台南市府法制處最新調查,發現有128處民營停車場假日收費達每小時50元以上,其中又有22處每小時收費竟高達100元,且於假日停車按時收費未設有收費上限。而這些民營停車場大多位於本市中西區、安平區及東區等熱門觀光景點,民眾倘於假日到這些觀光熱區停車時,提醒消費者宜留意停車地點的取捨。
近日有浮洲合宜宅租戶爆料,負責招租的日勝生團隊近日將租金一口氣大漲七成,租金單價由320元漲至547元,遭到網友抨擊,營建署4日回覆,租金調整考量承租戶權益,爰採用5家不動產估價師估價結果最低價格為計算基準,一般戶低於估價8折(每坪租金547元),優先戶低於
私法人購屋許可制還未上路,便充滿一堆疑惑,其中最大的疑慮是已買進預售案的私法人,因興建期動輒三、五年,而「平均地權條例」修正案最慢明年七月一日便會上路,未來這些預售案要交屋時,已購屋的私法人是否需要向內政部取得許可後才能交屋,還是可以不溯及既往?萬一還是需要取得許可,最終若不過,後續便會產生買賣糾紛。
此次《平均地權條例》對於私法人購置住宅將採許可制,豪宅市場首當其衝,根據地政司年報資料顯示,去年境外公司買最大的就是英屬維京群島,2021年就買了3.95萬坪,另外前幾年南港也有預售指標大案熱銷,主要用途登記住宅用的就成交揭露240億元,若新制上路交屋恐怕也
立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案,要趕在明年元月會期結束前通過修法,讓不少開發商反彈,商總主席賴正鎰就直言,政府一年多來打炒房,從稅收、建物及土地交易量明顯下滑,已看出抑制房價的成效,若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並5年不得買
高雄市第74期大寮區伍厝自辦市地重劃區出現爭議,該重劃區一些所有權人向市府陳情權益未獲保障。高市府地政局強調,將基於嚴格監督的立場,請自辦重劃會持續溝通處理,並保護土地所有權人權益。
工料雙漲,讓不少中小型建商吃不消,北部已出現建商解散停工的爛尾樓事件,令不少消費者擔憂,對此,內政部次長花敬群今受訪時表示,由於台灣已將近30年未出現大量爛尾樓狀況,對於現階段市場上開始出現建案停工事件,已要求相關單位啟動內部檢討機制,也呼籲銀行要留意中小型
111年度台南市地籍圖重測於28日起至10月28日辦理結果公告,地政機關並以掛號寄發重測結果通知書通知土地所有權人,所有權人攜帶重測結果通知書及身分證,前往公告場閱覽重測結果,確保自身權益。本年辦理地區為柳營區、後壁區、麻豆區、官田區、將軍區、佳里區、善化區、歸仁區、永康區、北區、安南區及東區等12個地區,共計辦理土地2萬337筆,面積1755公頃(約530萬坪),除部分因界址爭議尚未完成重測程序外,完成重測程序公告共2萬208筆。
大專院校陸續開學,新鮮人也步入社會工作,不少人會選擇離開家鄉到外地打拼,租屋成了首要任務,即便政府不斷修正租屋契約內容,但糾紛仍層出不窮,民眾除了要找到合適的物件,在與房東簽約時,更不可輕忽合約內容,以免後續延伸更多問題。台灣租屋市場龐大,即便內政部頒布「住
近年行政院積極於南台灣推動半導體材料S廊帶計畫,並吸引台積電等重要半導 體廠商於楠梓等地設廠,整體產業投資環境之改善對於高市人口進駐產生激勵效應,並帶動全市不動產市場潛在容積供應需求。高市府考量本市(原高雄市轄區)容積獎勵適用期限,將於民國112年1月25日屆滿,依都市計畫法定期通盤檢討辦法等規定,辦理範圍廣達3426.6萬坪的容積獎勵機制通盤檢討,擬繼續實施開放空間容獎5年,屆期後再行檢討。
房屋的買賣金額很大,動輒千萬元起跳,而且稅賦煩雜,還沒有成交就已經頭皮發麻,因此,有專業的地政士協助,不僅省下能麻煩、節稅,甚至還能減少損失。
缺工缺料問題讓預售屋出現延遲交屋狀況,近日又有購屋人出面控訴,建商要求每坪加價3萬元才可交屋,對此內政部表示,預售屋建案逾期完工或遲延交屋,建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方,如超過完工期限3個月仍未取得使用執照,買方有權解除契約,若仍不改善,最高可
後疫情時代,缺工又缺料,室內裝修市場糾紛大增,專家建議,在選定設計師之前,必得先確認「有立案、有證照、有工班」這3件事,才能趨吉避凶。
為紓緩市區停車格不敷需求問題,台南市府向中央爭取前瞻立體停車場,獲得9案場的經費補助,總計投入43.6億元積極施工,將可增加近4000個停車位,其中南區西門健康停22立體停車場進度最快,已完工驗收,預計在9月正式啟用營運。
南科特定區為目前台南溪北地區重要引力發展核心,也是帶動台南產業發展的引擘,為提升南科周遭生活機能,南科區段徵收區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約430.14公頃),總面積約450.89公頃(約136.4萬坪),總經費398億2724萬元,工程完工後,可供159公頃(約48萬坪)住宅商業用地,將提升南科周邊生活機能,兼顧產業、居住、服務三大機能均衡發展。
近幾年房市買氣暢旺,同步出現不少銷售亂象,像是「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法、甚至土地用途不符規定,以及未充分告知建案資訊等對於購屋族不對等的情事發生。專家建議,若購屋過程能留下完整的數位足跡,較能保障購屋族權益。
被稱為史上經費最高、補貼戶數最多的三百億元擴大租金補貼政策七月起開放申請,預計約五十萬租屋族受惠;但根據內政部不動產資訊平台發布發布二○二一年住宅需求動向調查,租金補貼申請者曾遇過的租屋糾紛中,以申請補貼被刁難的比率達二十五.八%最高,也就是每四位租補申請者就有一位被房東刁難。
新竹輪胎行的暗夜大火,一口氣奪走8個人的性命,只因其中一名不孝兒子覬覦家產,其實不論子女孝不孝順,在民法上其都有繼承權,不想將遺產留給不孝子女,專家建議,物必得提前規劃。正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到,真實案例中,總會出現一位孝順的兒女,一位讓人擔心的兒女
為迎合電動車時代,營建署在去年即推動「公寓大廈管理條例」修法,若無正當理由,區分所有權會議不得拒絕住戶裝設充電樁等設施。營建署今(16)日強調,修正版本的優先評估電動車充電系統設置,仍以基於確保用電安全與消防安全之前提下,尊重社區自治與公眾利益的決定,並非不得拒絕。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識,並規劃相關配套措施,強化設置後使用階段的安全,請民眾放心。
在地價持續高漲與建築型態改變,南部建商推案已將集合式住宅大樓蔚為主流,但樓高動輒超過50米甚至近120米的超高層大樓增多,許多住戶也擔心家中小孩或老人的居住安全,紛紛打算加裝隱形鐵窗或防墜設施,卻遭管委會反對。營建署指出,新法令修訂鼓勵住戶加裝防墜設施以保護老少,管委會不能禁止。