高雄首購市場買氣熱絡,去年造就推案「順銷王」歐美建設,與上市建商營收「成長王」華友聯開發,業者指出,推案購地跟著重大建設腳步,與選擇成長型商圈規劃2、3房利基產品,並堅持品質優先,成為吸引首購買盤搶購重要因素。
高市鳳山房市在開春後,首購客層買氣依然搶搶滾,除了鳳青重劃區剛進場新成屋首購宅熱銷,華鳳特區結構體首購大樓案也去化迅速,預估農曆春節後,該區首購新成屋完銷,區域即將出現新屋供給缺口,刺激建商加速動土興建首購宅,持續吸引高素質人口進駐。
《住展》雜誌公布代表新建案市況的去年12月房市風向球,較前一個月驟減2.9分,對應燈號滑落到藍燈,預售屋、新成屋供給、成交組數都下滑,議價率和來人組數則呈現持平,因新建案步入淡季,業者推案量和成交量銳減,市房市轉弱主因。
揮別2017,展望2018,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,為避免年底選舉干擾房市,多數建商在上半年應會大舉推案搶市,預估2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。而受肥咖條款影響
傳真實業董事長王明成,從事代銷業已40多年,明年傳真實業也將邁入第30年,王明成從一而終,專注在同一本業上力求精進,去年更拿到中國長江商學院EMBA學位,明年他即將卸任不動產代銷公會理事長,任期後期他希望能將代銷專業化,建議政府能制訂代銷業執照。
冬天冷氣團一波波報到,氣溫如溜滑梯,民眾對於電暖器、電熱保暖墊、泡腳桶等保暖小家電需求大增,帶動銷售業績成長2~3成。居家業者也提醒,使用電暖器時需使用獨立插座,不要使用分接轉接頭插座,避免危險,也要記得保持安全距離,避免燙傷。
年底高雄剛性買盤回籠迅速,鳳山首購產品買氣更是熱到爆!一些品牌建商剛進場建案,包括2、3房利基產品,訴求地段與規劃優勢,紛紛獲得消費者熱烈響應,甚至有新成屋首購宅出現3天售出2成的熱賣佳績,人口紅利與重大建設成為吸引買盤搶購重要因素。
高雄剛性買盤回籠迅速,一些品牌建商新完工與剛進場建案,包括2、3房利基產品,訴求地段與規劃優勢,向目標客層招手,紛紛獲得消費者熱烈響應,甚至出現3天售出20戶小宅的熱賣佳績,顯示高雄房市年底表現頗具機會。
日前出現建商告代銷糾紛,桃園某建商2013年委託代銷公司銷售中壢總戶數170戶建案,疑似以紅單手法營造熱銷狀況,看似熱賣141戶最後實際只售出15戶,排擠真正購屋客,建商憤而指控涉嫌「刑法」背信罪,害房子賣不出去。房市專家表示,這種紅單手法在過去房市熱時相當常見,消費者要做的就是不要買這種吸引投資客炒作的房子,「這種房子不能買,恐怖死了!」
高雄市區大筆精華地,又有上市建商搶進卡位!股票上市建商(1808)潤隆建設,26日公告以總價9.64億元,取得高雄市苓雅區福東段8筆土地及1筆地上建物,基地位於三信家商斜對面的三多二路與福德三路口角地,現承租做為全聯中心與三多停車場,面積約1483坪特商二與住
不景氣也有建商逆勢創佳績,台中豪宅建商以加強公司軟實力、售後服務經營品牌,創造已購客戶高回頭率,如精銳建設、雙橡園開發和陸府成為熱賣建商,客戶回購率達40~85%。
麗寶集團新成屋「微笑台北」預計在8~9月拿到使用執照,由首度跨至台北推案的台中萬群地產接案,萬群總經理謝坤成表示,該案總銷達150億元,是今年基隆最大指標建案,基地面積達8617坪,共有1198戶,目前週來人達60~70組,標榜真正1字頭,已售250戶,每週可
台南市區去年最賣座區域調查統計出爐,永康區再度蟬聯台南最熱賣行政區達10年!根據台南市政府地政局買賣移轉數據顯示,2016年台南房屋交易最熱絡的行政區排名前5依序為永康區、北區、東區、安南區、南區,北區因為有大型建案交屋擠下前2年的亞軍東區成為第2,而南區則因
高雄成屋市場去年最熱賣前五大社區調查出爐,前二名皆位於亞洲新灣區,第三名熱賣社區則位於鳳山的中崙國宅社區,房仲業者分析,這些中古社區會造成熱賣,主要是消費者考量進駐優質區段為首要考量,其次是房價相對平價,熱賣冠軍的新光路「諾貝爾」中古大樓社區,屋齡已近20年,
板橋新莊超級城市系列2014年推出以來以洗腦廣告歌曲成名,推案進度受矚目,共有「SUPER1」、「SUPER2」、「SUPER3」3期,其中「SUPER3」將在明年1月交屋,「SUPER1」已落架、「SUPER2」也預計在明年中交屋,推案造鎮成型、步入銷售尾聲
甫過928檔期重要的黃金雙十連假,雖然全台買氣普遍不佳,加上氣候不佳因素影響,多數個案未有明顯買氣,不過仍有不少建案個案表現突出,如汐止「超級花園」、永和「勝開大地」都超熱銷,甚至出現一次售出30戶,或家族一次團購4戶的盛況。
8月雖進入民俗鬼月,但北台灣預售推案仍十分熱絡,新增案量超過300億元以上,《住展》統計8月房市風向球,總分為31.3分,較7月減少1分,對應燈號為藍燈,雖是今年第6顆代表衰退的藍燈,但因讓利案持續熱賣,整體市況較預期好。
除了讓利、降價,面對景氣未明的房市,建設公司更要站在顧客立場設想,因此許多線上新案不約而同推出主打精裝修、精裝實品屋、附家電等優惠,讓民眾買房之後可以用最快速度入住進心目中的理想好宅。
雖然房市轉冷,不過仍有不少建案因強打廣告聲名大噪熱銷,如知名的板橋「江翠ONE」、新店「陽光PARK」,民眾皆耳熟能詳,日前北台灣也還有不少建案銷況佳,如「佳鋐豐采」、「超級花園」、「忠孝大道NO.2」等,在強打降價優勢之下都開出紅盤佳績。
台中鐵路高架計劃由交通部鐵路改建工程局所規劃,根據鐵工局表示,台中新站預定8月間履勘,通過後預計9月中啟用;另外106年3月底還有栗林、松竹、精武、頭家厝、五權等5座新建高架通勤車站將啟用。