全國新增住宅貸款期數再創新高,需綁約超過二十四年才能解脫。根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第三季全國新增住宅貸款平均還款期數長達二九一期(月)、相當於二十四.二五年,為有統計以來、近十五年新高,七大都會區中甚至有四都還款年限超過三百期,需綁約長達二十五年。
年後轉職潮啟動,各大房仲也紛紛開出職缺搶人,永慶房屋除了i+智慧經紀人之外,也持續擴大招募資通訊人才,為人性化的智慧房產科技提前布局,台灣房屋集也將大舉徵才,推動「ESG+主理人計畫」。
近一年房地產市場不可同日可喻,越打房、房價越漲越快,對於自住客而言可不是件好消息,而2022年想要買房,該快看快買,還是勤看緩買?自由時報《地產天下》邀請到三位房市專家提供自住買方建議,其中住宅週報社長陸敬民、瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛同樣都認為這次
今年5月以來,QE寬鬆、長期低利推升房市買氣,尤其預售屋市場,由於頭期款相較於成屋買賣輕鬆,各地傳出建案熱銷,根據住展雜誌最新統計,北台灣今年1月至9月21日,完銷建案已經達到111個,這也是繼2014年以來,完銷建案再度重返百案大關。
近期北中南紛紛出現爆單搶預售案之現象,然而這波預售買氣強強滾,專家指出,購地擴廠催升消費者購屋信心,造成「今日不買、明日更貴」之預期心態,因此不少民眾大開財務槓桿,搶買區域第一案或是潛銷案,不過房產人士也提醒,紅單轉賣、預售換約都有隱藏的風險,能否轉單、換約
新冠病毒疫情持續延燒,全球經濟影響甚劇,不只央行全面性降息1碼,行政院更加碼要求公股銀行千萬以內房貸再降息1碼,房貸利率幾乎貼近1%,青安貸款甚至跌破1%,半年可省下約2萬多元房貸支出。專家建議想轉貸的購屋族,應計算轉貸成本及違約金,精打細算才能真正聰明省下
房價高高掛,為了讓民眾能更容易買房,部分銀行推出40年長年限房貸產品,日前高市都發局更與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,以設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭首購高雄宅為對象,最高房貸年限也高達40年,吸引不少希望房貸少少繳的購屋民眾目光。不過
高房價時代,年輕人高喊買不起房,本期《地產天下》請永慶統計全台6都購屋主力總價帶資料,用現今5大行庫新承做購屋貸款平均利率試算後發現,家庭月收入至少要20.2萬元才能入住台北市,新北市約11.3萬元,而桃園以南家庭月收入約需5.8~8.5萬元,購屋負擔壓力輕鬆
總統大選後政策可望明朗化,不確定因素一旦排除,房市觀望氛圍將逐漸消散,從谷底出發。新的一年,房地合一稅、地價稅是民眾必須關注的不動產稅務重點,專家分析,稅務變化對短期投資相當不利,但中長期持有的自住需求影響很小,房市基本盤仍然穩定。
2015年堪稱是國內房市最慘澹的一年,不論是政策面或經濟面,皆不利於房市交易,年底大選的不確定性,也間接讓民眾堅守觀望態度,展望明年願景,代銷和建商多數持樂觀態度,認為能「轉危為安」,房價則維持水平,不會有太大波動。 房地產走了10年多頭,長年的高房價,成為