房價飆漲、薪水緩漲,三年來全國房價所得比加重逾一成,而六都及新竹縣市則以台南市加重幅度最大,今年第一季房價所得比較二○一九年第一季加重逾三成。
小型旅舍擺脫疫情干擾,不到3年轉手兩次,最新易主價,較前次增值幅度約25%。根據內政部實價網最新揭露資訊,前身為太空艙旅舍衡陽館的房產,7月被超捷國際物流以近3.99億元買下,對比前次李方集團以近3.19億元賣給法人建泰創新,還要高出8
房市買氣熱絡帶動房地產業銷售額往上衝,連續兩年突破一.五兆元,不過,今年上半年累積銷售額約八七七四.五億元,較去年同期僅增長不到三%,相較過去三年同期的增幅已明顯趨緩。
國泰金控昨發布九月國民經濟信心調查結果,受到主要央行緊縮預期升溫,股市樂觀情緒走低,景氣展望與大額消費意願皆下滑;另商仲業者高力國際發布最新「二○二二年投資人問卷調查」,有四十三%受訪企業投資人認為未來一年台灣經濟情勢不樂觀,僅三十五%持樂觀看法。
房價高漲,車位價格也連帶受拉抬,依據實價登錄資料,新北、桃園、台南、高雄平面及機械車位價格3年來漲幅都在1成以上,其中,台南市機械車位漲幅高達30.9%,高雄市平面車位也有29.6%的成長;而台北市雖漲幅有限,但一個平面車位要260萬,可在南部買一間中古套房
陳來助談產業再創新 氣候變遷的威脅,全球無不積極尋找解決之道,碳中和、淨零排放等也成為產業關鍵字,受到疫情影響,全球企業更意識到除了低碳與再生資源的重要性,還要加上數位轉型,根據國際能源總署IEA數據,2019年世界建築部門碳排放達110億噸,佔全球碳排放近40%,其中直接排放30億噸,間接排放達70億噸。
房市買氣降溫,個人房地合一稅收連3個月衰退。根據財政部最新發布資訊,8月該稅收約31.4億元、月減幅近4%,而且是自6月開始,連續3個月出現衰退,房產業者分析,觀察稅收走勢,可發現房市買氣出現退燒。
根據最新官方公布的房價所得比統計資料顯示,3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升,2019年第一季房價所得比為8.66倍,今年第一季已經攀升到9.58倍,增幅達11%,3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重,主要都會區中又以台南增幅最大,3年期間房價所得比大增31%,台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%,都是購屋負擔明顯增加的區域。
近年受到疫情、兩岸關係影響,觀光客消費產業受創,大型店面交易備受考驗,最新實價揭露,中山區民權東路三段「銓達國際大樓」,7月成交1樓店面2.45億元、每坪約184萬元,共147.49坪,新買家為陳姓自然人,目前1樓店面由台北富邦銀行承租中。該店面前屋主於20
萬華由於區域發展得早,許多人對萬華的印象就是房屋老舊、人口複雜,事實上,萬華區近年已換新貌,出現多個設計新穎的大樓,區內更有捷運萬大線正在興建中,第一期預計2025年完工,業者統計今年度至今萬大線萬華段各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價,萬華區的加蚋站(
根據內政部地政司最新發布二○二一年業務年報,去年港人來台購屋面積約一.七一萬坪,相較二○一九年高峰時達四.八萬坪,去年僅剩三十五%,且被英屬維京群島超車,來台買房面積跌落至第二名。
受疫情衝擊,再加上ESG(環境保護、社會責任、公司治理)企業經營趨勢當道,外商商仲執行長認為,台灣辦公室將走向空間更靈活運用,甚至進一步提升郊區辦公室租金水準。
南高雄亞灣區店面土地成交創高記錄!根據內政部最新實價揭露,位於前鎮三多三路上一棟建坪面積約790.95坪的店面,今年5月以高達12億元總價成交,該店面目前由「寶雅高雄三多店」及兩間餐廳合租,而買家則是興益發建設,此筆交易創下亞洲新灣區史上最高總價店面交易,以基地約509.71坪商五用地換算地價,每坪土地單價達235.4萬元,同時刷新亞灣區最高土地單價記錄。
設有國際機場的城市,都是代表該區的國際地位價值,以鄰近的日本來說,在2013年東京申奧成功後,就決定興建一個新的車站,與奧運盛會同步登場,站點就選在東京都的港區,位在JR品川站及JR田町站之間,這項計劃讓品川搖身成為更具產業價值的全球樞紐。
近幾年因疫情及國際政經動盪,住宿及餐飲業幾度受創,不過今年有明顯復甦跡象,依據財政部資料,今年6月全國住宿及餐飲業家數共17萬3,700家,與疫情爆發2019年相比,家數增加12.9%,並創下統計以來家數新高,在住宿及餐飲業的銷售額部分,今年上半年共3,77
根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件今年累計已經突破700件,最新一案是位在松江路的42年老飯店「慶泰大飯店」,飯店基地面積約2百餘坪,在今年8月核准危老,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵,統計北市危老核准共有神旺飯店、六福客棧、台北馥敦、
今年自第二季開始,房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響,全台預售屋銷售量劇減,成屋交易量1~8月小縮1.71%,房市觀望氣氛濃厚,到底何時回溫?房市趨勢專家李同榮提出八大理由認為大選後房市一定會回溫。
受惠於近年產業轉型及台商回流商機,商辦交易市場熱度持續升溫,信義全球資產管理公司統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,六都交易金額累計已超過千億,傳統交易熱區以首都台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%;而台中由於近年城市發展快速,投資環
根據國際地產顧問發布最新第2季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index)報告,調查的45個城市中,高達39個豪宅價格呈現上揚,本季平均年漲幅約7.5%,漲幅已不若上季10%那麼大。本季以杜拜漲最多、年漲64.8%,北市則以年漲8.6%在全球排名第16、亞洲則排名第3,僅次於首爾、東京。
台灣因地狹人稠,早年住家多與商家並存,1樓騎樓都規劃為店面使用,住家鄰近市場、夜市也相當常見,近年越來越多人重視居住品質,純住宅因出入相對單純,少了閒雜人等進出,在後疫情時代,成為購屋族考量的一環,吸引許多喜愛寧靜生活、注重隱私的民眾喜愛。