不動產住宅市場自2022年Q1升息開始,市場交易開始趨緩,加上景氣下滑及政府祭出打房政策,已經先從量縮逐步形成價跌現象。反觀商用不動產因前幾年產業界、企業成長,自用需求仍在,因此未立即顯現疲態,原本交易量已逐步放緩,但5、6月的「新光一號」資產標售,帶起了市
針對有民意代表就社會住宅制度議題表示關心,營建署對此表示,現階段社宅入住招租機制為民眾先申請,經公開抽籤及資格審查後,將依序造冊,凡是遇到正取未完成簽約或退出時,會依名單依序遞補。
板橋民權青年社會住宅招租期間收件達1,011件,申請民眾合格件數為886件,18日已完成電腦抽籤,抽籤結果在新北住都中心官網開放查詢,而民權社宅首次招租推出48戶社宅套房及兩房型供民眾申請,預計於7月下旬分批通知正取民眾看屋選屋、簽約點交,最快9月可入住新家
針對近來台南地區缺水危機,安平再生水廠已於今(112)年4月28日協調擴增為每日2萬噸,考量近期南部地區旱象未能完全解除,經行政院多方協調下,已於7月15日提升至每日可產製3.75萬噸再生水,以強化台南地區水資源調度與再利用,也滿足南科用水需求。
不少人為省租金,會與人合租房子,而現在租金補貼正如火如荼開辦中,若是與人合租,要如何與房東簽約?又該如何才能讓每位租客都能申請補貼?崔媽媽基金會就以常見5種合租簽約模式,分析不同結果以及優缺點。
全台屋齡超過50年的老屋超過百萬棟,都會區危老建築改建成為新趨勢,雖然危老重建的開發時程容積獎勵,已於今年5月再砍半,但仍有包括結構評估、綠建築、智慧建築等容積獎勵項目,申請申請有增多現象,部分地方政府也加碼補貼危老改建,可望讓都會區原本老舊景觀,逐漸華麗蛻變成現代都會意象。
營建署表示,300億租金補貼專案自3日開放受理申請,截至13日上午,新申請戶已達10萬8,940戶,舊戶主動帶入申請亦有21萬8,465戶,累計總戶數32萬7,405戶,可見民眾對租屋補貼政策的需求。
根據主計總處資料顯示,6月租金指數達103.66再創歷史新高,反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中,租金指數年增率最高的區域是中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部
行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案,政府將補貼青年房貸1碼(0.25%),首購族可享1.775%破盤價。房市趨勢專家李同榮認為,政府此項貸款專案對房市的影響有「四好、四壞」,雖可減輕首購族房貸負擔,並激勵買氣使交易量回溫,但在選前推出,令人質疑有政策
行政院會13日通過由財政部與內政部共同推動「青年安心成家房貸」精進方案,從今年8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,該方案貸款民眾可享有4大支持,包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼。台南市府也宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。
政府推出新的青安優惠政策性房貸,加上原本公股行庫的補貼半碼,總計利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,應是市面上最有競爭力的房貸,3年每戶最高可節省利息11.25萬元,比公教房貸還划算,對於想要買房的購屋人,幾乎就是首選方案,不過雖然3年利息可省11.2
行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款(青安貸款)優惠措施。內政部長林右昌表示,透過部會合作自8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,讓使用此貸款的民眾可享有以下4大支持。
新青年安心成家房貸專案拍板定案!政府加碼1碼補貼,貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元,在高利率、高房價的環境下,這樣的專案條件相當吸引人。
由內政部營建署推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」,7月3日正式上路,由於此房客申請房東可不提供身分證字號,沒有稅籍編號可用切結都可申請補貼,但近期卻有許多房客反應,因申請補助而遭房東刁難或阻擋,向營建署反應時,卻要房客自行致電民間團體「崔媽媽基金會」,
為減輕承租人負擔,中央陸續推出租屋補貼政策,卻遭部分出租人於租賃契約明文禁止,或以「調漲租金」、「提前終止租約」等不當手段限制或阻止承租人申請補助,為保障承租人申請租金補貼權利,內政部已於6月14日公告修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項,新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」,承租人將來申請租金補貼時,不需經出租人同意即可辦理。
囤房稅2.0版本通過後,不少專家認為,持有成本將轉嫁至房租,最後受難的仍是租屋族,根據「yes123求職網」調查顯示,受訪者中,有44.7%的上班族屬於「租屋族」,目前每月房租平均支出為10525元,若以「官方經常性薪資」45,306元估算,光是租金這一項,
財政部6日在行政院會上報告「房屋稅差別稅率2.0方案」,規劃對於非自住房屋調高稅率為2.4%至4.8%。對此,內政部營建署長吳欣修表示,此政策的推動對整體租屋市場將可產生好的效益,同時也提醒持有房屋的房東現在就能立即加入公益出租人的行列,擴充租屋市場房源,將
今年房市大勢已去,跌、緩跌以及量縮成為未來幾年房市的真實寫照,戴德梁行今舉辦第2季商用不動產記者會,董事總經理顏炳立指出,在政策方向不變的情況下,即便明年總統大選結果出爐,買氣也不會出來,甚至看淡未來3至5年的房市買氣,恐陷入25、26萬棟的低量。
「新青年安心成家房貸」若上路,將成最優惠房貸專案,而且3年推估可以省下超過10萬元利息。房產業者指出,目前市場上最優惠的房貸專案為公教貸款、利率約2.06%,倘若「新青安」真的上路,平均利率1.775%,低於地板利率,不過,利息補貼多設有期限,因此,多數民眾應該不會為了省下10萬元利息而冒然進場買房。
政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼一碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策,不僅是利率市場最優惠,貸款年限最多可達40年,寬限期也增加到5年,貸款條件