根據台北地方法院公告,大安區豪宅「元大栢悅」17樓頂樓戶將於4月23日執行一拍,含3個車位總坪數約195.6坪,扣除車位後每坪約315萬元,創下豪宅法拍底價新高,債務人為創一投資股份有限公司,據媒體報導,屋主為前全球一動董事長何薇玲丈夫石克強。
上半年房地產最大檔期329即將開打,根據業者統計,今年北台灣329案量約1600億元,較去年減少1成,台北市大坪數重現市場,新北市以新興重劃區最為熱絡,不過,北台灣連續兩年329檔期量縮,也可嗅出業者對未來房市仍沒信心,不敢大舉推案。
根據中央銀行最新公布五大銀行2月新承做房貸金額為288.12億元,因2月適逢農曆春節連假、工作天數較少因素影響,月減187.7億元,不過累計今年1~2月新承做房貸金額則來到764億元,年增182億元,房市專家表示,不動產市場仍持穩盤整。
日前有房客因欠繳房租長達7個月,拒絕搬遷也不願清償欠租,房東只能無奈向媒體投訴而曝光。這樣的租屋糾紛層出不窮,過去新聞多報導黑心房東惡行惡狀,但當房東遇到無良房客該怎麼辦?本期《地產天下》請來房市專家彙整QA,教你如何做聰明房東,保障自身權益。整QA,教你如何
根據財政部統計資料庫的資料顯示,不動產仲介業經歷市場交易低迷與體質調整後,最近一年房市已經有觸底回穩的跡象,2017年不動產仲介業的銷售額年增16%,從2016年的377億元回升到2017年的439億元,同時也是近3年以來最佳的一次,若從銷售額來看,房市已經有
2月適逢農曆春節假期,房市交易時間縮短使交易量減,根據永慶房產集團研展中心統計,2月全台交易量較1月量縮約33%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,新年假期原本就是交易清淡月份,量縮是必然現象,若以同樣的交易天數來看,2月動能與1月差異不大,且今年1~2月全台交易量較去年同期成長23%,買氣明顯回溫。
璞永建設董事長楊岳虎認為,這兩年房價已明顯下修,今年再往下的機率不大,房價應會持續盤整持平,而交易量則有機會增加,他預估今年第2~3季將是購屋旺季,剛性需求將湧入市場。
根據內政部最新公告買賣移轉棟數資料顯示,今年前11個月移轉棟數為24.1萬棟,年增約9%,全年應會落在26.5~27萬棟之間,若統計象徵新成屋買氣的第一次登記的數量來看,前11月的第一次登記數量約10萬棟,數量則是3年來的低量,前2年的同期水準約為11萬棟,今
《住展》雜誌公布11月房市風向球,11月總分為33.5分,較10月減少0.8分,對應燈號仍是黃藍燈,總分是今年單月第3高,本月唯一分數上揚的是成屋推案,供給量多達8百多戶,總括而言,11月整體來人雖衰退,但因熱銷案輩出,成交組數獲得挹注,市況不算太差
中南部地區空氣品質指標持續亮紅燈,日前台北市府更公告實施「空氣品質惡化防制措施」,空污問題日漸嚴重。想要防止髒空氣在家作亂、打造室內潔淨的呼吸環境,業者建議要主動出擊並預防成因,消滅有害物質,降低過敏原發生機率,如此才有健康呼吸的居家環境。
補教名師高國華的前妻向台北地院聲請查封法拍高國華在台北市金山南路二段的「祖厝」,12月8日將進行一拍,底價約1.29億元,拍定後可依現況點交,不過,專家認為流標機率高。
根據內政部不動產資訊平台顯示,從2009年Q1至今,台北市屋齡40年以上老宅,從7.2萬戶增加至26.2萬戶,爆增2.6倍,未來10年北市將有33.4萬戶邁入40年以上屋齡,若比照拆遷數量來看,北市過去每年僅拆千餘戶,翻新效率遠不及老化速度。
《住展》雜誌公布代表北台灣新建案市況的10月風向球,總分飆升到34.3分,較9月大增4.6分,創今年以來新高,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球6項統計指標中有5項指標分數都上揚,僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月風向球飛高的主因是業者
代理知名燈飾、家具品牌的喝采生活家飾旗下資產遭到法拍,根據新北地院公告,其公司負責人簡徐堅、簡徐源名下的新北市中和區8間店面、板橋區4筆土地,將於11月14日分為三標進行1拍,總底價超過8.1億元。
信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,有46%民眾認為,想要購屋的區域房價會持續下跌,但比2016年第3季及第4季調查時的72%與74%減少不少,此次調查也是近5季調查以來看跌比例較低的一次,但普遍對未來房價仍偏保守,民眾對房價感受與預期正逐漸改善中。
房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量,桃園市中壢區榮登交易王,移轉量攀上6千棟,平均一天可賣出22棟,其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區,前9月交易量都突破5千棟。
從今年不動產市場的價量變化看來,前3季呈現「價微跌、量回穩」趨勢,時序進入Q4傳統旺季,專家預估,今年交易量可望回到27~28萬棟水準,是從2014年起連跌3年後首度成長,房市尚稱不上復甦,但有逐漸打底之勢。
永慶房產集團針對網路會員進行Q4購屋調查,全台看跌房價比率均減少,雙北市由上季的62%降至6成以下,其中,新竹縣市最樂觀,看跌比僅29%,而對於房市何時落底?桃園以南認為會在2018年,北北桃認為會在2018~2019年間。
房租不斷攀升,讓許多民眾萌生「不如買房」的念頭,而辛苦存錢買屋,最擔心被賣方當成肥羊胡亂開價。究竟怎樣的房價才算合理?專家建議民眾,不妨學會算「房價租金比」,找出區域合理的房價範圍;另外若想要由租轉買,除了努力存頭期款之外,也別忘了考慮日後的還款能力,另外想要
國外盛行用「房價租金比」指標,來衡量究竟是租屋便宜,還是購屋划算,比值越低代表購屋較符合經濟效益,也代表租金較高、房價相對低,可放大投資效益。根據業者試算,今年大同區、淡水區的房價租金比在雙北市脫穎而出,表現最亮眼,值得購屋置產民眾參考。