雖然受政府打炒房政策影響,去年底至開春的房市買氣出現部分觀望,但開春後,南部房市剛性買盤持續回籠,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地布局,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區持續開發,區域發展前景仍然看俏。
去年環狀線通車後,捷運景安站成為雙捷運交會站,區內生活機能完備,住宅產品從小套房到大坪數都有,近年更因都更改建熱絡,新建案增多,新案每坪開價在6字頭,吸引不少周邊區域客購屋,在環狀線通車後。買氣和交易都持續上揚。
雖然台南房市在年關前受打炒房效應影響,市場出現部分觀望情勢,年後買氣卻回籠迅速,上週末南區86特區華友聯集團新推出「華友聯CASA」預售大樓案,即使售價已站上2字頭,預約看屋人潮擠滿現場,二天即售出50多戶,近2成銷售漂亮成績單,讓業界對329檔期房市買氣轉趨樂觀。
緊鄰衛武營國家藝術文化中心,由華友聯集團旗下華友聯市地重劃公司所開發的5萬餘坪國泰重劃區,坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫與台糖商業地招商開發,華友聯集團準備將該區分回5千餘坪商業地,明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓,投資開發規模將超過百億元,並與聯上集團強強聯手合建高級住宅大樓,市場預估單坪售價將站上35萬元以上。
捷運大坪林站在環狀線開通後,成為雙捷運交會站,百億指標新案「大坪林ONE」,距離大坪林站步行僅5分鐘,規劃16~58坪純住家產品,主力20~45坪,採SRC鋼骨制震系統,將興建29、28層地標建築,每坪開價68~75萬元,預計7月動工。
新店華城特區因群山環繞,環境清幽,生活品質佳,近國道三號安坑交流道,距離信義區也僅半小時車程,加上區內坐擁康橋國際學校,吸引不少富豪及重視孩子教育的家長入住,而由寶徠、璞園建築團隊雙品牌在新店大台北華城打造的大型別墅開發案「雲裡山」,訴求距離康橋中學650公
在政府大力改善台南交通路網建設,包括台86線、台61線、北外環等快速路網,讓不少新重劃區受惠交通便利,吸引購屋買氣。華友聯集團在南區86特區擁有約達4萬坪基地,為讓住戶享有更佳生活機能,繼興建雙語幼兒園後,新設置的商店街也進駐便利超商,該區生活便利性大幅升等,帶動區域房價每年平均每坪漲1萬元,讓住戶住爽又增值!
危老政策上路近4年,老屋春天再現,台灣房屋集團趨勢中心統計,6都屋齡30年以上的老屋4年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、
新店大坪林生活圈機能完備,是進台北市第一站,在環狀線開通後,更成為雙捷運交會站,聯外交通便捷,深獲不少購屋族喜歡,近期也有新案推出,新案開價在65~70萬元間,以2~3房為主力。
2020年是個詭譎多變的1年,明年房市會如何發展?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出十大發展趨勢預,包括:
台中近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市買氣,像是北屯區的機捷特區,就受惠捷運綠線完工,區內不只推案量大,區內買氣也十分暢旺,而烏日高鐵特區,也吸引多個企業集團看好未來發展,預計規劃旅館和商城,在交通利多加持下,吸引購屋族進場置產。
板橋新埔地區商業機能發達,在捷運環狀線通車後,成為雙捷運交會區,聯外交通更加便捷,住宅產品從小套房到4房均有,其中捷運共構宅「新巨蛋」更是板橋區成交單價最高的社區,雖然推案量不若江翠北側重劃區多,但商圈成熟便利,仍是許多在地客購屋首選。
不少地區推案熱絡,大樓密集興建,常會犯了外煞風水禁忌,像是道路、電線桿、建築物或河川,嚴重恐會引發官訟是非、意外血光, 社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙提出11個常見外煞風水,以及解決方法,快來檢查自家有無犯到禁忌。
苗栗的竹南和頭份地區,地理位置相近,因台積電投資設廠竹南園區利多,近年成為熱門購屋區塊,除了既有的竹南科技園區外,距離新竹科學園區也不遠,房價相對親民,生活圈以竹南運動公園周邊為核心,面公園的產品價格最高,近期新案價格已站穩2字頭,台積電預計明年完工,預計帶
耗費10年,年底即將完工通的捷運綠線更是沿著文心路貫穿北屯各大商圈,從過去房市發展經驗即可得知,交通建設是影響房價的關鍵,更是造成商圈轉移,也因此北屯區近年穩坐台中市人口成長冠軍,也是目前人口數最多的行政區,近期甫開案的「風格講義」,僅53戶住戶,開案即售罄
遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產,日前遭到羈押,且積欠稅費高達9,600萬元,除了遠航飛機遭到拍賣以外,旗下有6筆不動產流入法拍市場,總底價高達12.5億元,而21日執行一拍,其中位於台北車站館前商圈的「遠航大樓」1~3樓,出現5組人馬出手搶拍,最後由華
根據永慶房屋2020第四季網路會員調查,消費者在疫情趨緩下餐飲習慣的轉變,調查中有42%消費者選擇在家中自己煮,減少非必要接觸的機會,且多會選擇到住家周邊的量販店、超市購買食材,而根據實價登錄統計今年1~7月雙北大型量販店周邊行情,北市交易量最多的是大同區的
不少店家在營運順利後,想擴大商店面積,會將原店面打通,將承租店面擴增到2~3戶,不過魔鬼藏在細節理,3戶打通的店面,所有權人往往不是同一人,若之後有其中一人想出售店面,新買方可能無法申請銀行貸款,不得不小心。
捷運民權西路站是中和新蘆線和淡水信義線交會站,是來往雙北市重要站點,並以承德路區分為中山區和大同區,區內生活機能成熟,住家產品多元,從挑高3米6小套房,到百坪大坪數豪宅都有,近期更因危老改建加速區域更新,新建案增多,以中小坪數為主力,連以往多推豪宅的建商,也
台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城持續開發建設,高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。看好高鐵沙崙站特區發展前景,多家大型建商將於年底與明年上半年,陸續推出上千戶首購大樓預售產品,透天別墅也因稀有價值,品牌建商搶動土,迎接2022年區域建設成果。