今年房屋稅繳納已過一半,提醒尚未繳稅的民眾及早納稅以免受罰;至於明年房屋稅是否調漲,稅務局則表示,今年辦理重行評定房屋標準單價及地段率等作業,將依市長林佳龍指示,站在體諒市民角度,討論房屋標準單價調整事宜,並兼顧民眾負擔及租稅公平,審慎評估考量可行方案,提請不
5月報稅季來臨,今年是房地合一新制上路後第一個報稅年度,去年有售屋的民眾須確認適用舊制或新制,若適用舊制,則納入綜合所得稅申報財產交易所得;若適用新制,則採分離課稅,須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅的申報,並不是在5月綜合所得稅報稅,須特別留意。
快到5月繳納房屋稅的季節,經濟不景氣,各項物價調漲,只要調漲幾千元稅額對自住客就非常有感,近年因不動產持有稅調漲而引發民怨,像是地價稅漲幅過高,去年曾有議員及民眾上街頭抗議,調高房屋標準單價後的房屋稅,也加重民眾負擔。房仲最新民調顯示,逾9成民眾認為,自用應該輕稅或免稅,且有近半表態贊成多屋族加重課稅、單戶輕稅。
近日財政部公布簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業參考原則,修正折舊率標準表、房屋稅免徵門檻,提供各縣市參考基準,以台北市為例,免徵門檻預估為10.8萬,部分縣市最快今年申報時適用新門檻。房仲認為,有鼓勵年輕人購屋自住、迫使多屋族釋出空屋的效果。
台北市稅捐處即日起展開房屋稅稅籍清查作業,時間至今年11月30日止,凡是非自住房屋,或家中有違建增建情形,都應主動申報以免遭捕稅或罰緩。稅捐處也提醒民眾,民國103年7月起的新建房屋及90年7月1日以後的高級住宅,今年起將改按新標準單價評定房屋現值。
房子會折舊,不過土地會增值,因此選擇好地段是房地產的不敗法則。掌握交通建設、重大公共建設以及和重劃區等要件,就是資產保值的最大保障。
台北市政府今召開不動產評議委員會,會中確立3大調整方向,1、取消2014年7月以後新屋加價項目;2、豪宅稅率由「1+路段率」改為「1+固定比率」;3、適用新制的房屋標準單價將分6年緩漲,明年房屋稅構造單價將先打7折,算是送給台北市民一項新年賀禮。
根據財政機關統計,今年前9個月房屋稅已累計課徵722.3億元,較全年度預算多數5.9%,其中又以台北市稅收最高,9個月下來已課徵151.4億元,較全年度多13%,新北市則課徵111億元居次,6都中最少的是台南市的52.4億元,但整體都較全年預算數還高。
房屋稅的風波擴大,從台北市去年7月調高新房標準單價起,台南市決定跟進調漲並追溯15年的中古屋,接著宜蘭縣也加入。財政部日前雖邀集各縣市開會,卻只作成簡單共識,未實際整合各縣市步調,房屋稅爭議沒有真正解決,讓房市遭受衝擊。
從最早台北市調漲房屋稅2015年7月以後的新房標準單價開始,就點燃房屋稅調漲的正反爭議,立法院11日舉行公聽會探討房屋稅爭議,會中專家學者、業界代表針對稅基、稅率,及評議機制提出意見,房屋的折舊率、路段率、加價項目,可能是未來持有稅的調整重點。
據傳北市府的房屋標準單價傾向於影響層面較小的調整方案,也就是僅針對2001年7月1日以後的中古豪宅,調高房屋的標準單價,若按此方案加上北市已經調高的新成屋數量推估,房屋標準單價調高的戶數僅約1.5萬戶,以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估,高達98%的住宅房屋稅不會因此增加。
房屋加稅爭議越演越烈,對於房屋稅問題,26日在台北市議會舉辦的「懲罰式房屋稅、稅負暴漲全民皆輸」論壇,房產專家學者、台北市議員一致抨擊新稅制不應回溯、把市民當提款機,建議應全面取消新成屋加價項目,以及高級住宅稅計算公式中,取消路段率改為固定比率,並採舊屋維持標準單價不變的方案。
台北市財政局12日在「居住正義論壇」中拋出房屋稅改方案,與會的房產業界、學界代表多表示支持,減少造成房市衝擊、和緩漸進式的稅改成為共識。
自從2014年7月同時調高房屋標準單價、路段率及囤屋稅,台北市所有屋主就面臨房屋稅調漲問題,迄今稅改爭議延燒不斷。台北市財政局12日在「居住正義論壇」中終於拋出3個方案,包括取消高級住宅按路段率加價,改以總價8千萬、2億以上為標準;調整2001年7月1日後的房屋標準單價,分3年緩漲,或僅調整2001年7月1日後的豪宅標準單價。
寶可夢熱潮席捲全台,到處都可以看到努力抓寶的身影,不過在看似毫不相干的房地產界,專家竟然建議民眾挑房也要秉持「保可夢」原則?專家建議,不管買房或自住,一定要考慮到產品的保值度,能夠保值的產品,才是可以圓夢的好宅。
因前行政院長陳冲批評房屋稅制引發一連串的討論,自民國2014年起,台北市、新北市、高雄市、桃園市等各地方政府即陸續調整房屋稅的「房屋標準單價」,今年起台南市也跟近調漲,而且還將回溯民國90年7月以後取得使照的房屋,因此惹來不少民怨。明年輪到台中市調整房屋稅,該
近年來地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率,房屋稅議題炒得沸沸揚揚,稅收也呈現穩定增加。根據財政部統計,從2012年實徵淨額突破600億元、2015年達到694億元,2016年更增加為714億元,地方財政如同吃下大補丸。
政大地政系特聘教授、台北市前副市長張金鶚11日邀集政大法律系教授郭明政、政大經濟系特聘教授林祖嘉,及中國科大商學院院長、前立委曾巨威聯合召開記者會,擔心近期房屋稅調整的爭議讓中央與地方政府對稅改退縮,因此齊聲表達支持公平合理的房屋稅改革、避免房市炒作囤房。
集合式住宅越來越多,年輕一代買房多半以大樓為首選,不過專家說,華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固,若以長遠來看,透天還是比大樓還要保值。另外,雖然透天土地持分大,地價稅相對也比較高,買房民眾必須仔細考量。
台北市政府明年房屋稅調整預計一併調高中古屋的房屋標準單價,且回溯至30年的老屋,估計將衝擊40~50萬戶的舊屋持有者,市府粗估每年房屋稅收可增加4、50億元,台北市全民加稅時代即將來臨,吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今日直批中央政府的住宅政