企業投資帶動就業人口增加,促使區域人口數急速上升,推升消費力成長,四大主因使台中成為近年建商大舉進軍之地。信義全球資產公司統計今年上市櫃投資台中土地市場,觀察到今年總交易規模來到452億元,已比去年一整年高,成長近30%,同時也創下歷年新高,其中四大重劃區包
被視為「台北華爾街」的南京東路,為台北市發展最早的金融商業區,且該路段鄰近松山機場,近年壽險、建商湧入購地都更開發,連帶掀起罕見推案熱潮,區域指標個案總銷規模超過400億元,超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場,單價可望突破200萬大關。
今年928檔期推案量驚人,從建商熱門購地區, 可窺知不動產業者看好房市前景之區域,並預期未來新建案供給處,房仲業者統計今年度前三季上市櫃建商於全台購地面積前10名之行政區,其中台中市烏日區、西屯區強勢搶下第1、2名,桃園市中壢市、台南市安南區其次,第5名為新竹
由星展集團及台北富邦銀行統籌主辦鼎固控股(2923)旗下富樂國際6.6億美元聯貸案於18日完成簽約,全案由北富銀擔任額度及擔保品管理銀行,資金將用於支應富樂國際償還既有金融借款及充實營運週轉金,獲得20家銀行參貸,超額認購率達1.75倍,創下2021年不動產
依據信義全球資產最新統計,台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下,來到1.74%,為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%,呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度,都是帶來低空置率的主因。
全台土地交易火熱,交易不斷,2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億,次高為2020年第1季的926億元,統計至今年第3季,台中土地交易仍穩坐六都之首,而2021年第4季10月的一開始,皇翔建設以77.5888億元標下七期土地,創下台中市土地交易
「今日新竹、明日台南」,台南市近年發展飛速,除了既有的傳統產業基礎,隨著科學園區完工,積路電體、綠能、電腦等高科技創新產業在台南落地生根,北「南科」、南「沙崙」將成為台南市未來數十年經濟2大引擎,尤其沙崙綠能科學城所在的高鐵特區擁有無可取代的高鐵、台鐵及捷運
商辦市場供給緊缺需求穩健。仲量聯行12日發布第三季季報指出,2021第三季台北A辦平均月租金為每坪2,847元,相較上一季上升0.7個百分點,整體市場缺乏新供給,較無新租約產生。租金上升主因為租約更新時的價格調漲,預計2022年將達到每坪近3,000元的歷史
「見標就搶,逢老就收」,這句話今年狂熱的土地市場之最佳寫照!根據商仲業者統計,2021年前9月土地交易規模已經達到2千億元,其中最大宗買方即為地產開發商,光是興富發集團合計購地超過280億元,穩坐今年獵地王寶座,而寶佳機構以142.5億元居次,前10名建商合
新莊頭前重劃區發展逐漸成型,入住率也逐年提升,加上周邊重大建設陸續完工,帶動新一波購屋熱潮,上市建商長虹建設在此的首發案「長虹PARK 32」,正對兩千坪的福美公園第一排,採SRC鋼骨制震結構,樓高達32層,是目前區域最高,目前僅剩40、42坪3房產品可售,
位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區,總面積僅39公頃,由站前、藝文、中正及大有四大商圈環繞,加上捷運綠線已動工,亦有5座公園綠地及萬坪朝陽公園,生活品質優越,獲得自住族青睞,而亞昕集團憑藉著精準的選地目光,近期在朝陽公園第一排推出新案「亞昕一見」,規劃2~4房2
根據市調單位統計,台北市士林天母地區受惠於都更、危老政策獎勵助攻,近期推案量爆發,有7大案陸續登場,總銷規模150億元,尤其中山北路六段更是睽違6年推出新案,而在工料雙缺之下,預售案開價站上3位數,最高單價達135萬元。
興富發集團總裁鄭欽天,全台幾乎都有推案,每天日理萬機的他,竟然還有時間追劇?日前接受本刊專訪時透露,自己把大陸劇「安家」兩季都追完了,還不斷跟記者分享劇中故事,讓人看到大老闆私下親民的一面。
耗資20億元、歷時三年興建,具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能的「大台南會展中心」,9月底正式宣布完工,後續將點交給經濟部由營運商負責展館營運,台南市府預期未來結合台南市發展優勢與在地文化,加上沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位,將帶動台南地區經濟及就業發展邁向新里程碑,該特區已吸引多家品牌建商搶先卡位,將陸續推出高質感大樓與透天別墅產品。
內政部30日發布110年第2季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為112.42,與上季指數比較上升1.64%,其中桃園市季漲幅超越其餘5都;至於在房貸負擔率部分,六都均在房價負擔能力略低及過低等級,內政部表示,本季因國內經濟大幅成長、低購屋利率且資
軌道經濟成形,建商追著捷運路網佈局明顯,據信義全球資產公司統計今年截至9月上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元,較去年一整年成長11%,為近五年新高。今年主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域。
台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,今(29)日在台南市長黃偉哲主持,並邀請多位立法委員、議員、永康區區長、當地里長及本市不動產公協會相關代表等參與啟用儀式,宣告正式完工啟用,讓永康鹽行地區發展跨向新里程碑。看好該區前景,中北部多家大型上市建商,紛紛搶進卡位上千坪精華地,商業區地價行情已站上7字頭,創永康地價新高行情。
近年全台近年各重劃區推案熱絡,寬闊的街道設計以及完整的區域規劃,加上具未來增值想像,深受購屋族喜愛,網路市調業者統計全台重點重劃區近3年房價漲幅,全台前15名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近3年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
房市熱絡,買盤搶進法拍市場,帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據寬頻房訊統計,近3年法拍市場再現熱潮,在一拍即拍定、破上拍之件數逐步增加,且件數居高不下,甚至有一台中老透天厝在一拍就吸引165組人馬搶標,顯示這波搶房熱潮,已經由預售成屋市場延燒至法拍。
商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾,信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易,商用不動產部分,總交易金額來到404億元,較上一季成長40%,以工業地產類產品需求最旺,買方動能仍以科技業為主,佔整體近30%。至於土地部分,本季交易金額為334億元,雖出現短暫