5月房屋稅的繳稅季來臨,根據財政部資料統計,近兩年六都房屋稅收均呈現成長趨勢,110年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%,其中桃園市稅收94.3億元,年增幅高達8.3%,居六都成長幅度之冠,台中則為以99.6億元、年增6.3%居次。
即便內政部和央行持續針對房市祭出多項措施,盼能抑制房價飛漲,但成效似乎有限,也讓囤房稅議題再度受到重視,財政部也敦請各地方首長,應採行房屋稅差別稅率,而六都包都已陸續擬採行囤房稅制,地方首長開出第一槍,是否能澆熄房市溫度?
台灣房價上漲、薪水凍漲,加上通膨發酵,民生物資也跟著水漲船高,不少年輕人大嘆買不起房,中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長暨萬群地產董事長謝坤成說:「不能買不起賓士車,就說國家對不起我們」,第一次買房有第一次的做法,就像初出茅廬,沒錢就先騎機車、沒錢就買二
根據財政部最新統計,2020年契稅實徵金額達161.5億元,為史上第3高,同時,六都買賣契申報人數以新北市合計 5.5 萬人最多;其中法人與本國人多集中在新北,桃園則是為外國人申報量最大的行政區,申報人年齡級距以 35~44 歲者為主,住商不動產企劃研究室資
市場盛傳本週政府將進行囤房稅議題討論,不排除將建商興建新成屋餘屋,納入囤房稅管制範疇,引起不少建商恐慌。對此,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會,今(9)日特別發函給各縣市公會與財政部賦稅署,說明建築業界咸認,政府若將起造人生產興建取得房屋即認定囤房,並不合理,建請政府應排除起造人興建房屋適用囤房稅,以免傷及無辜,讓建築業發展與國內經濟成長再受傷害。
馬上就要開學了,加上剛畢業的新鮮人也將展開新生活,不少人會離鄉在外租屋,租屋衍生的問題不得不注意,根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛排行,排名第一名為「終止租約」,其他常見的糾紛還有「修繕問題」、「租押金返還」、「損害賠償」等,簽約時得要多小心。
今日興富發建設(2542)於大直典華熱鬧舉辦尾牙,今年喜迎40週年,興富發加碼投資台灣,2019年集團購地總計205.23億元,積極搶地並連續2年穩坐全台建商獵地王。總裁鄭欽天霸氣表示,今年興富發總共約賣600億,且將會有新式施工方式,率領興富發營建大變革,
行政院日前公布單身青年、新婚育兒租金補貼方案,每月最高可申請補貼5千元,有不少符合申請條件者擔心房東不願讓設戶籍,恐導致無法申請,內政部宣布,戶籍地可不用設在租賃地址,只要在同縣市即可,單身青年如果有就業證明,戶籍和租賃地則可不同縣市,和每年7~8月間辦理住
為回應民意,減輕房屋稅負擔,台南市府19日召開不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見2020年房屋稅將大幅降低,部分區段降幅可達4成,估算受惠的房屋戶數有13萬9379戶。
有房客反映,承租的房屋最近不知什麼原因,地板一片潮濕,導致書籍及書櫃損壞,房東要請水電師傅查明原因,確認是房屋問題或人為因素,專家指出,檢查後屬於房屋地板自然滲水,或是房屋本身有問題未修繕,將是房客能否要求房東賠償損失的關鍵。
台中市房屋標準單價已30多年未調整,偏離合理造價,為訴求公平正義,台中市不動產評價委員會決議,自今年7月1日後取得使用執照的新建築,明年起調高60%,台中市地方稅務局強調,台中是六都最晚調整者,調幅與調整後的稅基仍是六都最低。
永慶房屋根據內政部實價登錄資料,分析2017年大台北捷運宅成交情況,區分公寓和電梯住宅產品,熱門站點前5名都在板南線與中和新蘆線,而觀察交易年成長幅度前5名捷運宅價格變化,平均房價都呈小幅修正,跌幅1%~8%不等,顯示低價或降價的捷運宅,買氣不墜。
頂加違建近來頻頻發生火災造成傷亡,地方首長疾呼要嚴查延拆違法增建,根據房仲業者調查,有高達85.2%民眾不考慮購買有頂樓增建的房子,不想購買的原因中,有53.5%民眾是擔心未來被拆,原本具有租金收益的頂家產品,已淪為票房毒藥。
讀者案例 Q: 阿哲買了房子想趕快入住,在簽訂買賣契約支付第一期價款之後,向賣方屋主提出借屋裝修,希望能夠先行取得鑰匙提早裝潢。賣方認為阿哲既然已經付款,風險應該不大,便交付鑰匙。然而開始裝修後,拆除天花板時發現多處漏水痕跡,拆除衛浴隔間牆更赫然發現買到海砂屋,
進入夏日颱風旺季,民眾除提早做好防颱準備,也應重新檢視住家保險內容,已投保住宅火險也可考慮加保颱風洪水險,讓安全保障更完善,專家表示,若風災過後需申請理賠,於發生保險事故時要記得將受損財物進行拍照存證,以利後續申請保險理賠。
台北市議會於本月5日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正草案,未來建商未售出的新成屋稅率降為1.5%,寬限期加碼3年,新稅率較3.6%的「囤房稅」大幅降低。不動產界業者認為,雖然政府官方釋出善意,但建議取消3年年限,至於社會團體巢運則跳出來痛批市長柯文哲向建商靠
台北市議會三讀通過調降「囤房稅」,引起市場高度討論,修正建商囤房稅率自3.6%降至1.5%,寬限期3年,今日學者中國文化大學土地資源學系副教授張義權表示,應釐清「囤房稅」定義,建商餘屋屬存貨,即為存屋,應取消3年年限並再調降稅率,因市場機制自會懲罰存屋,交給市
台北市議會三讀通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案,開放「合理銷售期」,建商手上待售餘屋「囤房稅」稅率過去的3.6%大降為1.5%。巢運批評,台北市長柯文哲完全踐踏過去的不動產稅改成果,口口聲聲「居住正義」,所作所為卻是向建商及投機客靠攏。
屋主注意,台北市稅捐處表示,北市不動產評價委員會通過調整房屋稅基,決議對全國單一自住房屋、地上權房屋及適用新標準單價房屋調降稅基,從7月1日起實施。調降房屋稅的影響戶數,適用新折舊率標準房屋為2.1萬戶、地上權房屋為4千多戶,單一自住房屋則有22.5萬戶。
根據台灣租屋網資料,台灣店面平均每坪租金約2163元,若以月租金3萬元計算,可租店面空間約13.87坪,房東還得支付租賃所得稅和二代健保,海外不動產業者表示,反觀國外先進國家如美國,只要善用高額免稅項目,海外買房收租稅後得獲利能力更佳。