今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,如台北市內湖區、中山區,新北市中和區,桃園市桃園區、楊梅區,台南市新市區以及高雄市左營區,不過在價格表現
2020年全台建物交易量為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創 7 年以來新高,且已連續四年走揚。惟央行於去年12月針對住宅、土地投資,重啟信用管制,勢必讓部分短投買方觀望。即便全球熱錢持續拱高資產價格,但當投資浮額將逐漸退去,區域市場的體質須仰賴剛性需求撐盤,牛年的趨勢值得有意進、出場的消費者留意。
台股趕在年關前收紅盤,工業地產投資也火熱,勝華科技(2384)重整案最受矚目的楊梅幼獅廠,在年前以44.85億元順利脫手,得標人為景碩(3189),負責標售作業的瑞普萊坊指出,景碩於桃園新屋、楊梅均有設廠,看準產業榮景,持續加碼自用資產、搶攻市佔。
2017年進入尾聲,回顧今年整體房市,雖然房價持續盤整、市場氛圍看回不回,但房市已止跌微溫,全台買賣移轉棟數上看27萬棟,有望相較去年量增1成,而截至11月,6都當中新北市、台中市、台南市表現都已超越去年全年,整體房市呈現「價盤整緩跌、量回溫」格局。
台北車站、機場捷運所在的台北西區,受惠西門町觀光人潮洶湧、西區門戶計劃,旅客幾乎都必到站前西門商圈一訪,成為北市最熱門指標地段,西區翻轉吸引企業布局開發,從早年福泰桔子商旅到今年Citizen M世民酒店在北門站旁開出台灣首點,總計未來還有超過1,000間房加入供給,經歷3波旅館開發潮前仆後繼,西區商用不動產越來越火熱。
全台工業區需求轉熱,在不動產不景氣中未見衰退,反而保持交易動能,哪一縣市是企業最愛投資工業不動產的地區?信義全球資產統計,截至2016年11月,近5年上市櫃公司大型工業不動產交易未受不景氣影響,2016年、2015年都維持在50件左右的成交量,其中2016年桃園以13件交易、107億元總金額稱霸各縣市,5年累計交易量同樣以桃園53件,高居各縣市之冠,新北則以28件次之,鄰近大台北生活圈,仍是企業投資的主要考量。
台灣農曆7月是俗稱的鬼月,民俗風水學來說有非常多的禁忌需要遵守,風水專家提醒,民俗月應多加謹慎,以免觸犯放暑假的好兄弟而招致噩運,如忌半夜晾衣服,並應盡量避免看屋、買屋、搬家、安床等規劃,有忌諱的民眾應多加注意。