桃園航空城計畫一直是桃園市政府的規劃重心,但由於面積過於龐大(約3,130公頃的土地面積),考驗著桃市府的決心,未來在規劃上,首要的第一步,將會是以桃園機場為核心,打造出國際級自由貿易的橋樑大城,如星宇航空總部運籌中心選址鄰近桃園機場的遠雄自由貿易港區,已於
近年來大台北地區房價修正5~10%,但受薪階級薪資仍趕不上高掛的房價,在中山高五楊高架橋、機場捷運陸續通車後,桃園市成為青年首購族移居天堂,尤其在桃園市升格後,豐沛的育兒津貼、捷運綠線拍板定案,近6年來淨遷入人口已穩坐全台冠軍。
綜觀大台北地區房市,尋找下一波潛力發展區,自2017年桃園機場捷運線通車串起北北桃生活圈後,機捷A7、A8、A9站林口、龜山區塊因房價相對偏低,吸引雙北市輕移民。專家分析,此3站各有優勢,A7站推案量體最大、A8站生活機能最佳、A9站身價最高,建議購屋族可依
桃園市心三大知名的重劃區,已經相當成熟的中正藝文特區、純住宅區規劃的中路特區、以及小檜溪重劃區,都是目前桃園市心最著名的重劃特區,不僅未來有捷運綠線加持,現今也因鄰近交流道,而交通四面發達,吸引許多雙北民眾前往桃園置產,目前依照桃園房價行情,跟雙北比擬,價格
林口近幾年發展北台灣民眾有目共睹,從十幾年前一片綠油油的大地,整合到現在已經是大樓林立,因林口重劃特區鄰近新莊、樹林、板橋、從林口交流道直達臺北市莫約車程15分鐘左右,對雙北民眾而言買雙北的40年以上公寓的價格,可以在林口重劃區特區買2-3間新房,價格上是腰
桃園人口成長快速,近5年增加近17萬人,人口紅利讓桃園發展迅速,加上親民房價,磁吸不少雙北首購族移居,近年推案重鎮青埔地區,有高鐵、機捷和商場優勢,新案開價多在2字頭,但也有不少1字頭建案可選擇,輕鬆入主青埔生活圈。
青埔重劃特區為桃園市為所有重劃區的指標,青埔重劃區領航整個桃園市,成為重劃區的領頭羊,也不是空穴來風,桃園市政府對經濟政策「亞洲矽谷推動方案」、更同時推動「綠色經濟航空城計畫」、後續前瞻基礎建設更將投資桃園超過2,500億元,造成整個青埔重劃區首購族數爆量,
很難得有地點如此得天獨厚的建案,位於林口特定區文化三路/復興街口的「惠友雙捷境」,正臨文化三路,連貫信義計畫區,比鄰新板特區、新莊副都心。近機場捷運林口站步行5分鐘,A9站15分抵達桃園機場,A8站23分直達台北車站,是目前北市精華區看屋首選。
[1] 1. 步行約10分鐘即可抵達19,000坪的青塘園 過去十年,青埔的成長有目共睹,過去曾經被戲稱「鬼城」亦或者「野狗比人還多」的城市,過了不到十年,搖身一變成國際級的都市,尤其是A19桃園體育園區站,更是話題性不斷,從開始的桃園國際棒球場到現在的冠德購物中心(於2019年開幕營運),也是桃園市政府對於青埔重視的決心,並且主動整合與民間企業合作共同強力挹注資金,並規劃完善,使青埔烹勃發展,萬人空巷,這場景過去十年,可是許多民眾始料未及的!
大台北房價高昂,不少人選擇以時間換空間,移居鄰近的北桃園購屋,相對親民的低房價,生活機能甚至贏過不少新北重劃區,像是鄰近交流道的蘆竹、大園以及桃園市,都是北客青睞的區域。
林口為大台北地區房價相對親民的捷運生活圈,新潤建設在文化一路、華亞三路口推出預售案「新潤翡麗」,規劃15~32坪1~3房產品,總價428萬起區域最低,訴求英倫精品飯店風格,鄰近華亞、樂善科技園區及機捷A8長庚醫院站。
房市真的回溫了嗎?鄉林建設今天表示,除了新北投新成屋「鄉林玉川」近2周連續賣出4戶億元豪宅,目前只剩6戶可售,新北市副都心預售案「鄉林淳真」尚未公開,才在臉書粉絲團預告,31~47坪已被搶訂完畢,而台中北屯案也有200組預約客,買氣表現相當熱。
萬豪國際集團攜手亞昕建設(5213),選在台灣林口開設第2家福朋喜來登酒店,8月起林口亞昕福朋喜來登酒店為試營運階段,試營運期間住房率約6成,平均房價4300元,預計今年12月11日正式開幕。
深耕桃園的建商樺龍機構於青埔特區機場捷運A19站附近推出「樺龍上府」,產品規劃27、38、49坪,有2+1、3、3+1房型,為日系營造工法建築,單層3戶純住家零店面,室內無走道使格局開闊,每坪開價為28~29萬,工程結構零付款,預計2021年完工。
少子化日漸嚴重,不少學校面臨減班甚至關校命運,但桃園青埔特區的青埔國小卻因學生太多,需做滿額總量管制,桃園市政府也預定在大園高中附近成立青園國小,方便學生就讀。
桃園在地建商宜誠機構於青埔特區青峰路二段推出新成屋「宜誠艾美館」,規劃28~46坪產品,有2、3、3+1等房型,廣告戶每坪27.2萬元,基地位置鄰近機場捷運A17站及大園國際高中,受到首購族與自住客青睞。
西門商圈為台北市較早開發區塊,擁有成熟商業發展及綿密交通路網,漢口街為當地房市買賣熱絡路段之一,附近中古屋行情每坪50萬元起,新案開價每坪65萬元起。
2018年在選舉的催化之下,全台各項重大建設可望加快完工,主要集中在下半年登場,如高雄鐵路地下化通車、台中鐵路高架化第二階段完工、台中捷運綠線試營運、新北環狀線第一階段完工、淡海輕軌綠山線完工等,將改善區域環境、交通,對房市也將產生明顯的帶動效果。
重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
號稱林口最高住宅建築「森聯摩天41」19日舉辦上樑儀式,該案位在文化三路一段,擁3千多坪壯闊基地,將興建兩棟41層樓摩天建物,並請來日本建築大師丹下憲孝設計外觀,案場表示潛銷時期銷售已破3成,有9成是台商買方。