在地價持續高漲與建築型態改變,南部建商推案已將集合式住宅大樓蔚為主流,但樓高動輒超過50米甚至近120米的超高層大樓增多,許多住戶也擔心家中小孩或老人的居住安全,紛紛打算加裝隱形鐵窗或防墜設施,卻遭管委會反對。營建署指出,新法令修訂鼓勵住戶加裝防墜設施以保護老少,管委會不能禁止。
本月11日清晨新北市中和區一間廢棄重油回收廠發生火災,爆炸火勢猛烈讓人餘悸猶存,近年幾場大火也燒出了公共安全問題,根據內政部最新消防統計,2021年至2022年3月底前,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1175件,而全國建築
信義房屋今日指出,由永慶房屋經營的媒體《好房網》,27日刊載報導指稱,信義房屋在2020年6時隱瞞買方身分為建商,造成賣方原開價1.5億透天店面,僅以1.14億元售出,其報導內容多處與事實不符,以斷章取義、片面抹黑的手法攻擊,已造成信義房屋商譽嚴重受損,將提
在南科營業額持續上升與就業人口增多,帶動鄰近南科的麻豆房地買賣交易趨熱,民眾對於地藉釐清也相當重視,南市府特別試行麻豆6區段地藉委外重測作業,面積高達170萬坪,並重編為真理段與客子寮段,將於3月30日起公告結果一個月。
房屋買賣取得的所有權狀,以一張建物權狀、一張土地權狀為多數,當然也有部份的房屋因為土地沒有合併或是使用分區不同,造成一張建物權狀,多張土地權狀,如果售出時,想分開出售,恐要小心謹慎。
實價登錄2.0新制在去年7月施行,仍常出現申報不實狀況,台北市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全,將與國稅局加強聯繫,建立預售屋實價資訊查核與通報機制,防杜不實申報。
內政部自2020年開始,陸續祭出多項打炒房政策,在去年底又提出修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共5大重點,包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄、管制私法人購屋以及建立檢舉獎金機制。
因應大樓建築物設置開放空間,與增加台南市公園綠地休憩空間,台南市府訂頒「台南市建築基地開放空間管理維護要點」,明定建築物開放空間,應全天開放可供民眾休憩使用部分,考量住戶夜間休憩與居住安寧需求,該要點施行前領得使用執照之建築物,得依既有設施設備管制夜間使用時段,後續將視執行情形逐步溝通討論,仍將以全天開放為目標。
針對媒體報導民眾反映部分預售屋延後2年交屋,建商只願無息退還已繳價款或無條件等候交屋。內政部表示,建商這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定,建商興建預售屋建案如有發生超過完工期限但未完工的情形,應依規定給付買方遲延利息;又如超過3個月仍未完工,買方並可主張
台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件,為加強處理相關糾紛,台北市政府特別再針對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目,修正「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計,北市施工損鄰案,2019年有152件、2020年1
近二、三年來,南部缺工缺料的窘境,造成延後交屋的後遺症開始爆發!部分三、四年前推出的中大型預售案,業者無法預料營建成本會大漲超過3成以上,當時推案成交價格,對比持續調漲的營建成本,卻幾乎會形成「做白工」的困境,只好「以拖待變」,紛紛準備延後交屋,讓自住客層不滿情緒高漲,卻也因南部房價這二年受惠護國神山效應快速上揚,工程期款繳納又拉長時程,讓輕鬆繳款的投資置產客樂翻天!
內政部不動產資訊平台統計2020年至2021年上半年為止,各類不動產交易糾紛發生次數,總計2889件,等於每月平均發生約160件;進一步觀察,又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等3種情況最常發生糾紛。安新建經提醒,疫情趨緩後,房市
臺北市都市更新及爭議處理審議會去年度共召開幹事會41場次、168專案小組會議20場、審議會67場次,都市更新核定量再創新高,總計2018年至2021年12月31日止,共核定擬訂案256件更新案,變更案183件,共計439件更新案,創造2.1兆不動產價值。
新北市板橋區都更案「新美齊画世代」於29日舉行開工動土典禮,該案不僅為新北市「106專案」首發案,這也是板橋地區近期最大規模的都更案,亦為京捷建設第一案,全案總面積達2449坪,規劃4棟24層SRC+RC建築大樓,總銷金額達145億元。
年輕人買房多半得靠父母協助,但兒子準備結婚,退休父親想幫兒子買房當新房,產權該如何登記?資深地政士表示,先將房屋登記在兒子名下,待兩人結婚後,再贈與一半產權給女方,可避免分手後的爭議。
內政部為了抑制房價,近期內政部次長花敬群拋出「預售屋擬禁止換約」訊息,引發市場一陣騷動,這也相當於宣示,未來預售屋將全面禁止移轉,然而上有政策下有對策,不少網友開始想方設法,不過房市專家直指,市場投資人樂觀到近乎天真的程度,不應該把建商當作塑膠,且也別小看政
位於新北市板橋區新埔站附近的板橋文化段都更案,該案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓,現有炒飯大王、美廉社營業,日前透過「新北市都市更新106重建專案計劃」,僅花22天就審議通過,將由佳元地產興建地上22層住商大樓。
台南近來房地交易熱絡,包括建商、企業與民眾紛紛進場,卻有民眾透過法拍購得一筆土地,欲開發時才發現該地為台南市府環保局公告之土壤污染控制場址,前後花費逾300萬元進行土壤污染整治,才得以解除列管。南市府環保局提醒民眾,購地前務必查詢「廢棄物非法棄置案件管理系統(WDMS)(https://wdms.epa.gov.tw/idms/)及「土壤及地下水污染整治網」(http://sgw.epa.gov.tw/public/Default.aspx),將可避免發生可能的困擾。
桃園航空城區段徵收工程A1、A2、A3標總算在12日正式啟動,總開發面積約566公頃,工程經費161億元,預計明年12月安置接擴用地交付、2024年全區動工,目標2028年完工,以達成提供機場營運能量、投資未來產業、發展智慧韌性城市等3大目標。
台積電設廠的護國神山效應,帶動近二個月來高雄房市爆熱,預售屋售價更大幅拉抬,為確實掌握預售屋市場資訊並維護不動產市場交易秩序,高雄市政府地政局繼10月份共6天加強預售屋稽查之後,再於11月15、16日2天持續啟動預售屋聯合稽查小組,攜手市府消保官、工務局及南區國稅局至本市新建案預售屋銷售現場聯合稽查。