根據住展雜誌統計,今年截至11月底,北台灣新建案累計釋出的可售戶數約48,616戶,之中預售屋有43,113戶,占整體可售戶數88.7%,與2022年全年預售屋戶數占比89.5%相較,下滑0.8%。
根據實價登錄統計近10年台北市豪宅交易變化,統計顯示,近10年台北市豪宅市場交易明顯下滑,2014年7000萬元以上的住宅交易量為297件,2023年則下滑至200件,減幅達32.7%。其中,內湖區減少5.1%最多,其次是松山區3.9%,而中山區則逆勢增加7%
馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書粉絲團提到,2021年11月央行總裁楊金龍接受立委質詢時講到「升息可能助漲房價」,但這句話有問題嗎?
住展雜誌公布北台灣11月新案市況,「住展風向球」11月分數45.5分,與10月持平,對應燈號為綠燈,是「連十二綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中,預售屋推案量、議價率、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、來客組數分數下滑。
2023年迎來打炒房最重手之一年,無論是平均地權條例上路,還是央行實施特定區域第二戶貸款限制,加上囤房稅、虛坪改革等,無非是史上打房花招最多之際,不過隨著2023年走到尾聲,2024年年初迎來總統大選,利空出盡又有新青安房貸加持,展望2024年房市,專家又有
繼中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納11月29日也宣布破產,全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中,而台灣房市為何相對顯得風平浪靜?
疫情緩和後,外出遊玩、用餐的人數激增,Google今年曾公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」,位在台北市的中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜,與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點,今年來台灣的國際觀光客明顯增加,也
今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日,北台灣老屋重建推案量為2,375.8億元,較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比,已達整體推案量的22.88%,較去年
近年不動產價格走揚,高總價的住宅不易去化,透天的買方越來越少,依據實價資料統計各縣市透天總價,有16個縣市平均總價下滑,台北市跟去年相比下降21%,跌幅度最大,全台唯獨新竹縣逆勢大增,今年透天平均總價上漲13%,平均總價來到1,792萬元。
國泰金控意20日發布11月「國民經濟信心調查結果」,有關房地產部分,在房屋買賣意願上,買房意願指數維持平盤,但賣房意願指數則上揚至-13.5,創下18個月新高。
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
今年以來全台房市買氣急縮,即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外,實價登錄資料顯示,今年前3季嘉義市的成交件數為731件,相較於2021年同期的912件,短短3年縮減了近2成,且平均房價還上漲了22.3%。
近期市場氣氛詭譎多變,從平均地權條例上路,到近期囤房稅、公設比以及虛坪改革等議題火熱,不過觀察成交量確有回溫現象,房價也未見跌勢,加上新青安房貸加持,有不少購屋族躍躍欲試,專家表示,目前房市多空因素交戰,房市干擾因素仍不少,民眾此時買房仍需保守,不宜躁進。
輔信科技(2405)9日公告購置位於台北市內湖區潭美段之整棟預售辦公大樓,將作為公司營運總部。該案基地面積約651坪,未來建物完工面積共計約3,048坪,換算辦公室單價為每坪72萬元。協助購置案的世邦魏理仕(CBRE)台灣總經理林敬超指出,近年來台北市陸續有
近3年因疫情及全球經濟影響,台灣房市及人口都出現變化,依據內政部資料統計,今年全國住宅共約923萬宅,比3年前增加3.2%,但人口少了1.1%,今年共計約2,333萬人,不過仍有區域不僅房屋增加速度快,人口又明顯正向成長。
根據住展雜誌統計,今年10月底時,近7成台北市銷售中新建案,平均開價超過每坪百萬元,使台北市全區新建案平均開價來到每坪122.9萬元,較去年同期上漲約3.3萬元,年增幅2.76%。
根據內政部統計月報資料顯示,這波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前3季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。
來到今年第三季,原本預期房市會因一連串打炒房政策影響下,房價有所下跌,但以目前狀況來看,價格似乎未明顯下修,反倒是來人和買氣縮減幅度顯著。
科學園區撐不起? 台南拍賣逆勢增4成 法拍不再是反指標!統計發現,今年前三季拍賣移轉量創史上同期新低,今年全三季全國拍賣移轉棟數僅2,655棟,與去年同期相比大減17.2%。拍賣移轉量最大的六都,今年前三季除了台南市拍賣移轉年增45.6%外,其他五都皆下滑,
根據最新統計顯示,第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,僅剩下台南市的中位價格不到千萬元,高雄則是首度站上千萬元,反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,總價千萬已經是相當普遍的狀況。但高房價也出現購屋買氣排擠效應,加上中南部科學與產業園區、交通路網建設,也增加更多高薪就業機會,刺激北客南漂有逐漸增多現象,引領各大都會區房市發展出現更大歧異。