樂屋網統計全台六都大樓均價,對比同一時期的4樓大樓均價,發現4樓的價格普遍比均價來得更低,其中台北市價差最大,4樓每坪可以便宜到5萬元,對於有預算考量的買方而言,是一個可以考慮的選項。
疫情衝擊才開始,六都5月買賣移轉棟數尚未明顯衰退,預期6月很大機率會大幅衰退。根據六都地政局最新發布,5月除新北市、台中市移轉量出現月減外,其它四都均呈現增加,但若與去年同期相比,僅北市、台中維持1至2%增長,其它四都均明顯衰退,尤其台南、高雄等南二都衰退逾1成。
台南市區在南科營業額破兆與重大建設成果展現,近來房地價格快速上揚,為避免房價失控並維持合理行情,台南市不動產評價委員會決議房屋標準單價維持以往標準不予調整,僅地段率因重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等因素進行微幅調整,並於今(6月1日)日公告,明(112)年房屋稅開徵適用。
六都公布今年5月份買賣移轉數,六都共計22,841棟,月增1.8%、年減7.7%,跟去年同期相比除了台北市年增2.3%、台中持平,其它四都移轉皆下滑。
中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議,外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施,對此,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰表示,房市Q2交易幾乎靜止,倘若央行再升息及提高個人信用管制,豈不是要銀行「雨天收傘」?建議政府應先穩定經濟。
將做為台積電廠區的中油高煉廠第三區,高市府採分期分區整治。目前第一階段整治,其中土壤部分已於今年3月底經環保局公告解除列管;而地下水部分經環保局審查及進行最終驗證後,昨日正式宣布解除列管,而後土地將交付經發局進行園區開發作業。看好台積電廠區即將於6月中下旬動工,15分鐘生活圈的楠梓、左營一帶推案加溫,房價帶也出現楠梓3字頭、左營4字頭與5字頭售價。
高雄5月份買賣移轉棟數出爐,本月總移轉棟數為3648棟,較上月略增259棟,月增7.6%,年減18.8%,雖然5月疫情擴散,但本月表現雖比去年同期遜色,不過仍為近8年來5月同期次高紀錄,另外累計今年1-5月份高雄總移轉棟數為1萬7360棟,則為近9年來同期次高紀錄。
疫情持續高檔,每日都有上萬人染疫,當家有確診者,居家照護、居家隔離結束後,空間該如何消毒?專家表示,可利用最容易取得的漂白水適當比例稀釋消毒,若還是不放心,可找專業消毒廠商到家中消毒,30坪空間約4500元,就可全面消毒,省時省力。
疫情至今超過2年,全球籠罩在疫情危機之中,台灣最美麗風景,莫過於企業機構有錢出錢、有力出力,積極投入捐贈物資行列奉獻社會。深耕桃園房地產多年的璟都建設機構,在當今疫情嚴峻,第一時間伸出援手,大力投入捐贈物資的行列,回饋於物資較匱乏的桃園市復興區,還發放「防疫包」給已購客。
2022年美國紐約Archtober「建築十月」Design Pavilion設計展即將展開,臺灣唯一受邀的建築作品是由橙田建築室研所設計大師羅耕甫與光境玻璃合作的「光之國度」玻璃館,預計2022年10月22日~30日將於美國紐約時代廣場盛大展出9天,羅耕甫大師並將受邀參與演講。而臺灣的首展則於2022年5月27日起在臺南市文化中心廣場舉辦3天體驗展。
由台南子弟台灣橙田建築羅耕甫大師,與光境玻璃合作推出設計作品「光之國度」,原創設計受到國際肯定,團隊更決定將作品的全球首展獻給台南,從5月27至29日在台南文化中心正門前廣場進行為期三天的展覽,期許能與台南民眾分享新科技建築材料的未來發展想像,作品也將於10月前往紐約時代廣場展出。
全國預售屋買氣仍維持熱度,房仲業者統計實價網第一季預售屋揭露資訊,揭露總額約3553億元,較上季減少約32%,不過,相較去年同期大增4成。至於,預售屋單戶平均揭露總價約1513.5萬元,較去年全年平均總價高出150萬元。
疫情打亂北台灣新案市場,根據市調機構統計,截至25日為止,北台灣新建案總量僅320億元,預料整個5月新推案量可能只有360億元,幾乎確定要慘過SARS期間,而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。
實價預售揭露資料顯示,今年第一季預售市場表現穩定,全台揭露的預售金額達3553億元,較去年同期增加4成,預售件數成交王是桃園市,預售成交總金額最高的則是新北市,平均房價最高為台北市,台南市與高雄市的預售屋房價帶約1140萬元,已平起平坐,主要都會區今年第一季房價比去年全年平均高出總價約150萬元。
隨著疫情擴大進入高峰期,不少民眾或周圍親友紛紛染疫遭隔離,但房屋稅繳納期限僅到5月31日,稅捐機關指出,納稅義務人如因(COVID-19)疫情影響,收入驟減而不能如期繳納,得於繳納期間內申請延期最長一年或分3年36期繳稅;另外,若因疫治療、隔離或檢疫無法如期繳納者,可申請延至6月30日。
通膨效應與資金潮帶動房價漲翻天,最新統計資料顯示,今年第一季全台各縣市大樓平均成交總價,超過8成區域平均成交總價跟去年同期相比增加,其中有8個區域漲幅超過1成,購買大樓的門檻已愈來愈高。
5年暴增近6千店、增幅逾1.44倍,今年3月,全國夾娃娃店首度突破1萬店,近1年銷售額更達7.7億元。房仲業者觀察,雖然「首都」台北市的夾娃娃店有退潮趨勢,但展店反而朝其它縣市擴張,尤其疫情衝擊街邊店面已超過2年,夾娃娃店成為這波疫情逆勢展店的業種。
升息列車啟動,台灣3月已經升息1碼(0.25個百分點)。房產業者預計年中、甚至到年底可能還有一波升息,甚至已有房產業者指出,升息幅度一旦超過3碼、利率超過2%,購屋族就會面對沉重還款壓力,甚至不敢買房,導致房市買氣量縮。
雖然西門町夾娃娃機店大舉退場,不過似乎僅有台北市的夾娃娃機店數量減少,全台整體的夾娃娃機店數經歷去年短暫衰退後,今年逆勢成長首度突破1萬店,專家指出,在這波疫情重創沿街店面商機,導致店面空置降租後,反而吸引夾娃娃業的場主進駐,夾娃娃機店在這波景氣寒冬逆勢崛起
根據不動產資訊平台資料顯示,年第4季的購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來的新低,由於銀行不動產貸款的壞帳少,流入法拍市場的物件也就同樣稀少,去年第4季台北市法院拍定成屋總件數僅61件,等於北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。