根據永慶房產集團2023第二季房產趨勢前瞻報告,統計2022年與2021年七都預售屋的價量表現,雖然2022年七都預售屋交易件數,除新北市之外其餘六都皆有15%以上的萎縮,但是總銷金額的跌幅卻相對和緩。換算成單件預售屋的平均價格,七都預售屋單件總價全面上漲,
在國際間具有指標性與前瞻性、世界四大設計獎之一的德國iF設計獎,2023得獎名單揭曉,屏菸1936文化基地的屏東菸葉館「菸‧葉‧廠─複薰的金黃記憶」,勇奪德國iF設計獎─文化展覽類國際殊榮,於全球逾萬件參賽作品中脫穎而出,也是繼2022屏東總圖獲獎之後,屏東美學設計力再度於國際綻放亮眼光芒!
近來南部房市觀望氣氛濃,推案業者紛紛調查詢問客戶發現,目前年輕首購家庭打算買房時,紛紛出現自備款準備不足難題。為減輕年輕人籌措自備款壓力,南部推案建商紛紛推出低自備、低首付,或是60期公司無息信用貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件,但因蛋黃區房屋總價帶已拉高達千萬元以上,不少年輕準買家仍悲歎,付不起貸款本息!
根據統計,去年12月台南市住宅價格指數為131.16,較上期(11月)及110年12月的漲幅分別為0.07%及10.07%。與109年全年漲幅相比,自110年第三季起台南住宅價格漲幅漸趨緩,走入盤整階段。
外資投資台灣不動產金額銳減4成,兩岸緊張關係也挑動投資人神經,國人投資海外不動產再次興起,大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,雖然台灣去年不動產市場相對平穩,但因兩岸關係緊張,國人又興起投資海外不動產熱潮,不僅是國人最鍾情的日本房地產,過去冷了一段時間的東南亞
台灣房市去年開始轉冷,外資投資台灣不動產業金額也驟減,依據經濟部公布數據,去年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元(約台幣111.66億),比2021年6.53億美元(約台幣199.22億)減少44.0%,不過投資金額還是高於2019年、新冠
根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後,西門町商圈空置率逐漸改善,商圈內也有許多新開店面準備
根據第一太平戴維斯統計,2023年首季大型土地與商用不動產合計金額金達289億元,其中工業不動產躍升為交易主力,貢獻171億元,佔比達整體交易的6成。在中美科技戰與全球供應鏈重組潮流下,近年全台工業不動產交易熱絡,大型廠房、廠辦與工業土地交易總額,自2020
近一年房地產市場受到升息、打炒房政策熄火,不少案場來人冷清,推案也趨緩,但是位於台中市北屯區的14期重劃區受到建設利多、大型開發商卡位,今年以來推案仍相當熱絡,成交行情似乎不受市場波動,實價登錄持續創新高,近年將推案重心轉向14期重劃區的順天建設執行副董事長
根據CBRE世邦魏理仕台灣最新統計,第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%,主要受到A辦淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下,外商租戶對於搬遷計畫抱持謹慎態度,市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積,致使季內A辦淨
內政部11日發布2022年第4季房價負擔能力指標,第4季全國房貸負擔率為40.25%,較第3季減輕0.30%。內政部表示,該季指數為2020年第3季以來之最大季減幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善;在6都中,除高雄市外,其餘5都呈現負擔減輕情形。
去年受烏俄戰爭等影響造成全球營建市場原物料波動,及我國央行數度升息與經濟景氣滑落,造成高市府推動機20公辦都更第一次招商流標,經依市場狀況重新檢討評估招商條件與試算財務分析後,再次公告招商的兩個更新單元共負比底價已平均調升7%,直接加間接單坪營建成本達22.7萬元,若順利招標,預估將可引進民間投資超過120億元。
仲量聯行10日舉辦2023年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市A辦的空置率較上一季微幅上升了10個基點,來到2.7%,整體而言,台北市的空置率仍維持在3%以內的偏低水準。租金方面仍穩定上揚,本季台北市A辦平均租金來到了每月每坪新
根據交通部觀光局臺灣旅宿網最新統計資料,南市旅宿業家數即將突破800家,居六都之首,都市型民宿更是全臺首例。且客房收入逐漸恢復疫情前表現,持續成長,111年下半年度整體旅宿業客房收入較111年上半年度同期大幅增加10.26億元,並新增25家業者,品牌建商也紛紛投入開設度假休閒或商務旅館,以優質空間與服務爭取旅客好感。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前仁武產業園區周圍的新成屋供給較稀缺,新大樓行情站上3字頭,相對新透天產品換算使用坪效,更高於大樓4房CP值,成為換屋客置產重點目標。
時代雜誌百大影響力人物、國際知名日本建築師隈研吾(Kengo Kuma),今(2)日旋風抵台,親自出席參加清景麟建築團隊所舉辦的國際建築全球發表會。清景麟建築團隊攜手白天鵝建設機構推出的台南東區「新都心重劃區」重量級代表作—「巴克禮PARK」,力邀日本國寶級建築大師「隈研吾」操刀設計,該案可能是隈研吾在南台灣唯一住宅作品。
國內營建成本持續高漲,加上市場缺工難解,因應這種發展態勢,市場又逐漸回歸簡約設計風潮,同時極簡建築強調就是乾淨、視覺美感的建築,並適度降低建築浮誇的外飾材料,除了有利控制營建成本,利於創造「持久、有用、美觀」的建築設計,將成為疫後時代建築規劃新趨勢。
根據信義房屋最新統計,從民國100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料,除了109年房市在下半年「暴衝」,其餘11年,每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況,等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季,房仲專家也指出,如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準,可以代表市況從去年下半年偏向保守,漸漸回歸穩定。
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
疫情趨緩讓沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,國內旅宿、餐飲業者蓄勢待發,清明連假後普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。