總統候選人 侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,針對對象為信用無重瑕疵的40歲以下青年,經排富後首購購屋者,免籌頭期款,提供1500萬元額度全額貸款、利息補貼0.5%、利息優惠5年的優惠方案,貸款期限最高40年,引發各界討論。房市趨勢專家李同榮
錯過101不能再錯過雙子星。與台北雙星僅75米距離的國門地標「國王雙子星」於18日舉行外觀局部面材的新聞發布會,由西班牙Porcelanosa集團亞洲區域經理Ser
設址在民生社區超過20年的統一集團旗下健身房,近期傳出即將搬遷歇業,時下國人健身風氣盛行,卻在此踢到鐵板,專家認為,不脫當地有其他競品,加上客群以銀髮族居多,推銷課程不易,還有建物有漏水難修繕等狀況,遂黯然離場,至於租金壓力可能並非唯一。
高市橘線O8站區生活圈,因緊鄰武廟商圈,生活機能充裕,同時透過軌道交通與快速路網,串連南北高雄各大生活圈,且連結文化中心、大統和平店百貨商圈、科工館與衛武營公園綠地,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,也成為高質感大樓推案新重鎮。
台南市目前有45座公共圖書館,包括3座市圖、38座區圖書館及4座文化局轄屬圖書館。其中位於永康大橋特區今年1月開館營運的新總館,結合公共藝術、多元空間及智慧科技,館外更打造閱之森兒童公園,有陽光草坪、廣場、林間書席、共融遊戲場等設施,適合親子同樂,帶動該區預售大樓成交價已站上25萬元,高樓層已達26、27萬元,明年預售推案將站上3字頭關卡。
為響應推動長照2.0社區整體照顧服務體制,華友聯集團與高雄市立大同醫院結合,在鳳山區「樹粼」新大樓社區一樓,打造全台首創醫療與建築跨界合作的「全齡巷弄長照站」,今早正式開幕,將落實醫養合一目標,讓社區長輩開心迎接老年化時代。
週末假日雖然高雄氣候陰晴不定,卻有一些建案舉辦特色活動,仍吸引不少民眾熱情參加,現場都擠滿人潮,洋溢熱鬧歡樂氣氛,連帶讓看屋成效提高。
高市武廟生活圈,因鄰近市區重大建設計畫,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結文化中心、大統和平店百貨商圈、科工館與衛武營公園綠地,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,也成為高質感大樓推案新重鎮。
為讓媽媽們度過不一樣的母親節假期,高雄不少建案週末紛紛舉辦各類母親節慶祝活動,讓母親們與家人一起同歡,包括親子寫生比賽、文創手作教學、小小結構技師體驗營等,現場人氣充沛熱鬧,讓參加活動的母親們備感溫馨歡樂。
隨著南部藝文中心設置增多,結合綠地環境與便捷交通,在人文藝術氣息的環境下,持續吸引購屋買氣進駐,也讓區域房市增添新活力,成為帶動房市成長的建設利多因素。
為鼓勵在地居民投入社區管理維護,提昇居住環境品質,雙北市府都推動優良公寓大廈評選,今年評選結果出爐,台北市由「力麒太和」、「大同璽苑」、「新川普」、「南港軟體工業園區」、「愛眉山莊」分別拿下小型、中型、大型社區、商務型大樓與風華再現組冠軍,其中,南軟園區已是連續5年獲獎;新北市則由「遠雄左岸玫瑰園」、「博覽天下梵谷特區」、「山水天地別莊」獲選前3名,得獎關鍵在於社區營造活動。
台南市安南區安中生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件,成為高級別墅區重點發展區。南泰億建設在該區即將完工的台江文化中心第一排,新推出「院香」透天別墅案,規劃6戶地坪35~40坪,建坪約100坪電梯別墅,總價帶2538萬元起。
全國首件由地方催生的台江文化中心,被當地居民稱為百年來安南區最大藝文公共建設,目前已進入建築物最後修繕工程階段,包含圖書館、舞蹈教室、實驗劇場、終身學習中心、烹飪教室及工藝教室等建築空間,部份硬體空間可望提前於10月底、11月試營運,將提供台江生活圈內19萬居民休閒與學習使用,可望帶動區域房市再現新活力。
去年高雄新成屋市場去化量體約達8千戶,首購市場買氣相當熱絡,但今年市場競爭卻更加白熱化,為爭取客戶認同,包括老牌建商與新崛起業者,紛紛強調提供優質售後服務內容,如何建立優質品牌形象,成為推案順銷的重要發展趨勢。
台中市沙鹿區「好好聚落」旁的多功能附服務通用住宅「好好園館」開工,預計明年底完工,將結合靜宜大學、光田醫院及政府照顧資源,打造讓長輩與青年共居的社區生活模式,以會員制的終身租賃方式,提供餐食、休閒、家事、聯誼、居家護理等服務,滿足銀髮族各方面需求。
高市憲政生活圈,因鄰近市區重大建設計畫,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結文化中心、百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,也成為高檔透天別墅推案新天地。
不景氣也有建商逆勢創佳績,台中豪宅建商以加強公司軟實力、售後服務經營品牌,創造已購客戶高回頭率,如精銳建設、雙橡園開發和陸府成為熱賣建商,客戶回購率達40~85%。
景氣循環是市場的自然現象,房地產亦同,建設公司要不受景氣波動穩健經營,除了施工品質精益求精,還得牢牢抓緊消費者需求。過去的社區住戶聯誼已經無法滿足消費者,中部地區建商們從早餐得來速、生活APP、校園接送專車、…等食衣住行各方面深入住戶生活,徹底收
都更牛步化,推動改建不易,立法院內政委員會1日初審《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,內政部長葉俊榮受訪時表示,台北市及新北市很多房屋都老了,老屋重建條例可解決防災問題,並帶動上兆的經濟產值。
危險老屋重建有解,行政院會29日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,經評估須拆除重建的屋齡30年以上或危險建物,有容積及建蔽率獎勵,並享2年房屋稅與地價稅減半優惠,若未出售房屋,還有終身房屋稅減半優惠,估計逾3萬棟適用。