包括台南與高雄市政府,陸續在市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也提高居住環境品質,這類圖書館概念宅,同時結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,圖書館概念宅,吸引買家的魅力十足。
深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設,選在北高雄大漢神巨蛋百貨生活圈的金鼎路上,新完工推出「J world」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下3層,採22~41坪,2~3房規劃,每坪開價26萬元起,並運用色彩學凸顯現代時尚外觀風格,強調建築精緻質感,高樓層可眺望北高雄景觀,凸顯地段與賞景優勢。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設,目前在華榮瑞豐商圈裕興路,鄰近漢神巨蛋百貨的基地,新推出「本業加賀」輕豪宅大樓預售案,樓高12層、地下3層,採28~45坪的2~3房規劃,每坪開價27~32萬元,並以現代時尚外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感。
目前北高雄百貨商圈的發展,以漢神巨蛋百貨龍頭商圈,連結新光三越百貨左營店、義享天地,帶動周圍房市成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,加上鐵路地下化、大美術館園區等重大建設計畫陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整大生活圈型態,吸引買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
深耕高雄高質感住宅市場的都市建設,在高市左營區緊鄰捷運紅線R15原生植物園站區的文自路上,新完工推出「都市丰華」輕豪宅大樓案,樓高15層共52戶,規劃26~28坪的正2房設計,每坪售價28萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,展現景觀大樓建築特色。
深耕高雄高質感住宅市場營造口碑的城揚建設,目前選在高鐵左營站區文川路、重信路口角地,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新完工推出「新驛城」高質感大樓案,樓高24層地下5層,含5間店面共106戶,規劃29~66坪的2~4房,每坪售價27萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢,結合新古典外觀特色,凸顯精品建築定位取向。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設,目前在北高雄漢神巨蛋百貨旁文康路上的基地,新完工推出「京城 V Park」輕豪宅大樓案,樓高13層、地下4層,採21~35坪的2~3房規劃,每坪開價32~35萬元,並以現代時尚外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感。
看好金鼠年高雄房市仍將持續成長,建商紛紛高價搶購市區精華地,包括高雄知名上市建商隆大營建(5519),春節前夕公告得標一筆台糖鳳山2803坪住宅區土地合建案,總價達8億元,含營業稅換算每坪約達30萬元,將規劃透天造鎮型產品;北高雄R15站區旁,也成交一筆213坪住四土地,每坪成交價達80萬元,精華地稀有價值,成為業者不惜高價取得土地的重點考量。
選後高雄市政府又將展開市區精華地招標地上權動作,並鎖定捷運輕軌站區,包括位於輕軌C6站旁約3860坪商五土地,採70年設定權招標,底價達14.9億元,單坪底價僅約38.6萬元。另外,位於捷運紅線R15站旁孟子公有停車場,市府交通局也打算採BOT模式開發,招標民間業者開發樓高8層多功能立體停車場商辦大樓。
北高雄商圈發展迅速,帶動購屋買氣集中,刺激實力派建商,紛紛在北高雄商業區購入大筆精華地,繼10月份天玉集團旗下龍騰建設以總價18.4億元,購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地,每坪價格約155萬元,昨(27)日下午該集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188),公告以總價6.35億元,購入瑞豐商圈文信路、明倫路口,一筆約493.37坪商四土地,每坪成交價約128.7萬元,北高雄商業區高容積土地,成為建商鎖定開發重點目標。
高雄發大財!正值光輝十月慶典,高雄幾家實力派建商,紛紛在南北高雄購入大筆精華地,包括龍騰建設以總價18.4億元,購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地,每坪價格約155萬元,再創今年高鐵左營站區土地成交新高記錄;本業建設以2.36億元購入前鎮樹人路481.7坪住三土地,合計購地金額約20.8億元。
高雄房市穩定回溫,刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地,包括城揚、京城與龍騰建設,合計購地金額高達35億元,成為購地三大天王,皆以北高雄精華區為重點購地區,高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶,都成為大建商搶地主戰場。
高鐵左營站區坐擁交通與百貨商圈優勢,城揚建設集團旗下晟揚建設,目前選在該站區華夏路、重文街旁,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新完工推出「Jessica巨蛋核心城3」首購大樓案,樓高15層地下3層共86戶,規劃25~40坪的2~3房,每坪售價27萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢,結合現代時尚外觀特色,凸顯精品建築定位取向。
深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團,在高鐵左營站區博愛四路旁的基地,完工推出「博愛綻」高質感大樓案,樓高24層地下4層共178戶,規劃53~71坪的4房,每坪售價25萬元起,強調鄰近百貨商圈與高鐵站區優勢,結合Art Deco外觀特色,凸顯精品建築定位取向。
北高雄蓮池潭生活圈的發展,除了坐擁上萬坪綠意環境與湖景,並具備快速路網交通便利因素,同時與北高雄百貨商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,帶動區域景觀大樓市場迅速崛起。
高雄快捷站區周圍800公尺內,享有增額容積最高3成,成為下半年大型建商購地推案熱區,包括高鐵左營站區、捷運紅線R15原生植物園站區、紅線R12後驛站區與台鐵科工館快捷站區一帶,建商購地推案態度相當積極。
深耕高質感住宅市場的尚觀地產,目前選在左營蓮池潭風景區環潭路旁基地,新完工推出「蓮潭序」景觀大樓案,採樓高14層地下3層含1間店面共37戶,規劃40~46坪的大3房,每坪售價25萬元起,強調基地鳥瞰蓮池潭與洲仔溼地公園優質賞景條件,同時可眺望左營軍港海景,結合現代簡約外觀特色,凸顯精品建築定位取向。
目前北高雄百貨商圈的發展,在興富發、義聯、富邦人壽等企業集團紛紛新增百貨規劃,可望刺激區域房市持續成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整生活圈型態,吸引購屋買氣匯聚,成為推案頗受矚目熱區。
北高雄29期重劃區商業地再創新高地價記錄!繼3月初京城建設(2524)公告,以總價約19.87億餘元、每坪229萬元,購入農十六特區至聖路林皇宮旁停車場約867.91坪商四土地後,今早公告以總價16.19億元,購入捷運紅線生態園區站旁1057.57坪商四土地,再創該區土地單坪成交新高價記錄,今年高雄搶地大戰已愈搶愈熱!
京城建設在北高雄漢神巨蛋百貨對面新莊一路,新完工推出「時尚京城」,樓高達29層,採49~55坪的大3房規劃,每坪開價27.8萬起,總價1350萬元起,以時尚簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感。