建設中之安平、虎尾寮、仁德、安南區BOT、永康、官田及柳營(含新營及鹽水)等7大污水下水道系統,並啟動污水工程開口標案,持續提升用戶接管率,截至今年8月底為止公共污水下水道普及率27.60%、接管戶數約為20萬。
根據最新不動產交易統計,台南第3季土地買賣移轉1萬1792筆,與前季相較,土地交易筆數減少765筆,減幅為6.09%,而與去年同季(111年第3季)相較,土地買賣移轉筆數減少2396筆,減幅高達16.89%!
考量台南市南區都市計畫停車場用地相當稀少,近年多採國有地合作闢建方式擴大停車供給,南市府攜手國產署闢建南區文南里健康路平面臨時停車場,今(6)日完工啟用,可提供107席汽車停車位,再新增一處閒置國有土地活化案例,除完成環境整理改善原有髒亂與廢棄物堆置情形外,更可提供市民優質便捷的停車空間。
為因應台南科學園區整體發展所衍生之需求,提升園區周邊生活服務機能及人口移居誘因,同時考量南科園區、新市產業園區等產業進駐帶動下,預估大南科地區未來人口仍有成長的空間,持續擴建大南科生活圈路網,且因應南科園區三期開發,南市府持續強化聯外交通系統,投入建設之生活圈道路超過350億元,有助提高南科園區與周邊行政轄區之可及性,也加速大南科生活圈與經濟圈整合。
面對全球性氣候異常,為有效防範都市積淹水風險,台南市府正持續推動「都市總合治水建設計畫」,來提升都市雨水下水道防洪保護標準,並以都市總合治水方針結合各項工程,及非工程手段作為長期治水策略,包括排水治理、興建抽水站及滯洪池等三大重點項目,以打造台南成為海綿城市。
受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下,房市進入盤整階段,全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。臺南市112年7月住宅價格指數為136.28,較前期(6月)上漲0.52%,相較去年同期則上漲4.59%。與去年同期相較,漲幅最高前三名行政區依次為善化區、中西區以及安南區。
內政部運用電信業基地台的訊號統計全台人口分布,並做出夜間經濟潛在熱區地圖,夜間經濟泛指晚上11點到清晨6點,故能解釋為實際居住人口最多的區域。全台統計指標值前十大行政區中,前6名都位在新北市,新北市永和區最高,另外高雄市鳳山區、桃園市桃園區、台中市南區及北區
台南市府地政局積極辦理市地重劃及區段徵收工程,包括善化區南科FG區段徵收區、安南區公辦北安商業區市地重劃區,與自辦草湖市地重劃區等三大新開發區,為因應大面積土地開發與工程進度順暢,除了滯洪規劃,最近在施工期間特地利用空拍機科技巡檢,即時發現孳生源頭,有效防治登革熱。
為提供中秋連假交通疏導,提供市民更優質之道路交通運輸服務,耗資3.5億元,歷時三年的和緯路五段延伸工程,於今(28)日下午4時開放通車,讓民眾中秋連假返鄉、觀光更便利,也提升北區與安平老街商圈的交通便利性。
依據內政部都市地價指數統計,台南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%),而最近一年住宅價格指數,南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%),顯示台南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現,明年度土地公告現值與公告地價的調整,也將核實反應市場變化,尤其是東區、中西區、安南區、永康區等多處重點發展區,可望成為地價調整指標。
為活化公有土地開發與利用,南市府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地及南區新興段土地標售,計30筆土地,將於10月24日上午10時開標,其中位於麻豆工業區6筆抵費地,最受建築業界矚目。