陳先生多年前以甚低於市場行情價格標購得法拍土地,心理雀躍不已,認為是門好交易,没想到於今出售時須負擔高額土地增值稅,稅務機關表示,過低的前次移轉現值可能潛藏著巨額增值,恐怕將負擔高額土增稅。
隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1315戶,數量比其他5都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推動,的確有其改建的效益產生。
根據內政部不動產資訊平台資料,今年Q1全國住宅買賣移轉筆數為28,011筆,其中有11,490筆交易的屋齡都在30年以上、佔比為41%,是有統計數據以來的歷年同期新高。進一步觀察今年Q1主要都會區及其他縣市中古屋交易情況,在主要都會區中,以台北市屋齡30年以
根據高雄市府地政局資料統計,台灣房屋發現,高雄近2年每季建物買賣性別佔比,從110年第二季至今年第二季,男性購屋人次比例均比女性還要來的低,約落在47.1%~48.7%左右,每季佔比均未過半,而女性購屋人次比例,每季均超過50%以上,最高還比男性購屋比例多了5.7個百分比,顯示高雄女力購屋實力不容小覷。
父親節將至,該如何慰勞父親展現心意呢?長期處在高壓工作或生活中,不論是久坐辦公室或在外辛苦奔波的爸爸,下班返家最需要的就是舒緩積勞已久的疲憊感,因此在家為老爸打造舒適放鬆的紓壓空間,就是送給父親最好的禮物。
推動稅務合理化,台中市府日前召開不動產評價委員會重評會議,決議房屋標準單價微幅調漲15%,將適用於今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋,預估未來1年約1.8萬戶新建房屋受到影響。此外,因應人口高齡化及建築高樓層化,電梯已屬生活必需設施,因此配合本次標準單價調整,取消電梯加價課稅。
購屋族買房除了講究價格、格局、樓層外,風水也是許多人考量的內容,而風水好壞與居家裝潢息息相關,對此《房屋聽信義》指出,台灣人十有八九在意風水,幾個風水中常見的禁忌,如壓樑煞、穿堂煞、對口煞等等,以設計空間的角度來看,和心理感受的關係較大,但都會生活寸土寸金,
打炒房政策不斷,對於房市實質價量影響後續還待驗證,但是整體預售市場買氣已經吹起韓風,不過儘管近期景氣不太樂觀,卻是自住剛性需求進場購屋的好時機,不僅少了大批搶貨的投資客,且仔細找找也會發現建商開始釋出利多,透過專家推薦5大招數,有機會找到CP值好房。
台灣人口持續減少,加上老化問題,人口紅利成為各都重要課題,根據內政部資料,近10年六都人口數及平均房價變化,桃園人口大幅成長12.3%,磁吸雙北年輕族群移入,房價漲幅則由台中市得冠,10年成長73.7%。值得注意的是,台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.
創立超過百年的中興大學正處於台中市南區及大里區交界,為交通網絡核心,生活機能環繞著大學城向外擴散,儘管一度受到外圍重劃區、屯區吸走買氣,但是相對親民的房價還是獲得消費者青睞,預售案目前站上4字頭,中古市場還找地到2字頭物件。
2023年第2季國泰全國房地產指數27公布最新統計數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價漲量穩,本季開價及成交價皆大幅上漲,議價率維持穩定,推案量、銷售率及成交量皆大幅增加,本季整體表現與預期變動較大,不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。
北市總價1千萬元以內的交易熱絡社區,前3名有兩個社區曾發生非自然事故,進而衍生出靈異傳聞。根據台北市地政年報最新統計,去年北市千萬內熱門交易社區前3名,依序為「林森觀光大廈」、「春暉大樓」以及「和益金銀大樓」,房產業者指出,後兩者則是與「錦新大樓」齊名。
根據內政部「二○二二年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,去年下半年全國低度使用住宅(俗稱空屋)有七十九.五一萬餘戶,空屋率約八.七七%,為二○○九年統計以來次低。但去年第四季新建待售餘屋達八.二三萬餘戶,則是二○一○年第二季統計以來新高,餘屋數更占全國空屋數約十.三三%,即每十戶空屋就有一戶是新建案的待售餘屋。
根據高雄實價網最新揭露,今年上半年交易案件量(土地+建物)最多的前五名生活圈,分別是武廟商圈、美術館生活圈、大昌生活圈、科工館生活圈與鳳山中山生活圈。信義房屋高三區協理周清源分析,這五個生活圈都位於人口較稠密的行政區,且各項機能已發展成熟,雖然素地少、新推案量不若新興重劃區,但中古屋市場交易穩定,故能躋身全市交易量最多的生活圈。
據住展雜誌統計,北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低,台北市平均議價率約10.36%,較去年同期下滑1.3個百分點;新北市平均議價率約9.79%,年減1.91個百分點;桃園市平均議價率約9.09%,跟去年同期相比,下滑1.97個百分點。
台灣經濟研究院25日公布6月景氣動向調查報告,經台經院模型試算,三大產業景氣漲跌互見,其中,製造業營業氣候測驗點連3月下滑、服務業營業氣候測驗點連2月上揚,營造業景氣則是逆勢翻揚。台經院產經資料庫總監劉佩真分析,房貸利率緩升的效應浮現、資金緊縮、房市供給增加
根據台中市地政局統計,今年上半年全市移轉棟數較去年同期減少17%,多數主要行政區交易量也呈現衰退,「唯三」例外分別是東區、南區、沙鹿區,移轉棟數年增率介於14%至18%之間,而烏日區也幾乎與去年同期維持平盤,可說是表現相對穩定的行政區。究其原因,信義房屋中六
根據北市地政局資料顯示,去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區,前三名都在中山區,包括「林森觀光大廈」揭露28件,平均單價每坪57.6萬元,「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元,「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元,第四與第五名則分別是北投
在科學園區與重大建設引領下,上半年南部人口皆為淨遷入,人口遷入最大區出爐!根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口),高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於上半年南部各縣市平均房價,高雄市每坪23.1萬最高,嘉義市也來到2字頭。
內政部今(21)日發布「111年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,較2022年上半年減少6萬3,664宅(-0.75個百分點),為本部統計以來次低點,長期呈緩降趨勢