台灣投資人近年把房產布局延伸至海外,建案如雨後春筍般興起,主因是房市多頭行情已告尾聲,不少人獲利了結後往海外找投資標的,加上稅負加重,例如房屋稅調整、遺贈稅調高、房地合一稅等,都不利房產投資。不過,仲介業者的行銷賣點固然誘人,投資仍應做足功課再出手,才不會「上車容易、下車難」。
房市轉向買方市場,讓不少建案以讓利策略促買氣,但璞園建築團隊逆向思考,在房市低迷之際,重新檢討施工營造內容,更提升建材配備,提升客戶服務,在市場廝殺價格戰時,仍堅持高品質產品,希望讓顧客更滿意。
睽違一年多,台北市長柯文哲住所「大安尚御」一再降價後終於賣掉了,該案位大安區信義路二段巷內、近捷運東門站,柯P樓上5樓鄰居最後以總價6988萬元賣出,相較原先開價1.2億元大降5000萬元、打了6折。房市專家認為,現在景氣不佳,名人光環加持效應有限,即便打出維
搬遷至大直新總部不久的興富發建設,不僅在敦南舊總部交易案獲利亮眼,近來更找出一套成功的成屋案去化方式,減輕手上餘屋壓力,去年11月一口氣成交7戶、總價約13億的台北市豪宅「松江1號院」就是經典案例。
今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
全台公告地價105年平均調高3成,國有地租金跟著調漲,承租民眾負擔加重,財政部為此擬定的租金優惠新制已經行政院核定,國有地若為自用住宅使用,租金優惠由原先基地租金(申報地價年息5%)的6折降為5折(換算年息為2.5%),優惠面積上限由原先100平方公尺調高為300平方公尺,並追溯自去年1月1日生效,國產署預估受惠承租戶約3萬戶,提醒還沒申辦適用租金優惠的承租人,儘速向出租機關申請。
台北市地政局今公布2017年公告土地現值,平均調幅為-2.43%,終止連續12年上漲,同時也是自1980年有統計以來第二大跌幅,更可能是全國公告地價跌幅最深的城市。
深耕中山區都更案多年的忠泰建設,最新案「品中山」,基地鄰近華泰王子飯店,規劃53~64坪3、4房,4面臨路、鋼骨結構建築,公設比僅28%,每坪成交價73~83萬元,全新完工。
桃園龍安特區生活機能發展成熟,鄰近南桃園交流道,預售新案「昭揚家」規劃28.73~53坪2~4房,目前2房已完銷,基地3面臨路,規劃多元休閒公設,公設比僅28.8%,每坪開價23~25萬元,預計2018年完工。
為促進30年以上老屋順利都更重建,內政部決定送出大利多,根據內政部向行政院提報版本,原本都更後房屋稅只有2年減半徵收,未來只要未移轉過戶,都更戶可永久享受減免50%優惠,另外也確立容積獎勵機制,由中央統一訂公式,法定容積與原容積將擇優獎勵。對此學者認為,方向很好,但未來的實務面問題有待克服。
英國脫歐公投至今造成全球金融市場不小衝擊,英鎊亦下跌至歷史低點,英國首相梅伊於日前宣布,將於明年3月底啟動脫歐協商程序,再為整體經濟環境增添變數。商仲認為,英國與歐盟的協商順利與否,將影響房市未來漲跌。
根據官方統計今年前9月贈與稅收高達140.52億元,較總算數超徵36億元,創下稅收新高,但今年前8月贈與棟數僅2.77萬棟,創下近5年同期新低量,顯見房地合一上路後,直接贈與房子的行為減少,以區域來看,北部地區減少最顯著,台北市及新北市各年減27%及28%,桃
百貨週年慶開跑,全台各家業者祭出優惠,是民眾添購居家用品好時機,如歐德集團、特力屋、生活工場等皆有優惠折扣,想在秋冬改造、布置居家,現在選購最划算。
全球最大規模家具展-上海國際家具展(Shanghai International Furniture Fair)已於上週展出,其中台灣有來思達國際集團(股票代號8066)參展,並規劃虹橋國家會展中心、吉盛偉邦國際家具館,2個面積總計1500坪超大展示空間會館,
文/天時地利不動產顧問公司總經理張欣民 全台瘋寶可夢,全民抓寶,腦筋動得快的已不是在玩遊戲,而是要從此遊戲當中玩出找出新商機,低迷的房市可不可以在這波寶可夢熱潮當中,找到另一線生機或是一大商機呢?寶可夢登台,就像其他國家一樣,立刻造成轟動,不論白天黑夜,不論何處何地,都可看到成群結隊的人潮在追寶在築夢,有人說這是另一波的蛋塔效應,也有人說這是一種全民中邪效應。
高房價時代,年輕人高喊買不起房,本期《地產天下》請永慶統計全台6都購屋主力總價帶資料,用現今5大行庫新承做購屋貸款平均利率試算後發現,家庭月收入至少要20.2萬元才能入住台北市,新北市約11.3萬元,而桃園以南家庭月收入約需5.8~8.5萬元,購屋負擔壓力輕鬆
你是否曾走在看似非常繁榮的台北街頭,卻發現路上行人幾乎都只走在某側,而對街卻門可羅雀?別懷疑,這就是傳說中一條路兩樣情的「陰陽街」。抱有創業或投資夢的人必須特別注意這種路段,搜尋店面千萬不能只看路名,更要注意是不是位於那條路「陽面」。
溫馨的五月天,想好要送什麼禮物了慰勞媽媽了嗎?母親節檔期開打,各家居家飾品與家電紛紛祭出多重優惠搶客,WEDGWOOD寢飾從今天起至5/10止推出1+1寵愛套組,購買彩蝶戀花16色印花全球限量款床組加贈原價4萬9800元同款經典瓷器花茶對杯組,義大利ZUCCH
品牌建商努力經營客戶關係、強化服務,逆勢維持局勢,除建築品質外,更著力於社區公設,為建案增添附加價值。台中市建築經營協會理事長林正昇說,公設屬公共空間,不少購屋者會認為可有可無,其實公共設施豐富可以提升社區生活樂趣,從公設規劃可看出建商對社區特色、服務住戶的態
近三年雖然房市交易量不振,房仲業回饋社會的行動卻沒打折扣,由於房仲店頭深耕鄉里的特性,長期投入社區營造與在地居民互動成為促進社會公益的第一步,進而以企業力量結合各界資源,發揮拋磚引玉的作用,在房市蕭條時,各業者願意投入更多心力幫助社會圓滿,更屬難能可貴。