秀朗橋北側區段徵收案跨越中和、永和,緊鄰新店也是新北市連結台北市重要位置,市長侯友宜10日出席該工程開工動土典禮,正式宣告市民等待20餘年的開發計劃展開全新里程,該案面積4.26公頃,預計2025年完工。 侯友宜表示,秀朗橋北側區段徵收歷經23年的等待與努力
位在中正區總銷60億的指標案「富邦醴仁」,單戶總價逾億元,目前即將完工,整體銷售已售16戶、順利過半,對於今日平均地權條例通過後,是否會影響日後買氣,現場專案協理顏允賢透露,此案有3分之1客戶是採私法人購入,但因為都是自住需求,沒有影響,反倒是針對預售屋禁止
這一年來,國內外政經局勢變化甚大,加上通膨、升息壓力,讓不少富豪對於資金規劃更加謹慎,專營豪宅市場多年的房產業者,近來就積極推廣泰國曼谷房產,打著零公設、精裝修,以及親民房價,盼吸引置產族目光。
央行接連升息,加上「平均地權條款」針對預售屋轉售醞釀多時,讓預售屋市場在去年下半年,幾乎呈現窒息狀態,根據預售屋實價登錄資料統計,去年預售屋交易量為6.7萬件,較前一年減少7.2%,而去年第三季全台交易件數更大減55.8%,總銷金額衰退52.1%,其中,台北
桃園「昭揚大河院」 百米水岸地景 盛大公開 昭揚建築2022年四案齊發,壓軸青溪特區第7號作品「昭揚大河院」正式公開,被業者稱為桃園最強個案水岸鉅作,稀有2363坪壯闊基地,三面臨路完整街廓,創造150米大面寬,擁50米無敵大棟距,公開典禮上更與TSUTAY
再過半個月即是農曆春節,不少民眾正規劃春節走春何處旅遊,台南市府觀光旅遊局於111年中,進行南化區龍湖步道及南區黃金海岸等設施之整建及改善工程,規劃龍湖步道改善與新增休憩平台,與黃金海岸廊帶公園戶外廁所優化工程,本案兩工區甫完工,重新開放民眾使用,適合民眾春節走春。
對於今年房市看法,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,未來幾年房地產很難有樂觀的日子,房地產業者也不可能「脫褲圍海」,預期房價恐要下跌至少1成,成交量才會出現。
房仲業者觀察高雄近十年平均房貸表現,十年前平均房貸負擔僅509.8萬元,除了2017年微幅緩跌外皆年年攀升,2020年開始更火力加速,連兩年以年增40~50萬元力道衝高,而至2022年第三季為止,平均房貸已達723.9萬元,進入高雄十年來,也是聯徵史上最高點!
隨著全球經濟情勢發生轉變,「平均地權條例」修正案在升息不斷、房市反轉的時機點再次搬上檯面,是否有其適宜性,值得深究。
今年許多區域房價普遍都創下新高,即使買不起要租也不容易,根據主計處資料顯示,2022年11月全台租金指數為107.14創下歷史新高,年增率達到2.1%,同時間受到原物料與工資上漲影響,近2年裝潢費用也一路攀高,2022年居住代價呈現三高狀況。
近年房市變化詭譎,受到新冠肺炎疫情、全球貿易戰,房地產市場一片火熱,不過就在市場一片歡愉之際,2022年年初展開升息循環、半導體風光不再,加上股市大跌,讓買氣一瞬間急凍,然而在年末之際,又有平均地權條例初審通過,再度讓預售、成屋市場陷入觀望氣氛,2023年房
內政部30日發布2022年第3季全國及6都房價負擔能力指標。內政部表示,房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得之比率,以呈現家戶房貸負擔情形。經統計,第3季全國房貸負擔率為40.55%,較上季上升0.93%,較
「高雄CBD經貿中心」位在中正金融核心,更是睽違20年以來,唯一對外公開銷售的新落成頂級商辦,其餘新建的商辦,大多為自用居多或對外出租,目前已知未來最快也要約2025年才會有新落成商辦,僅靠「高雄CBD經貿中心」恐怕難以達到供需平衡。
高雄最大、全國第二大的楠梓區「清豐安居」首座社會住宅今(27)日上午動工了!由高市府、國家住都中心及台糖公司攜手合作,共同打造1594戶的社宅,將成為楠梓區最具年輕活力、人口聚集的新都心。
根據591新建案統計,繼去年全台推案量攻頂1.7兆,今年再次超越極限,總銷爆出史無前例的1.94兆元,直逼2兆元巨量,與去年同期相比年狂漲近1成多,連個案數、戶數較去年同期雙雙大增1成多,量能維持超高水位;此外,全台新建案無論開價、成交價同樣再創新高,目前均
為讓已購客與住戶歡度聖誕佳節,高雄一些建商紛紛舉辦特色活動,包括衛武營交響樂會、市集園遊會等,甚至在表演節目也導入小朋友們喜愛的聖誕故事花絮,讓家長帶者小朋友們同樂,共同享受節慶歡樂氣氛。
高雄市112年公告土地現值調整,經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後,於20日評議通過。112年公告土地現值全市平均調幅為3.38%。112年本市最高地價區段,由大遠百百貨公司連續蟬聯第10年,公告土地現值為每平方公尺58萬元,較111年上漲5千元。最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣交界山區之桃源區國有林班地,公告土地現值維持為每平方公尺41元。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(22)日表示,七大都會區房價已有鬆動跡象,2022年第四季房價與第三季相比,除了新竹仍有1%以上漲幅外,新北、桃園房價微漲0.3%與0.8%,其餘四都房價微跌,顯示房價由漲轉跌,房市已出現反轉向下訊號。
近期高雄房市面臨多空各項因素衝擊,下半年來買氣迅速淡化觀望,但根據房仲業界觀察,今年高雄的不動產表現符合大盤,量縮幅度略大,顯現轉變的作用力相對較大,也代表未來的改變將更明顯。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出,受全球通膨與升息影響,工料雙漲及預期房價漲價心理影響,大量資金追求有限資產,今年預估全國推案總銷突破2兆元,高於去年的1.82兆元,他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象,只是「虛胖」,儘管房貸利率逐步調升,但