高市積極推動鳳山中城計劃,連結亞洲新灣區與衛武營特區,坐擁核心區段優勢的鳳山新甲生活圈發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與新開發的鳳山77期重劃區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路的快速路網優勢條件,帶動商圈成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
為打造南高雄黃金海岸意象,形塑優質的海岸休憩環境,高市府水利局自110年起推動林園海岸線中芸漁港至爐濟殿公園海堤整建,並計畫分期進行整治,除了將佈散在海堤上養殖魚塭管線一併收納至海堤內、綠化環境,創新優質海岸景觀,整體工程預計114年完工。市調顯示,林園觀光休閒機能提升與捷運建設,加上2字頭房價帶,成為電梯公寓與華廈產品推案新熱區。
坐擁鳳山與屏東之間交通樞紐優勢的大寮區,近年建設不斷推進,除了首宗公辦第81期市地重劃預計今年完工,區內並即將啟動第一期公辦都市更新基地,打造大寮新都心。加上國道七號建設於今年3月奉行政院核定,屆時大寮將同時坐擁捷運、88快速道路與國道七號。為此高市府進行大寮都市計畫通盤檢討並廣徵民意,全面檢討土地使用的規劃,引導城市未來發展。
政府積極推動國內高科技產業發展,今年第2季開始,包括嘉義、屏東科學園區動土,南部科學園區高雄第三園區計畫獲國發會審核通過,南部高科技S廊帶將發展成形,結合高鐵、快速路網串連各大科學園區,吸引更多就業人口與提高收入,也便利通勤與貨物流通,可望引領南部產業與城市轉型,邁向科技發展新局面。
已成為休閒新景點的屏東縣民公園,於臺灣時間6月9日上午,在美國邁阿密舉行2023全球卓越建設獎(FIABCI World Prixd'Excellence Awards)頒獎典禮,「屏東縣民公園」再度拿下第18座國際獎,榮獲環境類(Environmental Category)銀獎殊榮,讓屏東縣民公園再次躍上國際舞台成為世界級景觀! 優美景觀連帶讓周圍景觀宅站上3字頭。
為因應自由行及深度旅遊等多元旅遊型態產生,屏縣府為提供來屏東市的旅客能有多元的住宿型態選擇,5月底正式公告屏東市都市計畫區內劃設「具人文或歷史風貌之相關區域」得設置民宿的範圍,包括「勝利星村周邊區域」與「屏菸1936文化基地周邊區域(住宅區)」二處範圍。
鳳山受惠人口紅利與重大建設,引領房市成長,同時台鐵局與高市府攜手合作,啟動台鐵高雄機廠工業區變更,重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能,以鳳山中城發展方向,延伸衛武營文化創意發展軸線,啓動雙城Twin-Midtown計畫,加上迅速連結亞洲新灣區,讓位於三大建設核心區的鳳山新甲生活圈,因成屋供給稀缺,該區3字頭輕豪宅,與前鎮4字頭出現明顯價差效應,吸引都會新貴上門興趣。
近來政府為落實還地於民政策,陸續針對公設用地進行解編動作,不少原地主紛紛向稅務機關詢問,「我的土地被作道路使用,出售時還要繳土地增值稅嗎?」
近年來政府積極強化快速路網建設,大幅縮短是教與市區之間通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的透天社區,訴求綠意環境與開闊空間居住氛圍,這種以時間換取空間的購屋取向,讓大地坪透天別墅推案外圍化成為新趨勢。
根據最新市調資料顯示,截至上週日,高雄包括預售與成屋可售案場達303案、合計2萬3780戶可售,其中預售可售餘戶約1萬8729戶。上週整體市場去化平淡,市場卻出現蛋白區2字頭首購宅去化加溫現象,包括橋頭、楠梓、大寮等區的2字頭首購宅都吸引年輕首購族上門,反觀蛋黃區高單價小宅反應清淡,單週銷售紛紛掛蛋,首購族購屋態度以價格取向更趨明顯。
在政府積極推動南部高科技S廊帶的政策引領下,從嘉義、台南、高雄至屏東,將成為高科技重要產業鏈基地。台灣首座以先進太空領域為產業主軸的屏東科學園區19日動土,該科學園區將以先進太空、智慧農醫、綠色材料及其他新興科技等具前瞻技術產業為發展,預估未來廠商完全進駐後,年產值可達360億元,並創造5400個工作機會。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
墾丁與恆春半島的自然美景,吸引大量觀光人潮,但恆春鎮通往滿州鄉路段汽機車爭道、交通事故頻傳情形,屏縣府爭取公路總局補助經費辦理屏200線拓寬改善,工程全長10.1公里,且同步整建11座40年以上老舊橋梁,今(18)日完工啟用,屏縣長周春米表示,道路拓寬後可消除交通瓶頸,並陸續將電纜線地下化,且兼具恆春半島遊憩、經濟、產業發展及防災等重要交通機能。
近來市區土地價格高漲,一些資金相對充裕的民眾與中小型建商,紛紛轉進法拍土地市場,打算購地後自建房屋,或等待整合更大筆基地的機會。屏東縣政府財稅局表示,經法院拍賣取得之土地,拍定人無須辦理土地增值稅申報,持法院核發之不動產權利移轉證書,逕向地政事務所辦理登記事宜。
根據主計處總處最新統計,4月消費者物價指數(CPI)年增2.35%,17項民生物資平均漲幅擴大至7.35%,創下14年以來最大漲幅,其中,今年第一季房租類CPI年度增幅達到2.34%,為27年來同期新高,專家指出,目前在房價偏高,房東持有成本包括貸款、水電費
屏東位於國境之南,生活步調緩慢,房價也比主要都會區便宜許多,但近幾年伴隨全台房價瘋漲,屏東房價也持續攀高,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷,交易佔比達46.4%,透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%,反觀20
北市代銷公會公益教育獎助金 政大研究生奪10萬元首獎 台北市不動產代銷公會111年度公益教育獎助金頒獎,3日在台北美福飯店登場,共頒發出26萬元獎學金,研究生組10萬元首獎由國立政治大學地政學系李玟倩獲得。頒獎典禮安排獎學金得主研究所二位、大學生一位,於晚宴
母親節將至,對於大部分媽媽來說,最大的心願就是能夠看著子女健康成長、成家立業,但是隨著全台房價瘋漲,當媽媽的就算想幫子女成家買房,也越來越不容易,依據內政部不動產資訊平台最新數據顯示,2022年Q3全台平均購屋總價高達1164.9萬元,相較於2012年同期、1
國有財產署南區分署於今(8)日,公開招標4標高雄、台南、屏東設定地上權國有精華地,權利金底價達28.4億元,開標結果,其中最受建築業界矚目的是,一筆位於台南東區當紅熱區平實營區重劃區、中華東路一段、平實五路口的四面臨路約3823.6坪商五地,底價高達24.9億餘元卻慘遭流標,岡山與左營地上權基地則分別由營造集團與品牌建商得標,標脫率達5成。
五月為房屋稅開徵繳納月份,卻有一些民眾明明在去年購屋也遷入戶籍自住,今年收到房屋稅單卻嚇一大跳,竟然收到的房屋稅單仍按非自住用稅率課徵!稅捐單位指出,民眾購屋自住使用,可利用「契稅申報書附聯」申辦房屋使用情形變更,經審核後若符合相關規定,即主動自移轉契約訂立之日,起改按自住住家用稅率課徵房屋稅。