依據財政部資料,今年8月全國個人房地合一稅收39.30億元,比去年同期增加25.1%,不僅為今年單月新高,更為歷年同期新高,其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5%,創台南市14個月以來單月新高。
配合中央南部半導體S廊帶政策推動,中油高煉廠區將轉型為楠梓產業園區、半導體先進產業基地及循環技術材料專區,與今年底納入南科的高雄第三科學園區,帶來大量就業及關聯人口進駐,必將大幅增加區域交通量,新台17線南段一期工程今(13)日動土,並可望在115年實現全線通車,健全北高雄交通發展締造新里程碑。
根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。
小陳夫婦結婚已20年,為體貼老婆辭去工作長年在家照顧一家老小,日前聽說夫妻間贈與房地免徵土地增值稅,也不用繳納贈與稅,就開心將上千萬元房產贈與老婆,沒想到日前卻接獲稅捐單位寄來補繳契稅通知書,詢問稅務人員才知,原來契稅條例並無夫妻相互贈與房產免繳契稅規定,必須30日內申報繳稅。
隨著房屋工程造價高漲,房屋評定現值也將提高,一些民眾誤認有法規漏洞,打算利用人頭戶變更起造人,即可免繳高額契稅。稅務專家提醒,起造人變更後,若遭稅捐機關查獲仍為原起造人實際出資興建,除了補繳應納契稅,還會被罰最高3倍罰鍰,想要逃稅恐怕得不償失!
吉家網統計Q2房市季報,與去年同期相比,六都各大行政區表現指出,台南雖今年部分行政區價格鬆動影響全市均價小幅修正,但新市、安南、新化、歸仁、等區受惠南科與高鐵軌道經濟發展,對照去年同期漲幅仍然名列六都前茅。
捷運三鶯線目標2025年完工,首列車已經在日前進駐三峽機廠,宣告列車明年將進行系統整合測試,三鶯捷運全程設置12座車站,房仲業者統計近3年實價登錄資料,沿線各站周邊直徑1公里內房價平均成長17.5%,漲幅最大的是LB02媽祖田站的大樓產品,平均單價成長36.
吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報,六都第二季與第一季平均房價小幅上揚0.84%,新北市、台中市小跌,台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較,六都同步上揚,平均漲幅4.28%,桃園新竹地區表現居冠7.33%,其次依序為台南市6.92%、新北市4.96
今年928檔期,高雄房市推案包括預售與新成屋達789.5億元、5576戶,較去年同期的1189.3億元案量、戶數7064戶,量縮400億元,但仍創10年來同檔期次高總銷金額,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,北高雄楠梓、橋頭為推案重鎮,雖然在台積電高雄廠將採2奈米先進製程,削減部分買方觀望態度,但隨著選戰氣氛趨濃,房價仍呈盤整態勢,業界預估選後市場將回歸正常化,品牌建商興建的高質感小宅,仍將受市場歡迎。
近年受到政府調節房市影響,市場風聲鶴唳,為了避免被冠上炒作惡名,建商代銷相對低調,不過業者沒說的事,近期在新青安房貸實施之下,似乎出現一波小陽春,今年第2季移轉棟數不僅年減幅度就開始收斂,7、8 月六都移轉棟數年增率都已經轉正,專家指出房市未來將出現四大趨勢
擁岡山版農16特區美譽的87期重劃區,除了公園綠地優質環境,聯外交通路網順暢,吸引多家品牌建商進場購地卡位,將陸續推出高質感大樓與透天,政府也在該重劃區精華地,規劃625戶高質感社宅,已於4月動工,預計115年完工啟用,讓青年租屋族與弱勢家庭也能提高居住品質。
海葵颱風帶來狂風暴雨,高市平均風力達7~8級、最大陣風超過10~11級,部分路樹因強勁風勢而倒塌,經統計路樹倒塌約350件,公園處因應防災工作於颱風來襲前已備妥救災機具人力,於災情發生後連夜展開處理,高市二大建商公會17家品牌建商,也積極投入救災,提供機具協助市府回復道路交通與市容,獲得不少居民肯定。
檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火,根據591新建案調查,這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,為近三年來首見衰退;進場個案數為284件,年減逾1成,表現明顯遜色。另外,各縣市又以北台灣災情慘重,像新北市
今年上半年國內房市成交低迷,外國人取得我國不動產表現也相當冷淡,依據內政部資料,上半年取得建物所有權僅507棟,創7年新低,建物取得面積跟去年同期相比大減59.2%,顯示外國人買得少又小。
為持續提供高效率的都市設計審議服務,高市府都發局自109年啟動「高雄都審興革制度」以來,不僅推動都審程序簡化作業及無紙化作業流程,更著眼於先進科技的應用,除了原先規劃建置的「都審GPT」外,再計畫推動全新的「都市設計審議3D輔助作業系統」,期盼實現高效率的城市規劃和審議。
新北市府首重都市更新成效,在申請案量持續倍增的狀況下,發布最新加速審議措施,以「審、檢制度分立」、「簡化行政作業」及「落實簽證負責」三大方向檢討,希望新北都更審議效率及品質更升級,也呼應近日內政部次長花敬群提到應提出明確審議規範加強審議效率的課題。
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,高科技就業人口已達9萬人,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動鄰近南科的麻豆生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,包括透天豪墅與輕豪宅大樓也因供給限量,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
農曆七月鬼門開,好兄弟放假,怕打擾四處遊蕩的好兄弟,所以一般不在鬼月搬家、入宅、動工、開市、結婚。但農曆七月卻是購屋買房、裝修議價空間較大的時機,因為農曆七月出來看屋的競爭者相對較少,房子選擇性也多,因此農曆七月反而是積極看屋的好時段,有機會爭取較大的價格空
受颱風低壓及適逢超級藍月引發天文大潮,高雄潮位今日上午的潮位為1.37公尺,為近20年歷史新高。高雄市府針對本館路、澄清路、中正與九如交流道、旗津海堤等重要淹水點擬定短中長期具體改善方案,短期可立即改善部分已派工施工中,中長期改善對策將立即籌措工程改善經費,除爭取中央補助外,市府也自籌相應經費投入。
新北市政府積極推動三環六線軌道建設,以串連大台北共同生活圈,其中,捷運三峽鶯歌線截至7月底計畫進度已達70.61%,首列列車已運抵三峽機廠,邁入核心機電安裝測試重要里程碑,列車預計2024年第二季便可於優先測試路段進行系統整合測試。