永慶房產集團統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊房價表現,其中以高雄的「岡山樂購站前廣場」周邊,只要1字頭房價最實惠,對於當地的小資族或新婚夫妻等購屋族群來說,購屋負擔相較於其他區域輕鬆;單價最高的則是台北東區的「Diamond Towers」,平均單
百貨商場提供周遭居民便利的採買管道,其強大的商業群聚效應,也有相當機會帶動區域的整體發展,房仲業者根據實價登錄資料,統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況,發現新店裕隆城交易超火熱,平均每天成交1件。
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者
雖然強颱蘇拉暴風圈閃過台南,但上個月底颱風來襲造成不少廣告物掉落,影響交通安全,台南市府工務局提醒廣告物所有人,應針對廣告物面板、框架等構架如有鬆脫者加強固定,若廣告招牌未善加固定維護,掉落地面危及人車的通行安全,且未申請建築物廣告物許可證,將依建築法處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞
房市進入調整期,從消費終端的交易面來看,今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%,但從生產者投資開發來看,市場收縮的幅度則更為明顯,統計顯示,今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少,顯示建商對未來評估轉趨保守。
台灣老屋問題嚴重,根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第二季全台平均屋齡達33年,總計有912.1萬宅,其中僅有11.4%的住宅屋齡低於10年,全台灣各行政區裡,住宅最年輕的是新北市林口區,平均屋齡18年,比全國平均屋齡要少15年之多,林口區區屋齡10年內
根據內政部最新資料顯示,今年1~7月全台建物買賣移轉棟數表現,全台交易量為164,522棟,與去年同期相比,年減15.6%,仍創5年來新低,若從累計建物買賣移轉棟數來看,今年4月以前年減幅都在24%以上,但1~5月交易量年減幅降至21.3%,上半年交易量較去年
平均地權條例上路後房市趨緩,市場全面回歸剛性自住需求,建商品牌力及規劃硬實力的比拚進入白熱化階段,今年第三季包括寶輝、雙橡園、精銳、聯聚等四大品牌新案合計總銷則達600億元,商辦、中小坪數宅皆有,唯獨不見大坪數豪宅身影。
全台三大科學園區營業額大幅成長,就業人數突破30萬人,加上高鐵結合科學園區效應,全台1日辦公圈成形,高科技產業包括半導體、IC設計與中下游產業鏈,除了帶動新竹、台北商辦市場,竹科與中科發展也在高鐵便利交通,吸引購屋者在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區置產,高鐵往南延伸高雄左營高鐵站區商辦市場,也在台積電高雄廠2奈米先進製程效應與市府推動公辦都更計劃,將打造成為北高雄商業新核心,南部商辦市場也將蛻變進化。
高房價讓買房變得越來越辛苦,越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產,永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的占比變化,發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%,直逼3成。
根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季購屋人買屋時要繳交的契稅,平均一件要繳納稅金4.2萬元,全台最貴的是新竹縣的5.2萬元,其次則是高雄市的5萬元,新北市也是接近5萬元,房價最高的台北市反而契稅較低,平均4.6萬元,而通常契稅較高的區域,也是房屋稅較重的區
台中七期豪宅再添9字頭交易!根據最新實價資訊揭露,「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋,去年8月時,被法人買家以總價約1.57億元買下,換算單價達93.8萬元,不僅是台中2022年唯一登上9字頭的成屋豪宅,也壓過水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元,勇奪去
七夕情人節到來,不過現代年輕人喊出「不婚不生,快樂一生」的口號,造就家戶人口逐漸減少,使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過半數行政區位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板
今天是七夕情人節,根據內政部與聯徵中心數據發現,去年全台粗結婚率5.47‰高於前年,各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰,桃園市則以5.99‰居次。
暑假期間正值旅遊熱潮,全台各地也趁暑假推出各種銷售活動,吸引人潮賞屋。上市品牌「興富發建設」19日特別邀請樂天女孩來到龜山A7重劃區,由中職啦啦隊最強外援李多慧領軍,親臨現場與粉絲見面,為A7科技城的地王新秀「興富發・鉑悦」甜美應援。經由機場捷運串連的北北桃生
近年政府打擊投機炒作資金,房地產市場轉為自住、長期置產買盤當道,自住客層對於住宅規劃更吹毛求疵,不少建商邀請國際團隊打造新案,但日系簡約俐落的設計還是最對台灣人的胃口,除了台北市以外,台中、高雄也陸續出現日本大師新作,讓許多高端客層甘心買單。
台中市為中部都會最精華行政區,受惠於產業群聚、公共建設利多效應,帶動整體房價上漲,而台中烏日高鐵特區挾三鐵共構之優勢,加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳於此,台中品牌建商、上市建商相繼卡位進場,今年成交均價每坪約37萬元,去年均價約35.8萬元
近年來全台房價高漲,受到不少潛在購屋買家質疑,政府則在各方壓力之下,陸續實施幾波打炒房政策,確實讓許多投機客迅速遠離房市,但停車位行情也跟隨房價高漲,同時在停車剛性需求與電動車潮流帶動下,停車位爆貴更漲到不知不覺,都會區輕豪宅大樓的電動車位行情,也將朝平均每位200萬元高檔行情邁進。
全台19個不動產公會代表聯合為不動產相關產業發聲,深談對政府一連串的打房政策,所浮現的正面效益與負面衝擊,以及如何優化既有政策,建議政府從房市超徵的1.1兆稅收用來補貼青年安心貸款,推行青年安心貸款PLUS版,將1.755%房貸利率調降至1%、貸款額度調高至