全台租金漲不停,讓不少人興起收租置產的念頭,本期《地產天下》統計全台學生數排名前十名大學周邊待租及待售資料發現,包含高雄科大、南台科大、成功大學、正修科大等4間南部的大學,周邊住宅租金報酬率逾4%,最低的台北市台灣大學也有2.12%,皆高於目前定存僅約1%的
壹傳媒集團創辦人黎智英旗下事業近期出現虧損,繼賣掉壹電視、蘋果日報大樓之後,名下投資公司持有的豪宅「頂高麗景」,一次丟出4戶,總金額達14.3億元。
實價揭露顯示,話題人物阿翔位於八德路三段上小豪宅「阿曼生活」,近1年有2筆同戶歷次移轉明細,分別在去年的6月與8月的頂樓11樓戶與7樓戶,交易價格是1200萬與1000萬,值得注意的便是前者讓持有5年的賣方慘賠了130萬,後者持有1年多也只能持平賣出。
根據最新實價資訊,豪宅「璞園信義」揭露一筆在去年10月交易高單價、高樓層物件,110.76坪產品以總價1.97億、單價178.1萬成交,為該社區迄今揭露的次高價,也比同樓層過去交易再增6%,值得注意的是,謄本資料顯示買方兩人持有,其一為居住在香港鴨脷洲的歐姓
根據中央銀行最新公布7月五大銀行新增購屋貸款金額,月增153.25億元,為637.09億元,創2016年1月房地合一課稅以來的43個月、逾3年半單月新高,加上買賣移轉棟數增溫,房市專家表示,主要因8月為傳統民俗月,民眾提前購屋的效應。
根據最新實價揭露資訊,台北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」今年有2戶轉手交易,雖然成交價創成屋以來新低,但屋主仍都有逾千萬獲利。據統計,該社區至今有9戶轉手交易紀錄,每一戶都獲利,最多高達6820萬元,最少也有1100萬元,可說是每戶都賺錢。
香港九龍有知名熱鬧的金魚街,而台北市民權東路五段也有水族一條街,群聚10多間水族店,經常吸引香港觀光客與外地客專程朝聖,日前有百坪店面開價8880萬元求售,換算每坪90萬元,房仲分認為若該店面帶租約出售,有機會以此行情成交。
今年商辦市場揭露迄今,以三商美邦人壽將長春金融大樓以37.7億賣給泰安產物為首,其次為遠雄出售統一國際大樓27、28樓,總價來到22億,值得注意的是除了這些超高總價商辦,不少知名企業也默默砸下億元購置商辦產品,如台新銀行吳家3月時以誠信融資名義,用2.04億
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」24樓戶淪入法拍,今年3月四拍仍然流標,價格已落至單價33.87萬,總價1627萬,該遭法拍屋主當初以社區最高單價64.2萬出手,總價來到3665萬,還讓前一手大賺1645萬,如今資產竟已縮水2038萬,兩樣情勢不言可喻。
內政部公佈實價交易資訊,位於大直樂群二路上豪宅「良茂京都」揭露9樓戶,其於今年4月交易,賠售金額高達1,589萬元,為社區首次出現的賠售戶,賠售金額甚至可以買新北市2戶套房!專家指出,慘賠主因除了個人資金因素,當初也買在最高點,此外,「西華富邦」也揭露2戶,
華固建設7日公告,董事長鍾榮昌以太太李桃珍及鍾山投資名義買下「華固名鑄」2戶,總價達5.87億元,拆算車位後每坪單價225萬元,也為該案產生定錨價,業者指出,董座買自家建案,代表對品質掛保證,可為消費者帶來信心。
內政部公佈最新實價資訊,台中市文心森林公園周邊豪宅「沅林名人硯」14樓戶揭露交易,總價是5,710萬元,扣除車位單價為45萬元,為今年南屯區豪宅產品最高單價。
台北市最新一期房市指標溫度計出爐,其中住宅市場供給面,已經連續4季偏冷黃藍燈,需求面則是從偏熱黃紅燈轉為穩定綠燈,需求轉趨保守,至於交易價格面,連續4季過熱紅燈,顯示市場價格維持過熱情形,而在購屋負擔方面,連續6季偏熱黃紅燈,構面分數雖較去年第2季略降,但民
六都地政局1日公布7月建物買賣移轉棟數,受惠於剛性買盤需求強勁,加上農曆7月前買氣噴發,以及趕在鬼月前的交屋潮,推升移轉量,六都總計近2.3萬棟,年成長17%,而新北、台中、台南市也創下,自2015年底房地合一稅上路前移轉高峰以來、近5年的單月新高紀錄。
根據實價資料,位於中壢區日新路91~120號的公寓1樓店面在今年5月交易,以每坪264.9萬元、總價7,080萬元成交,比起2017年桃園高鐵特區的站前西路一段店面單價178.8萬元,每坪高出86.1萬元,刷新店王紀錄。
越早買越貴!近期實價登錄陸續揭露豪宅交易,其中「西華富邦」15樓戶在今年3月交易,以總價1.69億元買進,但前一手屋主2015年入手成本價為1.83億元,等同賠售1428萬元出場,而另一個豪宅案「閱狷聲」位於仁愛路二段,其中2樓戶在預售時買進,比起今年5月交易
位於士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」社區,睽違1年9個月再現交易,本次實價揭露的為4樓戶別,單價落在103.2萬元,對比2015年12月歷史高點136.5萬元,每坪少了33.3萬元,3年半下跌幅度達24.4%。專家指出,該案土地使用分為特定商業區,雖然其
台北市地政局統計全市不動產交易量,去年房屋流通率約1.7%,創下近3年新高紀錄,其中今年前3名分別為北投區、內湖區及中山區,其中北投區繼2015年再度奪冠,士林區則繼2013、2015年第3度墊底。
中美貿易戰不見明朗,讓不少台商企業回流,總統蔡英文也喊出年底爭取5千億台商資金回台,刺激龐大廠、商辦需求湧現,讓大型建商積極搶進,包含興富發、長虹、華固、遠雄、國建等指標建商都表示將增加商用不動產投資,這股商辦熱潮,在全台各地持續發燒。
台北車站商圈近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除後,和西門商圈互相拉抬,店面成交價、租金明顯成長,但根據最新實價資料,過去曾創下該商圈第3高單價的衡陽路91~120號店面總坪數58.05坪,4月以總價1.5億元、單價258.4萬元成交,短短4年內竟賠售6500萬