在疫情下受到最大衝擊的旅館業,不少業者選擇退場,或採售後回租增加現金流,然而,作為不動產投資標的來看,旅館具有產權單純、建物面積大、土地價值高,可隨市場變化變更使用用途,改裝成共居公寓、共享辦公室、員工宿舍等反而成為抗通膨、市場置產投資新寵
根據內政部最新統計,111年第1季外國人取得不動產數量,以台南居冠,尤其繼承取得之土地筆數居高,共計179筆,面積為2179.22平方公尺,其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。
台南市永華安平生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感大樓推案新熱區,推升區域房市持續繁榮。
在高科技S廊帶與捷運紅線岡山路竹延伸線建設效應下,加上達麗米樂岡山樂購站前廣場影城百貨即將試營運,吸引品牌建商紛紛搶進岡山集合住宅市場,其中87期重劃區紛以高質感大樓為主力,售價將站上3字頭;附近白米路一帶,陸續有建商規劃透天與電梯公寓、華廈產品,仍有2字頭優惠價,成為工程師、都會新貴客層購屋新選擇。
疫後購屋模式的改變,獨立門戶的透天型產品大受歡迎,三代同堂不僅串起血脈傳承也讓家人間情感連結更緊密,戶戶套房的格局規劃也能獨自享受個人空間,「帝闊大玥」為新加坡式社區型別墅,基地在西屯區同志巷近環中路一段,環境寧靜清幽,出家門拐彎則可接多條主幹道,其中,主打的雙車位電梯戶別總價2980萬元起。
中南部近幾年房市飛躍成長,建築外觀、結構及工法都成為銷售重點,不少知名建商不惜花費重本邀請國際與國內知名建築設計團隊,聯手打造頂級豪宅,從建築外觀的玻璃帷幕,到結構安全的制震工法,每一個細節都極致要求,加上中南部氣候相對穩定,在外觀設計上可以更大膽的使用特殊材質,做出「差異化」和獨有特色,使極具辨識度的建案深獲高資產族群的喜愛。
台南市中西區西賢生活圈的發展,受惠於快速連結永華市政中心、台南運河星鑽與安平港灣的地段優勢,同時也坐擁綠地、商圈與交通便利條件,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,包括企業主、自營商、科技主管客層,紛紛選在該區購置透天自住或置產,成為市區重點發展生活圈之一。
因應高雄觀光市場蓬勃發展,並促進及提升旗津地區觀光服務機能與觀光旅館住宿品質,未來將結合大高雄觀光旅遊動線,高市府針對旗津地區擬定「國際觀光大島」之發展目標及定位,準備將旗津醫院及旗津區公所舊址2.06公頃(約6231坪)基地,變更為特定觀光發展專用區及小面積住宅區,並計畫採整體開發方式,以設定地上權、委託、合作或信託方式,由市府及國產署共同辦理整體開發,招商海景國際觀光旅館。
台南安平商港坐擁優美海景天然資源,港灣內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,即為大、小月牙灣陸域周邊部分,日前經由台灣港務公司提出擴大都市計畫變更案,將其納入都市計畫範圍,全案已於1月18日經內政部都市計畫委員會審議通過,將與五期遊艇碼頭與商港整合規劃,打造為遊憩新亮點。
大甲區在產業發展上,主要以金屬製品、機械設備製造與腳踏車工業所形成的產業聚落為主,居住多以內需為主。近幾年西濱快速道路及國三聯袂交通,加上都市計劃的整治,房市交易熱度逐漸上升,深耕在地的展裕建設於大甲、苑里等地推出一系列透天作品,近期新案「展裕中山大道」為全
瑞普萊坊公布2021年第3季「全球住宅房價指數」,全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%,較上季增幅微增0.2%,僅有馬來西亞及摩洛哥小跌,其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%,其中土耳其以年增率35.5%的驚人數字穩坐全球首位,而
近十年來深耕台南房市,陸續推出且順銷逾千戶高質感大樓,在台南房市打響高知名度的泰嘉開發,董事長呂金發為了將國際化思維帶進泰嘉,採取泰嘉2.0品牌策略,攜手從紐約建築系甫畢業返台的長子呂維哲,準備將台南九份子與安平景觀宅,邀請國際Aedas凱達環球、日本知名建築師丹下憲孝與享譽國際的國內建築設計師羅耕甫,目標將府城建築水平推向國際,也彰顯泰嘉對建築美學深化的新願景。
台南市安平區健康路生活圈的發展,受惠政府與民間企業持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感景觀大樓推案新熱區,推升區域房市快速成長。
台南房市近來發展迅速,加上南科效應帶動,吸引中北部與高雄建商紛紛搶進插旗,一些品牌建商除了看好台南房市前景,更不惜花費上千萬元設計費,延請美國、日本的國際知名建築師或建築團隊規劃,包括泰嘉開發、清景麟建築團隊與達麗建設等,可望引領府城建築水平升等向國際看齊。
興富發集團總裁鄭欽天,全台幾乎都有推案,每天日理萬機的他,竟然還有時間追劇?日前接受本刊專訪時透露,自己把大陸劇「安家」兩季都追完了,還不斷跟記者分享劇中故事,讓人看到大老闆私下親民的一面。
緊鄰高市澄清湖風景區的鳥松神農特區生活圈,坐擁優美景觀與充裕綠地,並迅速連結東高雄文山特區,具備交通便利與綠地環境優勢,該區優質居家環境吸高素質買家持續進駐,帶動區域房市迅速成長。
米其林餐廳熱潮吹向南台灣,明年將加入高雄、台南添星芒。綜觀大高雄,尤以亞洲新灣區知名餐廳匯集,近期最受矚目的莫過於超豪宅國城「定潮」力邀雙星主廚進駐「Liberte」、「承Sho」兩間餐廳,開幕至今一位難求,透過美食提升區域能見度之際,加上國際級豪宅、跨海產業、星級飯店林立,國際城市藍圖逐步成形。
鄰近澄清湖風景區的高市鳥松神農特區,坐擁優質環境與便利交通機能,成為新興的高級住宅區。深耕高雄高質感住宅市場的豐嶸建設,選在該區江埤路,鄰近千坪社區公園的基地,新推出「愛樂芬」新加坡式電梯華廈預售案,外觀型塑現代雅緻風格,全案規劃80戶,採地上6層、一樓平面車位規劃,安排31~33坪的大3房,每坪21萬元起。
政府積極推動南台灣科技產業發展,亞洲新灣區推動20項專案,預期可創造1372億元的年產值,增加超過1萬6000個就業機會,將助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。中央也將以110億元在亞灣區打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
南部地區海岸線優美且坐擁優質港灣天然資源,包括政府與民間都積極開發建設高雄港灣、安平港等港灣,讓地形地貌改變與引進更多商機,也帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,有利吸引購屋買盤持續進場。