最新市調資料顯示,高雄已公開預售與成屋量體雖高達3.3萬戶,但7月中旬開始,買氣迅速加溫,三週以來的單週成交過戶皆超過150戶的平均值,其中特色換屋大樓新成屋產品,以賞景優質環境、採光通風優勢,吸引多金換屋客進場效果漸明顯。
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,包括北外環快速道路、南科聯絡道路計劃等,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,疫情趨緩後,刺激首購族買氣快速回籠,新開發重劃區的優質首購宅,去化表現亮眼,房價2年漲幅達2成。
台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第二次重劃區與區段徵收區9標精華地,開標結果,共標脫8筆土地,標脫率88.8%,最受矚目的中西區中國城暨運河星鑽1筆1865.36坪精華地,百慶建設以總價20億1462萬餘元得標,單坪得標價108萬元,創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄;清景麟地產團隊更以溢價率71.7%、84.6%,每坪60萬與63萬元,總價約25.28億元,搶下南台南站副都心二筆合計4092.98坪住五土地,成為最大贏家。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。
疫情趨緩後,高雄購屋消費者的居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生景觀宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,刺激萬坪公園景觀宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,成為市場當紅產品。
台南市府致力推動安平港灣建設與觀光,並向中央爭取安平港位階升等與設立安平港分公司,同時以「北觀光、南自貿」做為安平港灣發展主軸,吸引觀光人潮與加速港灣發展,在國慶煙火、安平虎鯨、鯊魚機等新觀光議題發酵下,帶動港灣一帶的景觀大樓市場反應增溫。
週末三倍券民眾搶購造成全台郵局大排長龍,南部一些首購建案,紛紛舉辦懷舊市集、銷售特賣會等,吸引數百位消費者上門熱情參加活動,業者延請的特色餐車,現場更擠滿上百位排隊人潮,讓消費者扶老攜幼,歡度週末下午輕鬆好時光。
由豐邑機構旗下的豐邑百貨開發興建的預售案「豐采520」,基地位於新竹豐邑喜來登大飯店正對面,占地近4,300坪,四面臨路全街廓開發,為目前線上銷售最大面積建案,且樓高119米,完工後將成為區域摩天地標,全案規劃17~49坪,總價708萬元起。
買這家建商房子的住戶實在太幸福!華友聯集團為讓住戶獲得不一樣的生活體驗,特別針對10年來高雄、台南2千餘戶的已購住戶,從7月份開始與遊艇業者合作,推出2千元包遊艇最多15人暢遊高雄港灣2小時美景活動,預計採每天一戶預約,一年內業者預計花費400萬元預算,成為首創南部針對住戶的生活體驗大手筆回饋活動。
台南市南區86特區受惠台86線快速路網效應,首購大樓去化表現優異,5年來平均房價出現年漲1萬趨勢,首購買家持續搶進。華友聯開發(1436)為迎合首購族強勁需求,今早特別將萬年七街旁2326坪基地舉辦動土典禮,將規劃298戶2~4房「華友聯CASA」高質感大樓預售案,預計10月進場推出,預約看屋反應踴躍。
隨著多金換屋族與置產客,對住家賞景與居住健康條件更重視,南二都緊鄰大公園綠地旁的景觀換屋大樓,推案建商紛紛強調建築規劃融入健康休閒賞景機能概念,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,已吸引多金換屋客紛紛進場卡位。
台南市永康大橋特區因交通便利且商圈發展蓬勃,人口成長快速,並受惠於重大建設持續推動,包括市立總圖與永康創意設計園區等,加上南科效應,面對公園綠景或總圖的景觀大樓,銷售表現相當突出,高樓層售價站上3字頭,甚至與高雄美術館園區看齊,成為台南推案重點熱區。
疫情引起消費者對居住健康安全更關心,高雄一些位於大公園綠地旁的景觀換屋大樓,推案建商紛紛強調建築規劃融入健康休閒賞景機能概念,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,吸引多金換屋客進場效果漸明顯。
高雄三大豪宅區之一的文山特區,城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地,今日正式公開銷售「御廳苑」景觀大樓新成屋案,業者特別推出限今日VVIP早鳥優惠價,當日付定金購屋,每坪降價2萬、平面車位每位降70萬,再送冷氣室外機,形同今日讓利價從150~280萬,吸引220戶預購客戶上門, 截至中午支付10萬元以上訂購戶已逾50戶,晚間8點最後統計,今日購屋共達120戶,銷售率38%,創近年來高市新成屋單日成交新高記錄!
為提高居住環境品質,高市公私部門近來紛紛闢建與認養公園綠地,形塑優質景觀,並結合熱鬧商圈與便利交通,讓公園景觀宅相當搶手,房價也獲得高度支撐。
7月1日實價登錄新制即將上路,繼新北市、台中市超前部署,桃園市3日也宣布因應新制,設有未申報的貼心簡訊提醒外,除可透過實登專區懶人包、一站化服務,減少民眾申辦時間,更全國首創申報後24小時可至專區查詢結果,有效提升效率。
新型冠狀肺炎搗亂全球經濟,傳統產業房地產買氣稍受影響,台灣政府防疫有成,消費者買房信心未受疫情太多影響,市場中依舊是剛性需求撐起買盤,各地不少新推案買氣漸回溫,尤其房價處於低點的八里最有感。
為建立品牌形象與優質口碑,南部知名品牌建商華友聯集團,去年推出線上APP即時售服系統,涵蓋售服維修、社區分享、建案資訊、住戶意見回饋、好康活動、團購等,最新服務項目更首創全台,提供早餐到府服務,與早餐店家合作,提供住戶APP預訂早餐送至大樓管理室,節省住戶準備或購買早餐的時間精力,這種貼心服務,也讓華友聯朝向「生活實踐家」的理想目標更邁前一步。
目前高雄房市預售市場當道,但也有一些品牌建商,堅持採先建後售模式推案,以最佳完工品質,在建築立面、室內空間、賞景安排等,呈現優質的居家氛圍,以爭取消費買家的認同。
基地位於桃園市中路特區30米正光路、溫州一路路口的「俬藏泱」,鄰近力行商圈,和風禾公園僅一路之隔,由桃園在地建商元啟建築開發興建,以一年一案穩健推案腳步,採SRC鋼骨基礎結構,單層四拼、戶戶3面採光,社區公設以水中島概念設計,全案採不二價銷售,每坪成交價32