台北市南港中央研究院生活圈,距離捷運南港展覽館站雖較遠,但綠地多、環境清幽寧靜,總價1000多萬即可入手中古大樓或公寓物件,新案單價6字頭起,房價門檻較蛋黃區低。未來有台北市府力推的「新東區門戶」再生計劃,投注千億建設成為集交通樞紐、新創產業的核心發展區,房市能見度高。
台北市南港區東新街140號的「森之丘」7樓戶流標後,都發局近日再度公告降價標售,該物件為3房2廳3衛格局,附帶停車位及機車位,總權狀面積79.44坪,這次底價打9折降為約4,470萬元,每坪約56.2萬元,預計26日開標。
昨日農曆2月初2是土地公壽誕,台開集團攜手金門風獅爺福德正神功德會擴大歡慶,吸引金門鄉親信眾與觀光客慕名前來擲筊奪大獎,最大獎是金門風獅爺商店街金獅影城免費看電影一年,另有100個福袋、500份台灣鼎泰豐壽桃,活動持續熱鬧到228連假結束。
板橋新埔是新北早期發展的商圈之一,文化路、民生路商家密集,生活機能強大,除了既有板南線新埔站外,捷運環狀線也正施工中,未來將成為雙捷運交會站,生活機能更加提升,目前線上新案不多,產品2~4房均有,每坪價格在6字頭。
安康生活圈向來是新店後花園,其中擁抱綠意的安祥路交通便捷,有許多大型別墅聚落規劃,近來受惠捷運安坑輕軌線動工受市場矚目,出現總銷達80億元的指標預售案「伴山別墅」,打出總價1980萬元起買別墅,吸引許多換屋族、退休族購屋。
大型公共建設是帶動區域發展的指標,更是房市興盛的關鍵,邁向2017年,今年有不少大型建設即將完工,最受矚目當屬歷時多年的機場捷運通車,另外攸關西區翻轉的交六廣場也於日前拆除台汽西站,環狀線第一階段及淡海輕軌也有新進度,讓區域房市再掀話題。
台中樹孝路商圈全新成屋「時代菁英」,基地面積逾千坪,規劃37~43坪純3房產品,周邊生活機能成熟,社區公設規劃豐富,訴求耐震工法施作,每坪開價25~30萬元,吸引許多自住客購買。
金門為台灣、廈門往來的黃金通道,可延伸中國大陸市場,成為金廈離島批發量販中心的新亮點,隨著機場擴建、港區建設、新金門大橋等工程陸續完工,金廈一日生活圈逐漸成形。打造金門風獅爺商店街的台開集團董事長邱復生表示,金門可作為邊境貿易中心及雲端數據中心,創造自由行與團客觀光商機。
湯泉團隊整體造鎮開發新店安祥路沿線20餘年,今年推出「伴山別墅」,規劃別墅聚落與大樓產品,邀請日系中鹿營造、金弘承營造團隊打造,別墅總價1980萬元起,即將公開受市場矚目。
三井Outlet生活圈的居住機能首屈一指,是目前林口區目前房價最貴的區塊,在機場捷運及購物商場加分下,中古屋單價接近30萬元、預售屋上看40萬元。商業活動頻繁加速帶動區域成長,尤其Outlet附近人潮、車潮川流不息,強化商機發展、人口迅速擴張,2017年機場捷運順利通車後,林口可望正式擺脫交通黑暗期,房市未來可期。
集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的高市博愛明華生活圈,隨著漢神巨蛋百貨進駐與捷運通車,帶動區域地價與房價大幅上揚,該區輕豪宅大樓產品因供給稀有,成為多金置產客鎖定重點目標,該生活圈也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。
超級城市Super系列推案位處板橋、樹林、新莊交界,位新樹路、樹新路、新崑路,在大型造鎮計劃之下,成為新興生活圈,房市專家表示,該區被在地民眾稱為新樹區,以超級城市Super系列建案為主,每坪價格3字頭,亦有板橋門牌,很受首購族歡迎。
集休閒、消費、學區、綠地與交通路網等多種生活便利條件的北高雄漢神巨蛋百貨商圈,串連高鐵、捷運與高速公路交通網,提高區域生活機能,更帶動區域地價與房價大幅上揚,購屋客戶持續進駐,刺激高質感住宅大樓市場崛起,推動區域房市蓬勃發展。
近兩年隨著租金過高、營業額大幅下降,台北市東區商圈已有多家品牌遷出,空置率偏高,光環不若以往,除與不景氣及陸客縮減有關,商仲業者認為,服務不夠細緻、商品不夠多元、街廓不夠寬敞,使東區地位漸被信義計劃區取代,唯有房東降低租售期望值,才能重新找回店家與人潮。
新北市中和華中橋左岸重劃區擁有水岸景觀、低建蔽率、高綠覆率等條件,重劃機能已成形,並以遠雄造鎮計劃最具規模,遠雄過去主推大坪數豪宅產品,現在看準首購宅與低總價剛性需求,明年將推「遠雄日安」和「遠雄和光」兩個小坪數個案,各有獨特產品定位,加上遠雄上月推出結構體保
台北市中心6大行政區店面交易,依據宏大國際資產調查,今年平均單件交易金額由上半年的4854.6萬元提高至第3季的5452.4萬元,單價由119.9萬元提高為148.1萬元,其中萬華是唯一成交價量都成長的區域,且多集中在西門商圈,億元店面的交易量則以中山區增加最多。
中部最大OUTLET即將在聖誕夜試營運!台中后里的麗寶Outlet Mall,預計在12月24日試營運,明年1月15日盛大開幕,商場預計有40多個品牌、40家異國美食餐廳,其中還規劃拉麵一條街,以及國人遊日必逛的電器店「BEST進駐;而華泰名品城二期也將在22
台南市購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,吸引購屋買氣匯聚,帶動區域地價與房價迅速上揚,成為刺激年底台南房市穩定回溫的重要幫手。
緊鄰台北市南港、內湖的新北市汐止,坐擁台鐵、環東快速道路,以及一高、二高、北宜高等便捷交通,具備「大東區」位置優勢。其中有「汐止西門町」之稱的中興路生活圈,緊靠北市東湖,屬於早期開發的社后地區,環境條件非常成熟。
機場捷運已進入最後試通車階段,日前官方釋出最快可在年底半套通車,擁有3個捷運站點的青埔特區,將會是機場捷運通車後的最大受惠者,3個捷運站各有特色優勢,目前在A19站附近,有「宜誠國瑭」銷售中,宜誠也設有聯銷中心銷售線上7個案子,滿足不同客層。