11月全台房市交易狀況,受選舉等因素干擾,不僅928檔期略顯冰冷,且呈現旺季不旺的狀況,尤其高雄與台中市場交易明顯放緩,仍有部分具備賞景優勢的景觀宅,看屋反應持穩。房仲業者觀察重要的交易指標,包括流通天數拉長、議價空間略微增加與成交速度變慢,且賣方要多一點價格彈性才能順利成交,過去強勢的賣方市場風向已轉向,逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。
近期房市買氣下滑,少數建案傳出讓價空間變大,民眾變得更關注房價漲跌趨勢,根據政治大學財管系教授陳明吉研究1966年至2022年的台灣房市發展,一共出現6次漲跌循環,每一波上漲週期大概維持2至3年,反觀每一波修正下跌週期則持續5至7年,其中有一次修正週期更長達16年,顯示台灣房市長期呈現急漲緩跌的格局。
台北市第三季北辦公室租賃市場空置率僅3.24%,仍呈現供不應求現象,但商仲業者預估,未來5年,台北市東、西區各自有數10萬坪的新建辦公室,若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓,以及地上權開發案,屆時辦公室空置率可能瞬間暴增,甚至有機會突破2
疫情趨緩後,大台中整體商業經濟包括民生消費、觀光旅遊活動更頻繁,房市店面產品銷售也逐漸回溫,實價登錄顯示,北屯區竟出現單案一周賣出3筆總價逾2千萬元店面的紀錄,細究產品優勢具備獨特性,又緊鄰商圈、學區,吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客已搶先卡位。
近期預售屋交易情況趨緩,但房價卻是節節攀高,根據實價登錄資料,比較近2年第三季的七大都會區預售屋市場表現,平均單價較去年同期上漲逾2成,但預成交量則較去年同期下滑49.2%。
永慶房產集團統計房地合一2.0上路一年的資料,在總共11多萬筆的房市交易資料中,遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆,約占全部房市交易量的26.7%,總共貢獻國庫超過102億元,稅收占比約28%,平均單件獲利76萬。
依據政府資料開放平台國發會提供資訊顯示,2020年台灣每人享有的公園綠地面積約1.7坪,與世界衛生組織建議的近3坪標準還有一段差距,而近年的疫情封閉,要是鄰家就有綠地空間,更有助身心靈的平衡,無怪乎在密集度高的市區搶佔綠地居住,房價皆走高檔,印象中應唾手可得的一抹綠,如今轉為珍稀的高價資產。
受通膨、升息等衝擊,第二季全國、七大都會區新增房貸利率大幅升高,進而牽動整體房市買氣,觀察今年前三季全國買賣移轉棟數,第一季時還年增四.八八%,但到了第二季買氣便明顯衰退、年減幅達八.七八%,第三季也是呈現年度衰退情況。
國內疫情趨緩,民眾的生活習慣逐漸重回疫情前的軌道,加上4年一次的世足賽即將開打,有望興起一股運動風潮,房仲業者統計雙北運動中心周邊房市交易,台北市的中山運動中心交易最熱絡,中正運動中心單坪破百萬最高貴;雙北則是淡水運動中心交易最多,鶯歌、五股及林口運動中心周
壽險也搶搭危老順風車,將都更案轉軌危老求快速重建。根據北市最新核准的1批危老案,其中國泰人壽襄陽大樓、以及在台北營業達40年、去年才宣布歇業的康華大飯店都在名單內。
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,位在松江路的「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約600公尺處則是危老改建已動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,已經連續5個月走跌,更創下近8個月以來的新低,反應市場交易降溫,尤其南台灣的台南與高雄市,房地合一月減幅度都達2成。
北市知名豪宅「西華富邦」又有最新交易,39樓以總價近3.52億元成交,拆算每坪單價233.3萬元,為近3年實價揭露單價最高,不過,對比2015年同樓層不同戶創下每坪高達290.6萬元的社區最高單價紀錄,隨著房市變化,則有著將近2成的價格彈性。
票房破億國片「艋舺」取景點之一、北市西門町經營快要一甲子的老店「成都楊桃冰」產權確定易主,今該店面執行第3次法拍,底價8096.8萬元,僅吸引1組法人出手,由合作金庫資產出價8502萬元拍得、溢價率約5%。
「2022第六屆ADA新銳建築獎」日前公布得獎名單,由陳冠帆與陳韻愉的「嘉義實驗木場」獲得首獎,郭恩愷所設計的「習森Forest-Tree Classroom」則榮獲特別獎。此次評審委員除了李文勝、張清華、漆志剛及龔書章之外,還邀請日本知名建築師丹下憲孝,陣
根據官方最新公布的低度用電資料顯示,今年上半年低度用電的比例增加到9.52%,較上期增加0.86個百分點,不僅是連續下降的趨勢反轉,同時也是近10年以來最大的增幅,反映在5、6月調查期間低率用電的戶數明顯增加,由於突然間的反轉增加並不尋常,推估可能一部分是因
今年以來台股跌跌不休,似乎連帶影響到國內的豪宅市場買氣,台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量,2020年第一季55筆,逐季成長到當年Q4達114筆,為近3年最高峰;到了2021年上半年,量能稍稍下滑,隨後於2021下半年再
高雄城市建築成果將再度站上世界舞台!即將於今年12月6日至9日首度在高雄舉辦的「第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會(41st FIABCI Global Leadership Summit)」,今(8)日在高雄市副市長林欽榮與中華民國不動產協進會(世界不動產聯盟臺灣分會) 理事長張麗莉聯合主持宣傳記者會,聚集全臺不動產公協會以「點亮高雄 串聯世界」的方式,照亮本次高峰會的精彩內容,讓已報名近30個國家4、5百位國際貴賓,認識臺灣城市特色與建築實力。
國境解封,但有些飯店卻沒撐過疫情高峰期,根據實價登錄資料顯示,今年桃園地區上半年4棟億級大型商用不動產交易中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅受建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,
國門開放,讓市區商圈店面又重燃生機,根據實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,今年8月新租客以43萬元租下,成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,而租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。