台灣高房價問題難解,為讓年輕人買得起房,新內閣拋出「使用權住宅」提案,國產署預計盤點約300坪土地,用低於市價的價格,讓住戶長期居住。但房產專家李同榮認為,租不起問題不優先解決,妄談買得起政策,只會本末倒置,排擠只租不售社會住宅,間接慢性「助炒房」,而區區3
面對今年房市,不少建商對後市不甚樂觀,但新潤機構董事長黃文辰認為,現在選擇的機會更多,可以要求更好的品質,市場利空出盡,業者對於消費者的各項要求彈性都變大,反而更適合自住客進場購屋。黃文辰說,不少年輕人都說買不起房,是因為多數人都想住新房子,就像買車一樣,如
新北市青年租金補貼已於農曆年節發出,目前還有401個名額可供申請,新北城鄉局自13日起,開放第2次青年租金補貼,歡迎前1次未申請且符合資格的青年朋友,以線上或紙本方式向新北城鄉局住宅發展科提出申請,最快4月初就能公布審查結果。
高雄市興辦社會住宅總目標,已逐步調升為1萬5000戶,並以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」(TOD)及「配合產業發展」為三大選址考量,將市區精華土地釋出興建社宅,讓入住社宅民眾,可以享有便捷完善的生活機能,同步提供鄰近社區市民朋友優質的公共或社福服務。
從2018~2022年之間,政策打房聲浪不斷,但房市卻越打越熱,到了2023年已面臨技術循環末升段降溫之際,政府卻修法平均地權修法五重拳打房,房市趨勢專家李同榮直指,政府在總統大選前且房市降溫同時,提出打房政策是企圖影響「房產經濟週期」,選前緊縮房產政策,選
中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,及有租屋需求的民眾,透過本計畫租賃業者的協助,享有包租代管333服務及補助,截至去年底,南市包租代管三個期數已媒合逾4000件,目前第三期計畫持續推動辦理中,加入包租代管計畫的房東,包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。
營建署表示,中央為保障國人居住權益,積極透過「社會住宅」、「300億租金補貼」等居住協助措施,來落實居住政策執行。從2020年底的4,435戶,在3年內興建數量快速成長,2022年已累積興辦3萬0,491戶,順利完成中央「社宅環島」里程碑。
台南市112年度住宅補貼有好康新政策!台南市府將加碼112年度購屋利息補貼合格戶,除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,市府再加碼一次性補貼6萬元利息。
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。
攸關打炒房的「平均地權條例」部分條文,立法院已於今三讀通過,大台中不動產商業同業公會理事長王至亮表示,除了平均地權,再加上央行去年提出的18個月動工令,未如期開工則增加利息、收回貸款等,讓建築界的經營難上加難,而許多政策都將導致中小型建商陷入生存危機,公會已
根據最新調查統計,南高雄亞灣創新園區在跨中央部會與地方政府整合下,已吸引國內外企業近154億元投資、創造產值逾327億元,去(111)年推動5G AIoT生態系落地高雄、進駐新創倍增,高軟二期園區開發將推動園區發展,帶動南部產業轉型升級。
房仲業者觀察高雄近十年平均房貸表現,十年前平均房貸負擔僅509.8萬元,除了2017年微幅緩跌外皆年年攀升,2020年開始更火力加速,連兩年以年增40~50萬元力道衝高,而至2022年第三季為止,平均房貸已達723.9萬元,進入高雄十年來,也是聯徵史上最高點!
近日有浮洲合宜宅租戶爆料,負責招租的日勝生團隊近日將租金一口氣大漲七成,租金單價由320元漲至547元,遭到網友抨擊,營建署4日回覆,租金調整考量承租戶權益,爰採用5家不動產估價師估價結果最低價格為計算基準,一般戶低於估價8折(每坪租金547元),優先戶低於
由於政府近來各項平抑房價措施奏效及央行四次升息,影響台南市房市交易量縮成效顯現,雖然全年度地方稅預估將短收近7億元,但為照顧青銀族群,台南市長黃偉哲在審度財政可支應之量能下決定發放112年度新春大紅包,宣布加碼三項青年福利措施,包括提高前二胎生育津貼至2萬元,協助首次購屋貸款利息補貼每戶6萬元及青年創業貸款前2年利息全額補貼。
今年許多區域房價普遍都創下新高,即使買不起要租也不容易,根據主計處資料顯示,2022年11月全台租金指數為107.14創下歷史新高,年增率達到2.1%,同時間受到原物料與工資上漲影響,近2年裝潢費用也一路攀高,2022年居住代價呈現三高狀況。
疫後結婚潮湧現,新婚房該怎麼挑、怎麼買、登記在誰名下,成為準新人及夫妻買房的共同問題,專家表示,購屋前要先了解自身需求,考量地點、預算、坪數大小和格局等基本條件,千萬別急著在婚後入住,衝動做出錯誤判斷。
政府推動社會住宅、包租代管與租金補貼等政策,就是希望壓低租金、提供更多年輕人先租再買的機會;房產業者建議「政府出地、民間企業興建營運」,若政府土地不足,可評估提撥閒置校舍,交由企業改建為社宅及負責後續營運,不僅可加快社宅供給量,也能減緩高房價民怨。
日前美國聯準會宣布升息2碼,台灣央行15日舉行第四季理監事會議,也緊接著宣布政策利率調升半碼(0.125個百分點),根據台灣房屋試算,採用本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族,升息2.5碼之後,每月的還款金額,大約比年初尚未升息前增加約3000元,一整年增加
立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案,要趕在明年元月會期結束前通過修法,讓不少開發商反彈,商總主席賴正鎰就直言,政府一年多來打炒房,從稅收、建物及土地交易量明顯下滑,已看出抑制房價的成效,若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並5年不得買
立法院內政委員會預計(21日)排案審查「平均地權條例」修法草案,中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成表示,房市多空交疊,邁入冷靜期已一段時日,全台房產銷售相關從業人員約6萬人,呼籲政府正視業界需求,討論法條時應積極納入業界的聲音並做足相關配