受11月台積電宣布設廠與特貿三成功招商770億投資所激勵,高雄12月買賣移轉棟數高達5070棟,創下高雄縣市合併以來,也是近十年來,史上第一次衝上5千棟大關,締造歷史最高單月紀錄!而累計第四季總棟數達1萬3864棟,同樣刷新「史上最佳單季紀錄」,累計高雄今年全年總移轉棟數達4萬5166棟,更成為高雄「史上全年最高紀錄」!顯示高雄房市年底買氣仍加溫。
過往買房出價可以殺價2、3成的時代已過去!根據「591實價登錄」統計目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到一成,七都之中議價率最低的為高雄。原因不外乎實登新制上路後,預售屋價格越來越透明化,加上今年房價漲但大部分建商開價不敢貿
即便內政部和央行持續針對房市祭出多項措施,盼能抑制房價飛漲,但成效似乎有限,也讓囤房稅議題再度受到重視,財政部也敦請各地方首長,應採行房屋稅差別稅率,而六都包都已陸續擬採行囤房稅制,地方首長開出第一槍,是否能澆熄房市溫度?
CBRE世邦魏理仕發佈2021年不動產投資市場年終回顧暨展望,截至12月21日最新統計顯示,2021全年台灣大型不動產交易金額達4,256億元,其中,商用不動產交易金額新台幣1,338億元,土地交易金額新台幣2,918億元,創下CBRE自2003年有紀錄以來
近來在中美貿易戰、疫情等國際情勢迅速轉變,造成許多國際大廠及台商均選擇加碼投資台灣,台南市政府為帶動沿海地區均衡發展,並吸引人才及廠商回鄉,特勘選台糖三股農場開發七股科技工業區,並於11月中旬動土,正式進入實質開發階段,該科工區開發後,將設置約63.84公頃之公共設施用地,其餘約77.5公頃(約23.44萬坪)產業用地,將提供廠商設廠使用,期望吸引南科中下游產業進駐。
高雄城市發展,近來在政府積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將是高雄發展的雙主軸,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過5千億產值,將帶動科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
央行16日召開第四季理監事會議,再度為房地產市場投下震撼彈,宣布12月17日起自然人購置豪宅及第三戶房產,房貸成數將降至4成,此外,針對建商購地貸款部分,也降至5成,不過央行總裁楊金龍也表示,明年房價仍有上漲空間,央行僅能針對資源不過度集中於不動產做管控。
瑞普萊坊公布2021年第3季「全球住宅房價指數」,全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%,較上季增幅微增0.2%,僅有馬來西亞及摩洛哥小跌,其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%,其中土耳其以年增率35.5%的驚人數字穩坐全球首位,而
高市府地政局110年度第四季開發區土地標售,於今(15)日上午開標,釋出10標抵費地與區段徵收標售地,受台積電11月初宣布將於楠梓中油高煉廠設廠利多激勵,多家建商躍躍欲試,開標結果,共收到40封標單,10標全部標脫,金額達23億5786萬餘元,,百分百標脫好成績,讓今年高市開發區土地標售劃下完美句點。
今年5月國內疫情爆發,住宿及餐飲業受創,但景氣快速復甦,依據財政部資料,今年前三季銷售額共4420.8億元,年減4.8%,但統計近5年住宿及旅遊業家數,今年9月全國將近17萬家,年增4.4%,創近5年同期新高。
台南市府將推「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅制)進行黨團協商,就差別稅率的設計、起造人興建房屋待銷售期等加以修正,高雄市府也將推囤房稅,並以三原則,維護居住正義。
根據信義全球資產公司統計上市櫃法人之土地與商用不動產之整體交易,已由壽險業蟬聯2年的年度最大買方今年可能換人當,興富發集團目前穩坐年度投資王寶座,合計購買不動產339億元,狂勝新光人壽的196億元,且該集團鎖定台中七期,獵地金額超過122億元,其次則是砸下8
近來在政府積極推動高科技S廊道開發計畫,上週更有台積電確定在北高雄中油高煉廠將投資上千億元設廠,南高雄特貿三公辦都更案成功招商,投資金額近800億元,可望帶動中下游產業鏈群聚,並厚植高雄科技產業基礎,未來十年將創造上萬個工作機會,與數千億元產值,將帶動高雄科技產業鏈翻轉,讓高雄都會發展,蛻變轉型邁向新紀元。
總面積達141.34公頃的七股科技工業區開發,15日正式動土,將採公共工程與廠商建廠同步方式進行,預定116年全數完工,未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,約可提供127家廠商進駐,創造289億產值及增加1萬個二、三級產業直接就業機會,透過園區開發,可望鏈結周邊產業聚落發展。
受到Covid-19疫情衝擊,2021年相較往年各行各業經營都相當困難,但關懷民眾的行動力不受疫情干擾,考量低收入家庭恐受創更甚,華威聯合與旗下之WO HOTEL窩飯店連續數年來舉辦秋冬送暖公益活動,集團董事長方財源近期更拍板加碼,準備禮券及民生物資分送照顧
信義全球資產觀察近2年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機,發現超過8成是企業營運擴張的自用需求,且今年企業採購地自建新廠的比例已提高至近6成。
據實價揭露,「西華富邦」、「信義聯勤」,都出現住戶「打包式」置產的交易案,大直豪宅「西華富邦」4樓戶,於7月成交2億1950萬元、每坪142.3萬元,買家葉女士已在3年前以單價201萬買下同社區24樓戶,這次等於是加碼買進低樓層戶,所以入手成本較低;而大安區
台中市受惠國際情勢及內需力道強勁,半導體、自行車、電動車與風電產業等關鍵產業蓬勃發展,造就台中人口紅利、不動產交易活絡、軌道經濟發威、外商看好陸續加碼等,吸金功力一流! 台中產業、交通到位,就業人口近十年成長達12萬人,其中今年上半年就業人口達138.4萬人
根據北市實價登錄揭露,台北市士林區天母指標豪宅「華固天鑄」和中古豪宅「長虹虹頂」,都出現同社區住戶再加碼買進其他樓層之交易狀況。
沒有最貴,只有更貴?近年房市不只買氣旺,房價同樣漲翻天,許多購屋族更因預算考量,只能選擇「流浪到蛋殼區」,使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。根據591新建案調查五都及新竹縣市,蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅,全台各地漲幅驚人,其中漲勢最猛烈的地區,第一名落在台南市