根據內政部最新實價登錄數據顯示,去年底正式進場的「順天KING’S ROAD」,目前已經揭露5筆成交,且每筆成交單價都在每坪65萬元以上,當中總面積62.88坪的戶別,更是在去年12月以每坪67.8萬元的單價、總價3,861萬元的價格成交,而該價
國發會今(20)日審議通過國道7號高雄路段建設計畫,力拚114年動工,總建設經費約1357億元,路線經林園、小港、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區北行至國道10號,全長約23公里,規劃7處交流道,將建構高雄南北向國道路網成型,並提昇城際交通運輸機能。
政府推動南部高科技S廊帶,帶動近二年房市景氣熱絡,除了在地買盤撐場,北客南漂也增多,根據高市府地政局資料統計,2022年高雄來自外地的購屋族,以北部地區(北北基桃竹宜)購屋族最多,總交易棟數約有1403棟,其次為中部地區約有589棟。
近來中央與地方政府積極推動南部高科技S廊帶,半導體產業將轉變高雄產業發展,而位於核心區帶的橋頭科學園區開發,吸引多家大廠將進駐,預估將創最高達1800億產值,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,尤其緊鄰30萬坪高雄都會公園旁的微縮版豪宅,比照市區景觀豪宅高規格規劃,移植獨立休閒會館與豐富休閒設施,成為都會新貴與科技人購屋置產新熱區。
政府積極推動高科技S廊帶,左營高鐵特區將成為南部半導體產業核心,國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地,朝向開發成為高雄第三科學園區,日後將成為最接近科學園區的高鐵站。看好高鐵左營站將提升為北高雄門戶前景,品牌建商紛紛選在站區旁,購地卡位規劃超高層景觀大樓,打算爭取都會新貴與科技人青睞。
配合行政院打造南部半導體材料「S」廊帶及「循環經濟推動方案」,中油高煉廠已華麗轉身為兼具半導體晶圓製造與材料創新研發的產業研發製造核心。目前楠梓產業園區及材料創新研發專區都市計畫變更案,均通過中央地方兩級都委會審議,緊鄰的左營高鐵科技之心都計變更案,目前內政部都委會審議,預計2月召開專案小組會議,近期內通過後,採公辦都更招商,規模將達百億元。
前幾年預售市場火熱,2022年開工量更寫下新紀錄,依據內政部統計資料,去年住宅類開工宅數共145,647宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與2021年相比宅數年增11.7%、面積增加10.2%,六都增加最多為高雄市,宅數增加59.9%、面
全球頂尖半導體材料供應商德商默克集團,5年內將陸續在台投資170億元,其中於高雄第一期電子材料新廠去(111)年10月啟用,今(8)日啟動第二期15公頃「高雄半導體科技園區」並舉行動土典禮,將打造成為全球首座大型半導體材料科技園區,有助提升南部半導體產業生態系。
配合行政院打造南部半導體材料「S」廊帶及「循環經濟推動方案」,中油高雄煉油廠將華麗轉身為兼具半導體晶圓製造與材料創新研發的產業研發製造核心。目前楠梓產業園區及材料創新研發專區都市計畫變更案,均通過中央地方兩級都委會審議,正進行園區道路公設等基礎工程中,在台積電與中油及周邊產業陸續投資興建,預計可帶動1.75萬人就業機會。
近年臺南積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略,創造多元投資標的並推動各工業區開發,同時因應國家政策、全球後疫情醫療產業趨勢,以沙崙智慧綠能科學城周邊整體規劃,打造連結學術、科技、生醫、研發等具產、學、研功能的健康產業園區,已完成勘選共84.25公頃園區用地面積,預計113年底完成報編,可望為台南地區帶來每年近103億元的產值,並創造5000個就業機會。
產業加持南部半導體產業「S」廊帶,岡山匯聚廊道軸心、軌道經濟、科技產業進駐等多重話題發酵,北高雄岡山重大建設齊發,首度進軍岡山房市的壹起飛建設,在鄰近87期重劃區,新推出「聚賢匯」新加坡式建案,喜氣迎春賞屋大放送,即日起,凡蒞臨賞屋,新年新春喜氣,財神自己當,將抽出最大獎9999純金元寶,現場賞屋並於活動貼文下方@tag好友,出示畫面,現場加碼再抽紅包,還能抽到大甲鎮瀾宮發財金喔!預計在2/1(三)中午12點,準時在壹起飛建設粉絲團直播抽出乙位幸運得主。
位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」,近日因傳出知名藝人宗教事件受到矚目,觀察近3年該社區在台北市地政雲的揭露資訊,雖然在2022年的15樓戶,持有1年多以5080萬元轉手,獲利1080萬元,但卻有4筆登錄都賠售在280萬元到720萬元,房市熱潮仍未帶動,其過
目前包括中央部會與地方政府,紛紛積極推動軌道交通路網,同時在站區周圍,採取公辦都更或TOD大眾運輸導向模式,也在中南部高鐵站區一帶,引進高科技產業,讓高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,軌道快速路網設置更便利通勤與貨物,周圍成為購屋與產業投資設廠新熱區。
近來楠梓科技產業園區與橋頭科學園區開發建設,有著半導體S廊道的加持,產值上看1800億,增加上萬就業機會,橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心,以及高階製造中心的重要基地之一,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,根據市調顯示,橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍,尤其坐擁30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅,更一舉站上3字頭房價,吸引多家建商紛紛購地推案,成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。
為推動新台17線(濱海聯外道路)全線道路開闢,繼北段由橋頭區典昌路至楠梓區德民路段去年6月完工通車後,高市府啟動都市計畫變更作業,已於1月9日至2月18日期間,辦理南段德民路至介壽路段的公開展覽作業。
深耕高質感住宅市場營造好口碑的城安建設旗下城山建設,選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地,業者發揮基地位於南部高科技S廊帶的樞紐區,距南科高雄園區僅約10分鐘車程優勢,新推出「城安大未來」高質感大樓預售案,採樓高10層地下1層,規劃280戶,安排24~36坪的2~3房產品,室內建材配備採高質感規劃向豪宅看齊,結合現代搶眼外觀特色,推出518萬元起購買2+1房,空間豐富使用機能,與岡山鬧區3房產品價差超過300萬元以上。
高市府為因應高科技產業急速發展,與上萬新興人口將陸續移入,採取「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,將優化左楠交通,同時高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃,變更為7246坪商三地,預計春節後採公辦都更招商,開發規模高達百億元,且新左營站右側要規劃IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,可望成為北高雄新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
高雄坐擁山海湖港天然資源,但海景宅除了高雄港灣成為海景豪宅推案重鎮,北高雄從左營軍港往北連結援中港、蚵仔寮與興達港一帶的海岸線,卻坐擁媲美墾丁半島般的無敵海景,華城建設因緣取得梓官赤崁西路海景首排基地,採取海景豪宅縮小版規劃,新完工推出「星潮」海景小豪宅,低公設比僅約20.5%,安排22~26坪的2~3房,每坪25萬元起,較高大特區3字頭房價、左營軍港景觀宅上看5字頭房價,凸顯物超所值優勢。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計,2022年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名,由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪冠,該戶第一手屋主在2012年預售時以約1.33億元買進,今年3月以2.7億元出售,持有約10年轉手房價可說是翻倍成長;第二名則由內湖指標
近日傳出知名藝人宗教事件,其位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」受到矚目,觀察其今年在台北市地政雲的社區揭露資訊,該社區的兩筆轉手資料中,其一15樓戶,在今年賣方持有3個月就以5080萬元轉手,獲利1080萬元;另一筆8樓戶,表面看來賣方持有5年以4950萬元