最新出爐的11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11.34%,年增26.1%,寫下今年最大增幅,在交易量大增同時,市場專家就以「量行價行」原理,預估2024房價將續漲。房市趨勢專家李同榮認為,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷失,明年房市
阿土伯年事已高,原本居住的老舊三合院,去年參與政府辦理的土地重劃,阿土伯對老家情感頗深,加上兒子孝順在市區買了一間電梯大樓3房,想要讓阿土伯搬去新家住,阿土伯卻在重劃工程動工後,拖了半年多才不甘願搬去新家,沒想到老家最近卻收到高額地價稅單,讓阿土伯的兒子感到懷疑,不是有法規規定,土地重劃可免徵地價稅嗎?
依據稅法最新修訂,出售自用住宅享有土增稅優惠稅率,分為一生一次與一生一屋,但認定基準日卻大不同,期間認定也有差異,納稅義務人在房屋交易時必須特別注意,以免錯過基準日期,恐將遭稅務機關審核不通過,平白損失應享優惠權益。
位在中和區的南勢角,雖位處捷運末端站,但生活機能發展成熟,房價也相對鄰近區塊平實,吸引不少首購族、小家庭目光,加上人口密度高,居住需求暢旺,近年房價上漲幅度明顯,新案價格也已站穩7字頭大關。
2023年迎來打炒房最重手之一年,無論是平均地權條例上路,還是央行實施特定區域第二戶貸款限制,加上囤房稅、虛坪改革等,無非是史上打房花招最多之際,不過隨著2023年走到尾聲,2024年年初迎來總統大選,利空出盡又有新青安房貸加持,展望2024年房市,專家又有
近期國內通膨壓力,加上大選在即,市場觀望氣氛趨濃,房市進入冷靜期,但房價依然居高不下,為吸引購屋買氣,不少推案業者紛紛大玩數字遊戲,運用低首付、均價概念、車位回補、附帶裝潢等多樣手法,滿足一些消費者貪便宜心態,如何在購屋時能夠以合理價格買到理想好宅,成為選前購屋一大顯學。
目前各地方政府紛紛鼓勵違章工廠轉型申請合法登記的特定工廠,而合法登記之工廠供直接生產使用的自有房屋,納稅人可申請按營業用稅率減半(即稅率1.5%)徵收房屋稅,但向主管機關申請取得特定工廠登記之違章房屋,與合法工廠不同,不適用減半徵收優惠。
不少人在辦理貸款時,坊間不少民間業者,以低利率或高額度為訴求,協助民眾代辦貸款,但也因此衍生不少糾紛,金管會陸續接獲民眾陳情,也呼籲別輕信代辦業者話術,以免受騙。金管會近期頻接獲民眾透過代辦業者辦理貸款衍生爭議的陳情案件,金管會提醒,銀行提供貸款,是以客戶「信
永慶房產集團統計11月內部成交資料,全台交易量較10月小增3%。與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。
房地產稅務百百種,光是一個自用條件,就讓民眾霧煞煞,每年到了地價稅、房屋稅徵收時間,稅務局就會收到民眾詢問,自用稅率到底怎麼判定?以地價稅而言以遷入戶籍為自用條件,但房屋稅卻是以房屋實際使用情形作為課徵依據,分為住家用房屋、非住家用房屋等不同稅率,日前就有民
天氣變冷想喝溫熱水,不少人家中都有的熱水瓶,竟是「吃電怪獸」?台電指出,如果是老舊的電熱水瓶,且沒有節能省電標章,整天維持保溫狀態,一天耗電量可能比冰箱還多。
根據591新建案統計近兩年全台新案各房型的平均成交單價,發現不僅單價全數站穩4字頭,其中1房更是每坪價格直逼5字頭。此外,若按漲幅來看,這兩年買到2、3房的屋主幾乎都是「有買有賺」,像2房平均成交單價就較去年同期上漲約1成,每坪來到43萬元;3房則是年漲7.
根據最新統計,全台農地違規傾倒廢土,以中南部最嚴重,尤其台南成為違規案件最多,為遏止農地遭亂倒廢土事件,國土署透過衛星監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異點」,並迅速通報地方政府,地方也採取攔查、現場稽查等方式,查獲違規即移送檢調且最高開罰30萬元。
持有大筆農地閒置多年,老農地主出國失聯多年,因欠繳近50萬元地價稅,仍遭地方稅務局追稅成功!稅務專家指出,農地地主即使百歲又失聯多年,稅務單位可經由法院宣告死亡,並選任國產署成為遺產管理人,農地法拍後得款若無人繼承,其遺產於清償債權並交付遺贈物後,賸餘將歸屬國庫。
桃園龜山A7重劃區新建案眾多,市府近期接獲民眾反映,重劃區內因多起建案施工,重型車輛機具頻繁進出,造成人行道破損,桃園建管處獲悉後,稽查發現有14處違規工地,共裁處36萬元罰鍰,其中有5處工地違規嚴重,要求停工至改善為止止。
從2022年1月1日起,每人每年贈與稅免稅額調高為244萬元,亦即每一位贈與人在同一年度內,不論贈與多少人及贈與次數多寡,只要當年度所贈與的金額累計不超過244萬元,即可免納贈與稅。而年底將至,國稅局表示,因為明年又重新起算免稅額,建議納稅義務人可善用每人每年
台南又出現詐騙新手法了?日前南市府地政局接獲民眾陳小姐來電,陳小姐表示,近期接獲通知辦理繼承登記的信件,裡面有記載長輩持有的不動產地段地號,害怕是新型詐騙手法,原想置之不理,猶豫數天,擔心被騙而影響自身權益,趕緊來電洽詢。
近來中央與地方政府紛紛積極推動危老重建工作,除了提供容積獎勵與時程獎勵,包括房屋稅、地價稅都享優惠。但稅捐單位卻提醒,危老重建案必須特別注意「建築期限屆滿日」的日期,以免超過期限,而被取消地價稅免稅優惠。
高雄輕軌歷經10年即將年底完工成圓,今年履勘順利通過取得營運許可後,預計明年元旦後試營運,將由目前計次收費改為里程計費,慶祝輕軌成圓試營運免費,進出月台刷卡不扣款。輕軌行經與一般道路共用交叉路口,行駛範圍內地面會繪製黃色警示區域,並禁止臨停。看好輕軌交通便捷效應,大順路段重要站區將紛紛推出4字頭超高層大樓建案,成為市場矚目焦點。
大直民房傾斜倒塌事件後,讓工安問題再度浮現,桃園市長張善政表示,桃園自今年5月起推動多項工安強化措施,明年更將透過科技方法,將工地安全監控數據上傳至雲端,讓技師在短時間內能一次監控多處工地數據,以利發現問題時,能立刻提醒工地現場進行注意,有效杜絕出現意外風險。