台中因宜居環境以及各種大型公共建設的帶動,近年來讓各區、特別是蛋白區的房價都不斷飛漲,其中海線的沙鹿、清水、梧棲、龍井等區,更因鄰近中科、機場,未來還有捷運藍線加持,加上台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動,帶來大量人口紅利,成為房市熱區之一。目前海線均價約落在2字頭,部分新案成交價已到每坪32~36萬元,龍井更出現每坪約45萬元高價成交,市場專家推測,沙鹿區新案坐3望4機會頗高。
國境解封,但有些飯店卻沒撐過疫情高峰期,根據實價登錄資料顯示,今年桃園地區上半年4棟億級大型商用不動產交易中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅受建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,
國門開放,讓市區商圈店面又重燃生機,根據實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,今年8月新租客以43萬元租下,成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,而租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。
政府積極推動南部高科技S廊帶計劃,位居核心位置的岡山區,將隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與岡山新行政中心公辦都更招商、87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,岡山版巨蛋百貨商圈隱然成形,讓岡山房市買氣旺盛,千萬元內的華廈輕豪宅格外受到矚目。
北投士林科技園區(北士科)被譽為台北市最後一塊重劃區,可望接棒內科、南軟,成為下一個科技重鎮,全區94.38公頃,範圍遼闊,目前新推建案都集中在軟橋段,新案一公開就站上百萬行情,不僅讓北士科成為推案熱區,也讓此區成為新興高價生活圈。北士科全區佔地約94.38
為推動岡山舊商圈重現繁華新活力,高市府明年初將對岡山新行政中心與舊址進行都更案招商,將現有行政機關搬遷至機15用地重建岡山新行政中心,藉此新建行政大樓提升服務效能,並將舊址更新重建、活絡岡山商業機能。
塭仔圳重劃區範圍遼闊,被譽為新北最強重劃區,後勢開發備受各界關注,大面積土地也吸引眾多建商插旗進駐,上市指標建商華固建設,也在此推出預售新案「華固一莊」,基地位在信華三街、莊田路口,面積逾千坪,規劃28~47坪格局,每坪價格56~62萬元。
啟用已23年的澄清湖棒球場,為全台4座A級棒球場之一,可容納2萬人觀眾,也是南台灣重要球場。因中華職棒第6隊台鋼雄鷹落腳高雄,以澄清湖棒球場為主場,高市府參考國內外棒球園區案例,如日本東京巨蛋、樂天桃園棒球場運動園區規劃,將引入商業設施,透過民間資源合作開發複合型運動休閒園區。
南科與沙崙綠能科學城為台南經濟發展二大引擎,政府在高鐵台南車站所在地的沙崙科學城,陸續投入上百億預算強化建設,並配合公用事業用地與成大醫療園區,包括高鐵台南車站特區第一次通盤檢討與細部計劃,都陸續於8、9月發佈實施,加上民間三井OUTLET加入營運帶動商圈與提升生活機能,沙崙特區房價漲勢明顯,2年來迅速從2字頭,目前已站上3字頭。
內湖地區環境清幽,生活機能便利,鄰近內科、南港軟體園區優勢,是不少人購屋首選,其中,位在最東側的東湖地區,主要幹道商家林立、機能便利,學區也相當完整,因發展較早,可用建地不多,新建案相對較少,優越的便利機能,吸引不少購屋族目光。
高雄輕軌二階C20站至C24站間路線25日順利完成交通部履勘,本次履勘結論共提出6項為營運前須改善事項。高市捷運局及高捷公司將儘速針對相關缺失立即改善,報請交通部確認及發給營運許可,並設定目標朝10月辦理通車試營運。市府同時設定明年底輕軌成圓,C24~C32站之間挑戰難度最高的路段,大建商們早已備好上千坪大筆精華地,等待輕軌便捷交通效應,再伺機進場推案。
屏東近年有多個重大建設完工,包括年底高雄榮民總醫院屏東分院、六塊厝產業園區啟用;明年有屏東科學園區、屏東農業特色產業園區,另外還有義大醫院、屏東高鐵延伸,隨著這些重大建設利多一一實現,也反映在房市表現上,全國不動產企研室發現,屏東市近2年房價成長3成,實價登
信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦交易,自2018年起,連續4年都有破百億的交易規模,今年前7月規模也逼近百億,顯見在中美貿易戰持續影響下,台商攜帶資金返台投資,新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺,而預計於2022年底完工的林口工
交通部及初勘委員今(30)日下午參與高雄環狀輕軌C20-C24段初勘作業,已順利完成!高市府捷運局將以最快速度完成改善及逐項說明回應,並函報交通部辦理履勘,目標為今年10月通車營運。
新北也掀工業地產熱潮,根據商仲業者統計,自2018年起,新北市工業地產已連續4年單一年度交易規模都突破100億元。
台中北區發展甚早,周邊可開發素地稀少,最適居的非育德綠園道沿線莫屬,多年來不乏多家知名建商嘗試整合土地,最後由新銳建商「誠邑築建設」脫穎而出,成功整合多戶危老透天,推出純質住宅預售案「澄亦實築」,產品規劃28、38坪,2~3房,每坪開價53~58萬元。
據內政部統計,全台今年上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,暴增91.25%。其中,台北市光是上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,在全台商辦佔比高達51%,甚至是近
沙崙綠能科學城是南市重要產業引擎,為提高聯外交通系統,台南市府積極強化交通,讓沙崙科學城聯外交通能更順暢。南市政府去年已成功爭取中央核定台86線向東延伸至台3線道路後,19日北上爭取延伸道路「台86線跨越台19甲線系統銜接國道3號」以改善關廟交流道可行性評估,再獲中央審查通過。預計7年後完工,有利沙崙與關廟房市發展。
政府積極推動國內高科技產業發展,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,同時在高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高收入,快速路網設置更便利通勤與貨物通,具備快速路網效應的科學園區與產業園區,周圍房市成為購屋新熱區。
大台北捷運網絡逐漸成熟,沿著捷運線購屋成為趨勢,更有不少人在捷運興建前,先行卡位,享受日後增值果實,大台北仍有不少區域未來有捷運線經過,像是位處偏遠的安坑、八里,或是加強區域間串連的環狀線東環段和民生汐止線,都讓房市有所支撐。