台南市許多行政區都極力想要爭取的全民運動館建設,今(25)日上午動土興建,台南市府斥資2億元優先在新營地區設立運動館,預計於114年完工啟用,提供民眾優質、舒適、安全的運動環境,也將帶給大溪北地區民眾更好的運動休閒空間,在大型建設持續下,已引領新營鬧區輕豪宅預售大樓,最高已出現3字頭實登價。
台86線快速路網效應發威,引領台南市南區86特區近年來快速發展,同時在政府積極改善建設海岸線,並推動快速路網與濱海道路系統等交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與鄰近奇美博物館園區的人文藝術氣息優勢,透過台86線快速路網,可迅速連結東區百貨商圈,經由台17線也可快速連結安平,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
安南區怡中市地重劃工程,目前正施工果菜市場東西二側基地之兩座地下滯洪池,等待混凝土強度達到規範值後將會進行地下開挖作業,兩側工區同步進行中,目前工程進度已達29%,超前0.67%,預計114年1月完工,可提供約5.9公頃(約1.78萬坪)可建築土地。
高雄市小港區將於12月27日首次辦理兩座社會住宅「山明安居」及「水秀安居」開工動土,本案由國家住宅及都市更新中心主辦,委託國土署南區都市基礎工程分署辦理工程履約管理。兩案土地皆向台灣糖業股份有限公司租用,工程經費總計約32.9億元,預計116年9月完工。
南科近年來持續發展,今年營業額已超越竹科成為三大科學園區之首,透過快速路網即連結南科的安南區,市府持續推動建設,帶動生活圈蓬勃發展,其中A22學東重劃開發區,因坐擁綠地、商圈與快速交通路網便利條件,且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期,引領大樓市場崛起,高CP值輕豪宅,成為南科新貴客層鎖定重點目標。
台中市不動產開發公會發布最新統計,不畏總統選戰影響,今年台中房市前11月推案金額逆勢大爆發,一舉衝上4,614.3億元,不但超越去年全年的4,502.5億元,並創歷史新高;而全年推案金額將達4,825.3億元,距離5,000億大關僅一步之遙,同時,台中市不動
為整合集團資源與提高企業形象,近來一些大型建設集團紛紛瞄準中南部風景區,且轉投資飯店旅館業,利用長期性資產穩定現金流,讓更多消費者對企業形象提高認同度,同時以優質服務內容,拓展口碑行銷商機,讓消費者留下好印象。
近幾年台中的小宅化現象相當明顯,由內政部不動產資訊平台揭露,從2014年Q3到2023年Q3,台中市平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪,減幅高達24.1%,其中,近10年以西屯區的平均買賣面積縮水幅度最多、達39.1%,依次分別是南區30.7%、龍井
為照顧青年及弱勢族群之居住需求,台南市府近期攜手中央大力推動社會住宅建設。南區除開南安居,另選定濱海路與清水路交會路口處興闢660戶「鯤鯓安居」社宅,地點鄰近區公所、消防局、圖書館、龍崗國小、新興國中及市場,以完備生活機能,預計2028年完工,未來亦將規劃設置幼兒園、托嬰中心或日間照顧等社福設施。
台南台86線東西向快速道路,串連南區及高鐵站,縮短交通時間,同時帶動沿線區域發展,其中包括南區、東區、仁德及歸仁等區,都受惠不少,近年也吸引人口移居,成為房市熱區之一。
南市在重大建設持續引領下,最新統計9月多數行政區住宅價格指數,較前期(8月)以及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中以新市區漲幅最高,與8月相較,上漲1.09%,其次為永康區與安南區,分別微幅上漲1.05%以及0.70%,整體不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,但打炒房政策持續發酵,市場回歸剛性需求,交易量較前期明顯減少21.99%,較去年同期則增加11.44%。
過去南部不少自辦重劃出現土地糾紛訴訟案例,影響地主權益,為加速土地開發與提高地主權益保障,目前南二都紛紛以公辦重劃為主要模式,高雄市區公辦重劃更超過百處,一些位於蛋黃區且新開發的重劃區,也可望成為引領區域房市成長的重點區。
台南南區最大海砂屋啟動 4年後完整重建 臺南市安平二期國宅都市更新案,14日在中國建築經理股份有限公司協助下,於臺南市政府完成出資人出資合作興建契約簽訂,與華友聯開發股份有限公司簽訂正式投資興建契約,預定明年第一季啟動拆除重建,估計4年後完成重建。該案推動延
《平均地權條例》新制上路後,預售屋市場買氣下墜,根據業者統計新制上路前後預售屋成交價量變化,出乎意料的是十大預售屋重災區並非由外界所想供給量大的重劃區奪得,而是北市大安、文山、北投、新北板橋、台中西屯等蛋黃區佔領半數,跌幅在5~7成之間,房價最多有9%跌幅。
位在台南南區的喜樹灣裡市地重劃區,於去年正式啟動,荒廢多年的大片土地,活化重生,區內將規劃住宅、商業和觀光發展特定區,結合周邊黃金海岸、溼地景觀,以及台86快速道路交通優勢,打造全新的住宅區塊。
區域有百貨賣場進駐,一向利於社區消費機能提升,南部卻有二家建商為提高區域與社區消費便利性,不惜大手筆興建百貨賣場或提供大筆土地招商引進生活賣場進駐,成為居民日常消費採買新據點,也成為穩定帶動區域房價走升的有利策略。
台積電半導體先進製程3奈米與5奈米晶片製造在南科深耕,不僅吸引了上中下游產業鏈廠商紛紛進駐,讓台南招商投資表現優異,更完善了南部半導體產業聚落,南市府近年也持續發展高科技產業,同時培育人才,朝向打造台南成為臺灣的科技新都目標邁進,積極爭取台積電1.4奈米先進製程新廠落腳台南。
轉運站在路網形成過程具有舉足輕重的角色,台南縣市合併之後幅員遼闊,因此更加需要強化轉運站建設串聯各式大眾運具,形成完整公共運輸路網。包括台南轉運站、新營轉運站、平實轉運站、關廟轉運站及麻豆轉運站等各大區轉運站建設,都有利提升公共運輸的服務品質,形成更便捷公共運輸路網,進一步帶動區域發展。
南科營業額已成為全台三大科學園區之首,帶動台南近幾年房價一路上揚,購屋門檻也越來越高,價格親民的老宅反而逆勢翻紅?!台灣房屋集團根據內政部實價統計,今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區老宅房價更從每坪14萬元,上揚至15.6萬元,漲幅11.2%,叫我全市第一名!
安南醫院5年前設置營運後,提供周圍台史博館園區更充沛的醫療資源與生活機能提升,區域房價從原本1字頭,目前已站穩3字頭,新規劃的沙崙醫院,預計明年動土,區域醫療機能升等,可望讓高鐵沙崙站區一帶,房價穩定走升。