近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
近期國外金融市場風波不斷,包含矽谷銀行倒閉、瑞士信貸銀行危機等,亦對國內金融圈造成短暫動盪,也不免讓人聯想到2008年的金融海嘯是否會再次重演。
疫情趨緩讓沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,國內旅宿、餐飲業者蓄勢待發,清明連假後普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。
高雄坐擁山海湖河優美地理景觀,成為景觀宅推案重鎮,包括高雄港灣、澄清湖特區、美術館園區、蓮池潭風景區、科工館園區、高雄大學城特區一帶等,坐擁大片綠意或水景。這些景觀區新規劃景觀宅大樓,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,包括空中賞景公設規劃,都凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引消費者注意目光。
財政部於2010年12月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理,並以中華郵政年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率加碼計息,在此次央行再度升息半碼後,基準利率自今(29)日調升為1.595%,一段式機動利率來到2
北市建管處發布最新一波危老核准案名單,其中赫見營運超過50個年頭的「北投熱海溫泉大飯店」,並取得「滿額」容積獎勵,目前北市飯店危老案累積核准數至少15筆。
CCIM台灣不動產投資協會發布第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數,過去信心指數最高的辦公室、土地開發雙雙下跌,反而不被看好的店面、旅館大增,尤其旅館增相較前一季上33.29點,整體情勢相當樂觀。
今年各大商圈人潮有感復甦,依據台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長,也讓幾個主要商圈店面重返生機,西門町空置店面陸續有店家進駐,東區則從去年下半年友多筆月租金破25萬的店面租賃揭露,店家和投資人早
隨著北市人口不斷流失,也稍微舒緩人口密度。根據內政部統計年報,北市人口密度最高的時間點落在二○一五年,都市計畫區內每平方公里高達九九五一人,之後便一路下滑,二○二一年剩九二八八人,每平方公里減少六六三人、減幅約六.六六%。
2020年疫情爆發初期便登報要賣房產「朝桂餐廳」,不但已經歇業,等了3年多仍等不到有緣買家,開價也從最初13億元,連三次調降,2023年傳出最新開價4.9億元,相較3年前最初開價,直接減少8.1億元,大約打到38折。房產業者分析,該餐廳即便地處東區商圈,但地下1樓面積是1樓的數倍之大,再加上疫情衝擊街邊店生意,目前還處於恢復狀態,將是潛在買家考量的重點。
行政院27日日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會,內政部表示,疫後特別預算立法院已經三讀通過,其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,也經23日行政院開會審查通過,預計6月開放線上與臨櫃申請,經
台灣自2020年開始連續3年人口負成長,依據內政部人口遷入、遷出統計資料,各縣市人口流失問題嚴重,台北市還因此少了一位副市長,六都中,僅桃園市及台中市正成長,六都以外縣市遷入人口正成長的前3分別為新竹縣、澎湖縣及苗栗縣。
國立中央大學台灣經濟發展研究中心,今發佈消費者信心指數最新調查,112年3月份六大指標中的「購買房地產時機」,本月調查結果為103.95點,較上個月上升1.15點(112/2:102.8);已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」,顯示在長期通膨的大環境下
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
商用不動產降溫,買氣從大火熱炒轉向小火慢炒,恐拖累北市辦公室去化速度。商仲業者指出,經濟局勢驟變,又碰上連續升息與打房,住宅、商用不動產買氣均面臨熄火,後者首季買氣較去年同期更是大跌6成,但未來幾年北市辦公室將出現上百萬坪的新增供給,面對當前買氣斷層,建商可能須思考透過長期租賃化解「超大量」的難題。
國人逐漸接受與疫情共存,增加外出用餐意願,依據財政部資料,2022年全國餐飲業營業額8,653億元、家數共計16萬3,643家,不僅超越疫情前2019年水準,更一同創下統計以來新高。
台中市繼疫情期間推出「紓困九箭」及「紓困十方」稅捐緩繳措施後,為避免民眾有繳納稅捐意願,卻因為無力一次繳納而遭移送強制執行,台中市政府地稅局去年率先六都推出「地方稅加計利息分期繳納辦法」,近日獲得台中市議會法規委員會同意備查。地方稅務局長沈政安表示,對於有繳
商辦建照大爆發,今年329檔期有業者估算商辦、廠辦推案逾2000億元創新高,根據內政部統計,台北市辦公服務類建照樓地板面積2022年的年增率286%,也就是較2021年增加了將近3倍的面積,預估今年將有近4萬坪的商辦將完工招商。鄉林不動產研究室說,政策打擊投
根據國科會最新公布資料,去年全台大科學園區包括竹科、中科與南科,營業額達4兆2664億元,其中竹科1兆6132.55億元,年成長約1.59%,中科1兆1698.11億元,年成長約13%,南科已達1兆4833.74億元,年成長高達35.48%。同時去年底南科就業人數已達9萬2601人,加上北外環三期通車效應,包括北區、安南區與永康房市,都受惠南科持續成長,推案熱度也加溫。
近幾年隨著科技題材的發酵與科技大廠的進駐,愈來愈多的高薪人才薈聚高雄,特別是有護國神山進駐的楠梓,區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年前三季楠梓貸款買房者年收入100萬以上的新增房貸占比高達26.2