房地產以地段與環境,支撐房價效益高,而國際城市知名豪宅區,多位於上萬坪公園綠地旁,如紐約中央公園、倫敦海德公園與台北大安森林公園,高雄則以北高雄美術公園、凹仔底森林公園與南高雄中央公園為豪宅集中區,景觀豪宅售價皆站上5字頭,但東高雄廣達16.9萬坪綠地的鳳山熱帶園藝試驗所,具備養生賞景優勢的萬坪綠景輕豪宅新成屋大樓,也因規劃稀有,加上建商品牌效應發威,僅3字頭優惠售價,造成進場三週熱銷6成,本地客源佔比7成,長庚醫護與公教人員都搶當鄰居。
年初在新青安貸款等利多加持之下,六都房市表現亮眼,根據六都家戶數與移轉棟數資料,六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中,台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高;而桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍。
據市調單位統計,台積電廠區所在的行政區近3年預售房價走勢,包含台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區,年漲幅度均逾7成;另外竹科所在地的新竹市更是沒有極限,當前單價行情已定錨在60萬高水位,三年來貴了24萬元,年成長逼近7成,證明台積電魅力無法擋。
受護國神山效應影響,高雄房價近3年來暴漲,但是,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展出高質感住宅聚落,區域房價也居高不下。
高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的水景綠地與人文藝術氛圍,吸引多家品牌建商規劃豪宅與高質感換屋宅,成為北高雄知名高級住宅區,新完工的高質感大樓,售價也都站上5字頭。第二季即將進場的大美術館園區新案,往北連結左營南門圓環一帶,往南則有中都重劃區,紛紛將推出4字頭高質感大樓案,訴求車程幾分鐘,3房能省下超過200萬元的價差優勢,爭取都會新貴青睞。
根據財政部統計資料庫稅收統計,今年3月個人房地合一稅收42.4億元,寫下歷史的同期新高,反映當前房市交易狀況熱絡,其中過去台中市常常是繳稅王,不過受到雙北房市交易熱絡,新北市超車台中市成為3月份的房地合一稅收王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房
為因應全球氣候變遷,高市府都發局在都市設計審議過程中,積極要求開發單位提出環境友善措施,期盼打造永續發展的城市。都發局長吳文彥表示,已在都設審議時,積極協助開發單位檢討環境友善措施,包括評估設置電動車充電位、增加太陽光電發電設施、強化綠色基盤、提出滯洪、雨水再利用、及結合綠色運具等手法,以提升開發案的環境友善性與公益性。