土地所有權人需注意,申請自用住宅用地優惠地價稅率,除應符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,及無出租或供營業使用情形外,還有都市土地面積最多300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺的限制。土地多筆且面積超過限制時,需仔細估算,按申報順序不同,節省稅額的差距頗大。
地價稅一般用地稅率10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率則只有2‰,兩者稅負相差至少4倍,稅捐單位表示,由於COVID-19疫情影響,海外國人出境超過2年無法返國,109年至110年間戶籍遭遷出,改按一般用地稅率課徵,土地所有權人只要於今年9月22日前提出申請,並檢附該戶出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書,經審認核准,可大省荷包至少4倍的開支。
2023年度中央300億擴大租金補貼將於7月3日開辦,高市府除提醒有租屋需求的民眾踴躍申請外,更加碼運用囤房稅收入,推出增額租金補貼、社宅租金折減、育兒租金補貼及首購住宅貸款利息補貼等措施加碼補貼,多管齊下,減輕市民朋友居住負擔。
被譽為台中下個富人區的「水湳」,不只重大建設如火如荼進行中,開發商腳步也不停歇,近期水湳經貿園區指標新案如「雍悅一方」、「親家中央公園」紛傳出銷售捷報,甫由總太地產更名為富華創新(3056),位於水湳中央公園特區新案「之序」,近期已陸續邀請VIP鑑賞,該案四
百年歷史的旗山糖廠,在台糖公司與高雄市府和坐下,轉型成為「農業展售」、「觀光休閒」、「教育體驗」、「農產加工加值」等複合機能的「東九道之驛-旗糖農創園區」。目前園區6筆加工區土地已全數出租,倉庫群部分剩下8棟將招租,為吸引投資者進駐,首次租約5年,租金優惠為每月單坪325元。
今年前5月個人房地合一所得稅收入,僅新北市比去年同期增加5.5%,其他五都皆有明顯的降幅,台南市年減高達29.9%最多。最近市場盛傳,今年台南投資客紛紛退散,卻轉戰北高雄一帶,搶在7月1日平均地權條例子法上路前,趕緊搶一波預售物件,讓高雄建築業界對投資客的大膽動作頗感訝異!
為促進高雄新市鎮特定區發展,營建署14日完成首案華騰國際申請橋科投資抵減,最高可抵減15%額度抵減營利事業所得稅。
北市最新實價資料顯示,北市中山區新生北路巷內的一處飯店,實價揭露今年2月以5.44億元轉手,該筆交易是今年中山區的最高價交易,而接手的為建設公司,公司網站已揭露個案為其台北市中山區德惠段危老案送件規劃中建案,基地面積約128坪,目前北市累計飯店危老改建案件已
新北市土城員和青年社會住宅2022年4月正式公告招租,一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起,引發民眾熱烈關注,收件相當踴躍,各房型都很搶手,近日住都中心查獲某戶竟違規轉租,想當「二房東」賺取價差牟利,因轉租事證明確,中心依規定強制終止租約,維護所
旅遊觀光業隨著疫情趨緩逐漸復甦,但也造成旅宿業供不應求,價格更加便宜的民宿成為另種選擇,也吸引不少觀光勝地居民,將住宅改作民宿使用,但這類住宅轉民宿該如何繳納房屋稅?是否可以優惠稅率課徵?
財政稅務局表示,地價稅有無自用住宅的稅率差很大,享有自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡,致戶籍變成空戶,即無法繼續適用優惠稅率,將恢復按一般用地稅率(10‰至55&permi
桃園蘆竹地區發展已漸飽和,位在機場捷運A10的新重劃區,是目前桃園蘆竹供給最大的房市戰場,雖然機能沒有大竹、南崁來的便利,但房價仍屬機捷沿線區域相對低檔,仍吸引不少民眾目光。住展表示,A9站附近房價已從每坪48萬起跳,A7、A8站旁新案房價也都有4字頭水準,目
內政部日前通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法,並報請行政院核定平均地權條例修正案,預計7月1日正式上路,今(7日)中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成表示,這將會是房地產有史以來最大分水嶺,原本的團購購屋、換約轉售
想使用地價稅自用住宅用地優惠稅率,其土地上建物,必須屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限,要特別注意。
政府為保障社會經濟弱勢族群居住權益,及活化閒置房屋再利用,推動社會住宅包租代管及公益出租人政策,房屋提供社會住宅包租代管,或提供房客申請租金補貼,經核准補貼者,屋主則為公益出租人,皆享有地價稅及房屋稅租稅優惠減免,但屬於出租行為,故出售時,無法適用按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
地價稅有無自用住宅的稅率差距頗大,就有民眾發現,原本與妻子各擁有一間房屋,均作住家使用且各自設有戶籍,原本都按自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅,但近日卻收到通知,改按一般用地課徵地價稅,還要補稅5年?
內政部宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」準備上路,預計6月1日起於營建署網站統一受理民眾申請,符合資格貸款戶可獲得3萬元定額支持金,全國預計55萬戶房貸族受惠。台南市府今年提出加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過,將於今年8月開辦。
近來市區土地價格高漲,一些資金相對充裕的民眾與中小型建商,紛紛轉進法拍土地市場,打算購地後自建房屋,或等待整合更大筆基地的機會。屏東縣政府財稅局表示,經法院拍賣取得之土地,拍定人無須辦理土地增值稅申報,持法院核發之不動產權利移轉證書,逕向地政事務所辦理登記事宜。
都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,隨著建商陸續搶進規劃高質感地上權住宅,強調基地位居熱鬧商圈,同時運用規劃巧思,將室內空間動線仔細規劃安排,並強調低於低於區域市價行情約6、7折的價格相對低廉優勢,地上權住宅已成為消費者購屋新選擇。
據住展雜誌調查,今年Q2~Q3泰山將迎來逾百億案量,其中指標案已在籌備中,但業者尚未在戶外廣告、網路上釋出預告媒體,態度相當低調。