2019年全台有不少重大建設即將完工,包括西濱快速公路後續計劃、蘇花改計劃、捷運環狀線第一階段等,完工後可大幅改善壅塞的交通車潮,以及提升捷運通勤便利度,房市專家表示,這些重大利多擁有豐富的市場話題,完工後有機會為周邊房市帶來慶祝行情,購屋族覓屋時可多加參考
高雄軌道快速路網成形,捷運、輕軌與鐵路地下化等軌道路網,迅速串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,軌道概念宅訴求交通便利優勢,成為Q1高雄房市熱銷產品。
體育大學A7站為兼具捷運通車與重大建設的新興重劃區,若以大台北捷運生活圈的概念來看,往返市中心相同通勤時間的各站房價都已坐3望4,唯有A7站仍在2字頭相對低檔,區內新案最近如雨後春筍般冒出,爭搶首購族自住買盤。
北台灣過去有「捷運蓋到哪,房價就漲到哪」的投資鐵律,然而隨著房市下修,捷運宅不再是票房保證,根據業者統計雙北市至今117個通車捷運站周邊住宅近2年房價表現,發現南勢角、頭前庄站成長16.7~17.2%居冠亞軍,中山、昆陽站則以13.4~14.5%的幅度價跌最
根據信義房屋針對網友進行2018年第4季購屋意向調查,其中通勤時間調查顯示,有過半民眾認為單趟可忍受的通勤時間為半個小時內,另外則有43%則可忍受半小時到1小時通勤時間,統計有95%的民眾可忍受的黃金通勤時間在1小時以內,至於民眾對於未來房價看法部分,本季民
大台北捷運網絡逐漸完善,為加速區域交通發展,捷運輕軌成為近年規劃重點,輕軌具備興建速度快、造價相對便宜等優勢,成為蛋白區交通建設重點,像是即將完工的淡海輕軌,動工中的安坑輕軌等,區域房價相對市區捷運宅便宜,更適合小資族或首購客以時間換取空間。
今年買氣回溫,購屋詢問度提升,而大台北地區的買方找房大多依循捷運線尋屋,住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計今年1~7月,大台北捷運各路線中住宅交易量前3名的捷運站以及周邊住宅平均價格。交易量最多的是中和新蘆線的景安站,松山新店線的新店區公所站交易
桃機場捷運去年通車後,串連雙北和桃園生活圈,但通車1年半以來,沿線5年內新成屋房價幾乎全面走跌,不過和2016年未通車相比,已有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站都比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4
統計台北捷運今年上半年的各站出量統計,台北車站以2799萬人次位居首位,捷運西門站則以1344萬人次位居第2,高運轉以及人次出入讓西門站店面超夯,根據依照實價登錄資料顯示,今年4月在台北市漢中街91~120號的店面以每月105萬的金額租出,租賃坪數為51.8
營運機場捷運的桃園大眾捷運公司上半年已有2億多元盈餘,桃園市議會無黨團結聯盟今天在市議會市長施政報告時爭取再降價,表示目前票價太貴,桃園市長鄭文燦預告,目標今年全線降價,幅度絕對超過10元,並已推出各項優惠方案,後續回饋將分2階段執行,1是全線降價,降低旅客
住宅產品與商用不動產市場此消彼漲,上市開發商為增加穩定現金流、分散投資風險,像是力麒、愛山林、冠德、潤泰、日勝生、興富發、遠雄等大型公司,近年不但跨足商用市場,還逐漸增加比重,多角化經營策略明確。
日勝生活科技(2547)今日舉行股東會宣布,去年度因浮洲合宜住宅完成結構補強修繕並開始交屋,營收認列主要來自於該案,合併營收達到142億1271萬餘元,較前年成長323.4%,合宜宅將於Q3完成交屋,今年完成1樓店鋪招商,打造新生活圈。
母親節即將來到,根據永慶房屋統計內部成交資料,盤點雙北市媽媽們最愛,同時擁有菜市場、公園的捷運站點,發現北市前5名捷運站點為南京三民站、內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站;新北市則是丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站,這些購屋熱區共通點是站點附
台北市都委會26日開會審議捷運環狀線第2階段南、北環段都市計劃提案,未來環狀線將銜接規劃中、從劍南路站至動物園站的「東環段」,形成一車到底的台北都會區「山手線」,藉由都市計劃變更取得捷運開發所需用地,地主將有容積獎勵,市府後續將評估可行方案,持續與地主溝通。
新北市捷運先嗇宮站位三重、新莊舊市區之間,生活圈以工廠、辦公室為主,商業氣息較淡,過去較少有房市交易,近期因二重疏洪道重劃區左岸受市場矚目,陸續有建商進場,包括「京旺三重奏」、「國泰三重案」,捷運站旁則有新成屋「寶石上誠」、「寶石君品苑」,每坪開價位4字頭。
永慶房屋根據內政部實價登錄資料,分析2017年大台北捷運宅成交情況,區分公寓和電梯住宅產品,熱門站點前5名都在板南線與中和新蘆線,而觀察交易年成長幅度前5名捷運宅價格變化,平均房價都呈小幅修正,跌幅1%~8%不等,顯示低價或降價的捷運宅,買氣不墜。
台中捷運預計年底試營運,不少建商搶進購地,台慶不動產根據實價登錄資料,捷運綠線沿線各站近2年價量變化發現,全線2017年交易量較2016年增加12%,半數以上車站成交價上漲,其中,G7站量增79%、價漲9.5%最多,G13站則量增42%、價漲8.6%,均居各站
在政府推動重大建設計畫與商圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,強調地段優勢與環境特色的豪宅大樓,所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,可望引領上半年高雄房市買氣加溫。
2018年在選舉的催化之下,全台各項重大建設可望加快完工,主要集中在下半年登場,如高雄鐵路地下化通車、台中鐵路高架化第二階段完工、台中捷運綠線試營運、新北環狀線第一階段完工、淡海輕軌綠山線完工等,將改善區域環境、交通,對房市也將產生明顯的帶動效果。
郝市府時代因「太極雙星」弊案出包的台北車站特定專用區C1/D1開發案,歷經流標5次延宕將重啟招商,預計2018年3月底前公告,最快2019年3月底選出最優申請人。擔任招商顧問的仲量聯行總經理趙正義說,為塑造西區門戶的國際型地標,串聯台鐵、高鐵,未來不會規定建蔽率,預估總開發成本約580億元,二樓以上租金單價為2200~3100元,租金報酬率達3%;初期商辦出租率65%,十年後達95%,開發商利潤在2成以上,「這是兩岸三地最好的地點、最便宜的價格」。